Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, vous avez besoin d’un certificat énergétique valide. Mais quel certificat est le bon et où l’obtenir ?

De nombreux propriétaires ne savent pas comment respecter les dispositions de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG, en vigueur depuis novembre 2020) lors de la publication d’annonces de vente ou sur les portails en ligne. Cela concerne tous les vendeurs, bailleurs ou loueurs qui commandent, publient ou déposent une annonce immobilière dans les médias commerciaux pour vente, location ou bail. Le certificat énergétique atteste, en tant que document officiel, les données sur la consommation d’énergie d’un bâtiment. Chaque certificat doit être présenté spontanément aux acheteurs ou locataires potentiels lors de la visite du bien. Sinon, le propriétaire commet une infraction passible d’une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 €.


Il existe des certificats pour bâtiments résidentiels et non résidentiels. Le certificat est valable 10 ans et peut être établi selon la consommation ou les besoins. Le type de certificat dépend également des caractéristiques et de l’âge du bien. Par exemple, si le bâtiment a été achevé avant le 01.11.1977, le certificat de besoin "plus grand" et légèrement plus coûteux est requis.


Le certificat peut être obtenu, par exemple, auprès d’un conseiller en énergie. Il peut également être créé rapidement, légalement et à moindre coût via notre partenaire Immoticket24.de (partenaire publicitaire). Le certificat basé sur la consommation coûte 59,95 €, celui basé sur le besoin 109,95 € (au 15.11.2022).

 

 

Si vous nous confiez la vente ou la location de votre bien, nous déterminons la valeur actuelle du marché et prenons en charge les coûts de création du certificat énergétique.