L'immobile offerto da noi si trova in una zona residenziale centrale di Kerpen-Sindorf. Sindorf, con circa 18.092 abitanti (fonte: Wikipedia, aggiornamento al 31.12.2018), è il quartiere più grande di Kerpen, a soli 20 minuti da Colonia.

Nelle immediate vicinanze si trova un grande centro commerciale con numerosi negozi noti, come ad esempio C&A, Deichmann, Plus, Takko, oltre a molti altri commercianti e servizi.…

I mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in circa 12 minuti. Dalla stazione ferroviaria di Kerpen-Sindorf partono treni S-Bahn ogni 20 minuti in direzione di Colonia e Düren.

Kerpen, una località molto richiesta per vivere e trascorrere il tempo libero, si trova nel bacino della lignite del Reno e conta 66.294 abitanti (fonte: Wikipedia, aggiornamento al 31.12.2021), ed è la città più grande del circondario Rhein-Erft.

Le infrastrutture a Kerpen sono molto sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trova l’accesso autostradale di Kerpen, che collega alla A4 e alla A61. Attraverso le autostrade si raggiungono in breve tempo le città più grandi della zona come Colonia, Bonn, Aquisgrana, Düsseldorf o Mönchengladbach.

Anche l’offerta residenziale e ricreativa della città è molto convincente. Sono presenti tutti i negozi di prima necessità, come cinema, catene di supermercati, farmacie, drogherie, palestre di tennis, piscine pubbliche, panetterie, scuole, asili nido e molto altro ancora.

Per ulteriori informazioni visitare il sito ufficiale della Kolpingstadt Kerpen all’indirizzo www.stadt-kerpen.de

Il contratto di locazione per il salone di bellezza è valido fino al 31.12.2028. Si rinnova automaticamente di un anno se non viene disdetto almeno 6 mesi prima della scadenza. Secondo quanto dichiarato dalla proprietaria del salone, il contratto di locazione può essere trasferito al nuovo inquilino e successivamente facilmente rinnovato.

La condizione per la cessione del salone è il pieno acquisto delle attrezzature professionali di alta qualità.…

Dati/Fatti:
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• Affitto mensile: 800 euro più IVA del 19% (952 euro)
• Spese accessorie: 221 euro (include riscaldamento)
• Affitto del sistema di cassa elettronico: 58 € al mese
• Cauzione: 3 mensilità di affitto (2.400 euro)
• Prezzo negoziato per l'attività esistente inclusi i mobili: 120.000 euro
• Acquisto delle scorte a prezzo di acquisto (fatturato annuo precedente: 40.000 euro)

Cosa include il prezzo di vendita:
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Apparecchiature mediche, come ad esempio:

• 3 x apparecchiature a tecnologia secca con aspirazione integrata, Ionto-Comed
• 2 x pulitori ad ultrasuoni, Elma Elmasonic S 30
• Epilatore a elettrolisi, Hebe
• Vasca per paraffina, Ileana Schnell Cosmetics
• Dispositivo di sterilizzazione ad aria calda, Ionto Steril UL
• Microdermoabrasione a diamante, Vacuum Meter NV-908
• Vaporizzatore, Ionto-Steam Concept

Arredamento interno, come ad esempio:

• 3 tavoli da estetista
• 1 lettino massaggi
• 3 carrelli di servizio
• 4 sedie da lavoro
• 3 mobili con seduta e tavoli
• 8 vetrine illuminate
• Banco reception/accoglienza illuminato con armadi chiudibili a chiave
• Cucina completamente attrezzata con pensili su misura, credenza da farmacia, frigorifero, microonde, macchina da caffè automatica e altro ancora
• Lavatrice e asciugatrice, mobili e scaffali per il bagno
• Tessili (ad esempio asciugamani, coperte esclusive, cuscini)
• Illuminazione moderna, quadri, specchi
• E molto altro

Le principali aree di trattamento sono:

1. Estetica
2. Trucco permanente
3. Pedicure medico
4. Manicure e nail art
5. Massaggi

La proprietaria è disponibile a fornire un periodo di formazione di circa 3–4 mesi.

Poiché il salone è molto frequentato si prega di mantenere la massima discrezione.

Informazioni sull’attestato energetico:
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Tipo di attestato: Attestato sul consumo energetico
Principale fonte energetica: Pellet
Valore dell’indicatore del consumo energetico: 104 kWh/(m²a)
Consumo energetico per l’acqua: non incluso
Data di emissione/validità: 30.04.2014 / 29.04.2024