Nieruchomość, którą oferujemy, znajduje się w centralnej dzielnicy mieszkaniowej Kerpen-Sindorf. Sindorf jest z około 18 092 mieszkańcami (źródło: Wikipedia, stan na 31.12.2018) największą dzielnicą Kerpen, oddaloną jedynie 20 minut od Kolonii.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duże centrum handlowe z licznymi znanymi sklepami, takimi jak C&A, Deichmann, Plus, Takko oraz wieloma sprzedawcami i usługodawcami.…

Komunikację publiczną można osiągnąć pieszo w około 12 minut. Z dworca kolejowego Kerpen-Sindorf odjeżdżają pociągi S-Bahn co 20 minut w kierunku Kolonii i Düren.

Kerpen, poszukiwana miejscowość do życia i wypoczynku, leży w rejonie węglowym Renu i jest z populacją 66 294 mieszkańców (źródło: Wikipedia, stan na 31.12.2021) największym miastem powiatu Rhein-Erft.

Infrastruktura w Kerpen jest bardzo dobra. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wjazd na autostradę Kerpen, która prowadzi na A4 i A61. Dzięki autostradom można w krótkim czasie dotrzeć do okolicznych dużych miast: Kolonii, Bonn, Akwizgranu, Düsseldorfu czy M’gladbach.

Również oferta mieszkaniowa i rekreacyjna miasta robi duje wrażenie. Wszystkie sklepy niezbędne do codziennego życia, takie jak kina, sieci supermarketów, apteki, drogerie, hale tenisowe, baseny, piekarnie, szkoły, przedszkola itp., są dostępne.

Więcej informacji znajdą Państwo na stronie internetowej miasta Kerpen pod adresem www.stadt-kerpen.de

Umowa najmu salonu piękności obowiązuje jeszcze do 31.12.2028. Automatycznie przedłuża się na kolejny rok, jeśli nie zostanie wypowiedziana na co najmniej 6 miesięcy przed końcem okresu najmu. Zgodnie z informacją właścicielki salonu, nowy najemca może przejąć umowę najmu i następnie bez problemu ją przedłużyć.

Warunkiem przejęcia salonu jest pełne przejęcie wysokiej jakości wyposażenia gabinetu.…

Fakty/dane:
===========

• Czynsz podstawowy: 800 euro plus 19% VAT (952 euro)

• Opłaty dodatkowe: 221 euro (w tym koszty ogrzewania)

• Miesięczny czynsz za system kasowy elektroniczny: 58 €

• Kaucja: 3 miesiące czynszu podstawowego (2.400 euro)

• Cena negocjowana za istniejący biznes wraz z meblami: 120.000 euro

• Przejęcie zapasu towarów po cenie zakupu (dotychczasowa roczna sprzedaż: 40.000 euro)

W skład ceny wchodzi:
=================

Urządzenia medyczne, np.:

• 3 x urządzenia do suchej techniki z wbudowanym odsysaniem, Ionto-Comed

• 2 x ultradźwiękowe myjki, Elma Elmasonic S 30

• Epilator elektrokoagulacyjny, Hebe

• Kąpiel parafinowa, Ileana Schnell Cosmetics

• Urządzenie do sterylizacji na gorące powietrze, Ionto Steril UL

• Diamantowa mikrodermabrazja, Vacuum Meter NV-908

• Fala parowa, Ionto-Steam Concept

Wyposażenie wnętrza, np.:

• 3 x leżaki kosmetyczne

• 1 x leżak do masażu

• 3 x stoliki pomocnicze

• 4 x krzesła robocze

• 3 x meble do siedzenia, stoły

• 8 x podświetlanych witryn wystawowych

• Podświetlana lada recepcyjna/recepcyjna z zamykanymi szafkami

• W pełni wyposażona kuchnia z szafkami na wymiar, apteczką, lodówką, mikrofalówką, automatem do kawy itd.

• Wirowa pralka i suszarka bębnowa, meble i regały łazienkowe

• Tkaniny (np. ręczniki, ekskluzywne koce, poduszki)

• Współczesne oświetlenie, obrazy, lustra

• I wiele innych elementów

Główne obszary usług:

1. Kosmetyka

2. Permanentne makijaże

3. Medytoryczna pielęgnacja stóp

4. Manicure i zdobienie paznokci

5. Masaże

Właścicielka chętnie zapewni okres wdrożeniowy trwający około 3–4 miesiące.

Ze względu na dużą liczbę klientów prosimy o zachowanie dyskrecji.

Dane dotyczące świadectwa energetycznego:
=======================

Rodzaj świadectwa: Energetyczny certyfikat zużycia energii
Podstawowy nośnik energii: Pellet
Wskaźnik zużycia energii: 104 kWh/(m²a)
Zużycie energii na wodę: nie zawarte
Data wydania / ważność: 30.04.2014 / 29.04.2024