Kerpen:

Ref.n°.: KLG0511a
Luftbild Vorderseite

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Ingresso rappresentativo con elegante arco e affascinante scala - Benvenuti a casa!

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Stanza luminosa con potenziale: moderna facciata vetrata e impianto di riscaldamento all'avanguardia inclusi!

Stanza luminosa con potenziale: moderna facciata vetrata e impianto di riscaldamento all'avanguardia inclusi!

Sottotetto multifunzionale con fascino industriale - Officina perfetta o area hobby con distribuzione intelligente degli spazi!

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Spazio ufficio o ambulatorio luminoso con design moderno e disposizione flessibile degli ambienti

Spazio ufficio o ambulatorio luminoso con design moderno e disposizione flessibile degli ambienti

Stanza luminosa con termosifone di comfort e vista sul verde - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Stanza luminosa con termosifone di comfort e vista sul verde - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Sottotetto multifunzionale: centrale tecnica efficiente con collegamento al riscaldamento e area lavanderia

Sottotetto multifunzionale: centrale tecnica efficiente con collegamento al riscaldamento e area lavanderia

Bagno funzionale con luce naturale e dotazione completa - possibilità di modernizzazione!

Bagno funzionale con luce naturale e dotazione completa - possibilità di modernizzazione!

Scala antica affascinante con potenziale - accogliente ingresso con carattere da personalizzare!

Scala antica affascinante con potenziale - accogliente ingresso con carattere da personalizzare!

Corridor luminoso con pavimentazione in legno di alta qualità - collegamento tra i piani con design elegante

Corridor luminoso con pavimentazione in legno di alta qualità - collegamento tra i piani con design elegante

Stanza luminosa con pavimento in parquet di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Stanza luminosa con pavimento in parquet di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Ufficio o studio luminoso con pavimento in legno di alta qualità e uscita di sicurezza

Ufficio o studio luminoso con pavimento in legno di alta qualità e uscita di sicurezza

Stanza luminosa con pavimento in vero legno di alta qualità e riscaldamento a parete moderno

Stanza luminosa con pavimento in vero legno di alta qualità e riscaldamento a parete moderno

Cucina funzionale con piano in legno: utilizzo intelligente dello spazio e distribuzione pratica per gli appassionati di cucina!

Cucina funzionale con piano in legno: utilizzo intelligente dello spazio e distribuzione pratica per gli appassionati di cucina!

Bagno funzionale con luce naturale, vasca confortevole e disposizione pratica degli spazi

Bagno funzionale con luce naturale, vasca confortevole e disposizione pratica degli spazi

Scala antica affascinante con carattere - potenziale di ristrutturazione per gli individualisti!

Scala antica affascinante con carattere - potenziale di ristrutturazione per gli individualisti!

Corridoio luminoso con pavimenti in legno di alta qualità - il vostro ingresso per sentirvi bene!

Corridoio luminoso con pavimenti in legno di alta qualità - il vostro ingresso per sentirvi bene!

Camera da letto al piano superiore con soffitto luminoso e pavimento in vero legno di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Camera da letto al piano superiore con soffitto luminoso e pavimento in vero legno di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Sottotetto luminoso con potenziale - il vostro nuovo atelier creativo o ufficio a casa!

Sottotetto luminoso con potenziale - il vostro nuovo atelier creativo o ufficio a casa!

Camera da letto al piano superiore luminosa con pavimento in legno di alta qualità e affascinante design con travi a vista

Camera da letto al piano superiore luminosa con pavimento in legno di alta qualità e affascinante design con travi a vista

Camera da letto mansardata affascinante con porte in legno rustiche e illuminazione suggestiva - il vostro nuovo rifugio di benessere!

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Solida scala di accesso alla cantina con potenziale - Solida scala in legno con accesso diretto alla cantina

Solida scala di accesso alla cantina con potenziale - Solida scala in legno con accesso diretto alla cantina

Locale cantina robusta con potenziale - solide pareti in mattoni e moderne supporti in acciaio offrono spazio per molteplici concetti di utilizzo!

Locale cantina robusta con potenziale - solide pareti in mattoni e moderne supporti in acciaio offrono spazio per molteplici concetti di utilizzo!

Tecnologia centralizzata modernizzata con potenziale - infrastruttura solida per un immobile sicuro per il futuro!

Tecnologia centralizzata modernizzata con potenziale - infrastruttura solida per un immobile sicuro per il futuro!

Piccole strutture aus utilità con pannelli solari - Superficie ottimale per hobby e spazio di stoccaggio!

Piccole strutture aus utilità con pannelli solari - Superficie ottimale per hobby e spazio di stoccaggio!

Ingresso sicuro con cancello doppio - accesso ottimale con fascino!

Ingresso sicuro con cancello doppio - accesso ottimale con fascino!

Posto auto confortevole con fascino - la vostra casa sicura con possibilità di parcheggio per rimorchio!

Posto auto confortevole con fascino - la vostra casa sicura con possibilità di parcheggio per rimorchio!

Ingresso laterale pratico con finestra di privacy - Accesso diretto con fascino!

Ingresso laterale pratico con finestra di privacy - Accesso diretto con fascino!

Tecnologia di riscaldamento all'avanguardia con bagno doccia di comfort integrato - efficienza e funzionalità ai massimi livelli!

Tecnologia di riscaldamento all'avanguardia con bagno doccia di comfort integrato - efficienza e funzionalità ai massimi livelli!

Nessun aggiunta nel testo!Charme incluso: ingresso rustico con porta in legno e pavimentazione in pietra naturale - la vostra porta all'autenticità!

Nessun aggiunta nel testo!Charme incluso: ingresso rustico con porta in legno e pavimentazione in pietra naturale - la vostra porta all'autenticità!

Stanza luminosa con potenziale - Spazio personalizzabile con due finestre e termosifone!

Stanza luminosa con potenziale - Spazio personalizzabile con due finestre e termosifone!

Copertura multifunzionale: autorimessa con ripostiglio e protezione dalle intemperie - il vostro rifugio per ogni tempo!

Copertura multifunzionale: autorimessa con ripostiglio e protezione dalle intemperie - il vostro rifugio per ogni tempo!

Terrazza coperta con tetto in vetro - il vostro rifugio privato in ogni condizione atmosferica!

Terrazza coperta con tetto in vetro - il vostro rifugio privato in ogni condizione atmosferica!

Complesso residenziale multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo - Solida proprietà in mattoni con annesso e cortile!

Complesso residenziale multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo - Solida proprietà in mattoni con annesso e cortile!

Potenziale di ampliamento: affascinante casa in mattoni con opzione di mansarda e annessi flessibili!

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Luftbild Rückseite

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Grundriss EG - gewerblich

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Grundriss OG - gewerblich

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Grundriss DG - gewerblich

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Energieausweis Kennziffer "H"

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Ingresso rappresentativo con elegante arco e affascinante scala - Benvenuti a casa!
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Spazio ufficio o ambulatorio luminoso con design moderno e disposizione flessibile degli ambienti
Stanza luminosa con termosifone di comfort e vista sul verde - il vostro nuovo rifugio di benessere!
Sottotetto multifunzionale: centrale tecnica efficiente con collegamento al riscaldamento e area lavanderia
Bagno funzionale con luce naturale e dotazione completa - possibilità di modernizzazione!
Scala antica affascinante con potenziale - accogliente ingresso con carattere da personalizzare!
Corridor luminoso con pavimentazione in legno di alta qualità - collegamento tra i piani con design elegante
Stanza luminosa con pavimento in parquet di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!
Ufficio o studio luminoso con pavimento in legno di alta qualità e uscita di sicurezza
Stanza luminosa con pavimento in vero legno di alta qualità e riscaldamento a parete moderno
Cucina funzionale con piano in legno: utilizzo intelligente dello spazio e distribuzione pratica per gli appassionati di cucina!
Bagno funzionale con luce naturale, vasca confortevole e disposizione pratica degli spazi
Scala antica affascinante con carattere - potenziale di ristrutturazione per gli individualisti!
Corridoio luminoso con pavimenti in legno di alta qualità - il vostro ingresso per sentirvi bene!
Camera da letto al piano superiore con soffitto luminoso e pavimento in vero legno di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!
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Camera da letto al piano superiore luminosa con pavimento in legno di alta qualità e affascinante design con travi a vista
Camera da letto mansardata affascinante con porte in legno rustiche e illuminazione suggestiva - il vostro nuovo rifugio di benessere!
Solida scala di accesso alla cantina con potenziale - Solida scala in legno con accesso diretto alla cantina
Locale cantina robusta con potenziale - solide pareti in mattoni e moderne supporti in acciaio offrono spazio per molteplici concetti di utilizzo!
Tecnologia centralizzata modernizzata con potenziale - infrastruttura solida per un immobile sicuro per il futuro!
Piccole strutture aus utilità con pannelli solari - Superficie ottimale per hobby e spazio di stoccaggio!
Ingresso sicuro con cancello doppio - accesso ottimale con fascino!
Posto auto confortevole con fascino - la vostra casa sicura con possibilità di parcheggio per rimorchio!
Ingresso laterale pratico con finestra di privacy - Accesso diretto con fascino!
Tecnologia di riscaldamento all'avanguardia con bagno doccia di comfort integrato - efficienza e funzionalità ai massimi livelli!
Nessun aggiunta nel testo!Charme incluso: ingresso rustico con porta in legno e pavimentazione in pietra naturale - la vostra porta all'autenticità!
Stanza luminosa con potenziale - Spazio personalizzabile con due finestre e termosifone!
Copertura multifunzionale: autorimessa con ripostiglio e protezione dalle intemperie - il vostro rifugio per ogni tempo!
Terrazza coperta con tetto in vetro - il vostro rifugio privato in ogni condizione atmosferica!
Complesso residenziale multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo - Solida proprietà in mattoni con annesso e cortile!
Potenziale di ampliamento: affascinante casa in mattoni con opzione di mansarda e annessi flessibili!
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Grundriss EG - gewerblich
Grundriss OG - gewerblich
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Energieausweis Kennziffer "H"

Prezzo:
385.000 €

Area totale:
222,08 mq.

Area per uffici/ambulatori:
202,08 mq.

Ulteriori informazioni

Terreno ca.: 392 mq.


Con obbligo di provvigione: Si


Ultima modernizzazione/ ultimo risanamento: 2021


Qualità dell´arredamento: Semplice


Anno di costruzione: 1927


Vani : 13


Piani: 2


Cantina/taverna: Si


Pavimentazione: Resina epossidica, Piastrelle, Parquet


Stato: Parzialmente ristrutturato


Fabbisogno energetico finale calore: 286,70 kWh/(m²*a)


Classe energetica: H


Efficienza energetica

Riscaldamento: Riscaldamento centrale


Tipo di riscaldamento: Luce a gas naturale


Tipo di certificato energetico: certificato di richiesta


Anno di costruzione secondo l'attestato di certificazione energetica: 1927


Proviggione

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 5.8% including 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged.

Nota

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Geschäfts- und Provisionsbedingungen

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Il vostro referente

Katzmann Immobilien GmbH
Signor Nico Ziegenhagen

Telefono: +49 2235 9900321


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