Se desiderate vendere o affittare la vostra proprietà, è necessario un attestato di prestazione energetica valido. Ma quale attestato è quello corretto e dove è possibile ottenerlo?

Molti proprietari immobiliari non sono sicuri di come rispettare le disposizioni della legge tedesca sull'energia negli edifici (GEG, valida dal novembre 2020) quando pubblicano annunci di vendita o li inseriscono su portali online. Sono interessati tutti i venditori, locatori o affittuari che commissionano, pubblicano o rilasciano un annuncio immobiliare nei media commerciali per vendita, locazione o affitto. L’attestato di prestazione energetica certifica, come documento ufficiale, i dati relativi al consumo energetico di un edificio. Ogni attestato deve essere presentato spontaneamente ai potenziali acquirenti o affittuari durante la visita dell’immobile. In caso contrario, il proprietario commette un’infrazione sanzionabile con una multa fino a 15.000 €.


Si distinguono attestati per edifici residenziali e non residenziali. L'attestato è valido 10 anni e può essere redatto in base ai consumi o al fabbisogno. Il tipo di attestato dipende anche dalle caratteristiche e dall’età dell’immobile. Se, ad esempio, l'edificio è stato completato prima del 01.11.1977, è necessario l’attestato di fabbisogno "più grande" e leggermente più costoso.


L’attestato può essere ottenuto, ad esempio, da un consulente energetico. È anche possibile ottenerlo in modo semplice, veloce, legale ed economico tramite il nostro partner Immoticket24.de (partner pubblicitario). L’attestato basato sui consumi costa 59,95 €, quello basato sul fabbisogno 109,95 € (aggiornato al 15.11.2022).

 

 

Se ci affidate la vendita o l’affitto della vostra proprietà, determiniamo il valore di mercato attuale e ci assumiamo i costi per la creazione dell’attestato di prestazione energetica.