Недвижимость, которую мы предлагаем, расположена в центральной жилой зоне Керпен-Синдорф. Синдорф — самый крупный район Керпена с населением около 18 092 человек (по данным Wikipedia, на 31.12.2018), всего в 20 минутах от Кельна.…

В непосредственной близости находится крупный торговый центр с множеством известных филиалов, таких как C&A, Deichmann, Plus, Takko, а также множество продавцов и сервисных предприятий.

Общественный транспорт можно дойти пешком примерно за 12 минут. От железнодорожной станции Керпен-Синдорф отходят электропоезда каждые 20 минут в направлениях Кельн и Дюрен.

Керпен — привлекательное место для проживания и отдыха, расположенное в рейнском буроугольном районе и являющееся самым большим городом округа Райн-Эрфт с населением 66 294 человека (по данным Wikipedia на 31.12.2021).

Инфраструктура в Керпене очень развита. В непосредственной близости находится автомагистральная развязка Керпен, которая ведет на автомагистрали A4 и A61. По автомагистралям легко добраться до окружающих крупных городов — Кельна, Бонна, Ахена, Дюссельдорфа или Мёнхенгладбаха.

Также впечатляет городская инфраструктура для жизни и отдыха. Все магазины для повседневных нужд: кинотеатры, супермаркеты, аптеки, парфюмерные магазины, теннисные залы, бассейны, пекарни, школы, детские сады и многое другое.

Дополнительную информацию вы найдете на сайте города Колпинг-Керпен: www.stadt-kerpen.de

Договор аренды салона красоты действует до 31.12.2028. Он автоматически продлевается на 1 год, если не будет расторгнут за 6 месяцев до окончания срока. Согласно заявлению владельца салона, новый арендатор может принять договор и затем без проблем его продлить.…

Условием для передачи салона является полное приобретение высококачественного профессионального оборудования.

Факты/данные:
===========

• Холодная аренда: 800 евро плюс 19 % НДС (952 евро)

• Коммунальные услуги: 221 евро (включая отопление)

• Арендная плата за электронную кассовую систему: 58 € в месяц

• Залог: 3 месяца холодной аренды (2.400 евро)

• Цена переговоров за существующий бизнес с мебелью: 120.000 евро

• Приобретение товарных запасов по закупочной цене (годовой оборот: 40.000 евро)


В стоимость входит:
=================

Медицинское оборудование, например:

• 3 сухотехники с встроенной аспирацией, Ionto-Comed

• 2 ультразвуковых очистителя, Elma Elmasonic S 30

• Электролизный эпилятор, Hebe

• Парафиновая ванна, Ileana Schnell Cosmetics

• Паровой стерилизатор, Ionto Steril UL

• Алмазная микродермабразия, Vacuum Meter NV-908

• Пароварка, Ionto-Steam Concept


Интерьерный дизайн, например:

• 3 косметологических кушетки

• 1 массажное кресло

• 3 приставных тележки

• 4 рабочих стула

• 3 сидячих мебели, столы

• 8 подсвеченных витрин

• Подсвеченная стойка для приёма / рецепции с закрывающимися шкафами

• C полностью оборудованная кухня с встроенными шкафами, аптечным шкафом, холодильником, микроволновой печью, кофемашиной и др.

• Стиральная машина и сушилка, мебель для ванной комнаты и полки

• Tекстиль (например, полотенца, эксклюзивные одеяла, подушки)

• Современное освещение, картины, зеркала

• И многое другое


Основные направления услуг:

1. Косметология
2. Перманентный макияж
3. Медицинский педикюр
4. Маникюр и дизайн ногтей
5. Массаж

Владелец готов обеспечить период обучения примерно на 3–4 месяца.

Поскольку салон очень популярен у посетителей, просим сохранять конфиденциальность.

Информация об энергетическом сертификате:
=======================

Тип сертификата: Eнергетический паспорт
Основной источник энергии: Pеллеты
Класс энергоэффективности: 104 кВтч/(м²·год)
Расход воды не включён
Дата выдачи / срок действия: 30.04.2014 / 29.04.2024