La propiedad que ofrecemos se encuentra en una zona residencial céntrica de Kerpen-Sindorf. Sindorf, con aproximadamente 18.092 habitantes (Fuente: Wikipedia, al 31 de diciembre de 2018), es el barrio más grande de Kerpen, a solo 20 minutos de Colonia.

Muy cerca hay un gran centro comercial con numerosas tiendas conocidas, como C&A, Deichmann, Plus, Takko, así como muchos comerciantes y proveedores de servicios.…

Se puede llegar a pie al transporte público en aproximadamente 12 minutos. Desde la estación de Kerpen-Sindorf salen trenes S-Bahn cada 20 minutos en dirección a Colonia y Düren.

Kerpen, un lugar muy deseado para vivir y disfrutar del ocio, se encuentra en la región de lignito del Rin y, con 66.294 habitantes (Fuente: Wikipedia, al 31 de diciembre de 2021), es la ciudad más grande del distrito Rhein-Erft.

La infraestructura en Kerpen es muy buena. Muy cerca se encuentra la salida de autopista Kerpen, que conecta con las autopistas A4 y A61. A través de las autopistas se llega en poco tiempo a las ciudades cercanas de Colonia, Bonn, Aquisgrán, Düsseldorf o Mönchengladbach.

Además, la oferta urbana en vivienda y ocio también es convincente. Todas las tiendas para necesidades diarias, como cines, cadenas de supermercados, farmacias, droguerías, pabellones de tenis, piscinas, panaderías, escuelas, jardines de infancia, etc., están disponibles.

Para más información puede visitar la página web de la ciudad Kolpingstadt Kerpen en
www.stadt-kerpen.de

El contrato de alquiler para el salón de belleza sigue vigente hasta el 31/12/2028. Se prorroga automáticamente por 1 año si no se rescinde con al menos 6 meses de antelación a su vencimiento. Según la declaración de la propietaria del salón, el contrato de alquiler puede ser asumido por el nuevo inquilino y posteriormente renovado sin problemas.

Condición para la transferencia del salón es la adquisición completa del equipamiento de alta calidad para la práctica.…

Datos/Facts:
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• Alquiler base: 800 euros más el 19 % de IVA (952 euros)

• Gastos adicionales: 221 euros (incluyendo calefacción)

• Costo de alquiler del sistema de caja registradora electrónica: 58 € al mes

• Depósito de garantía: 3 meses de alquiler base (2.400 euros)

• Precio negociado por el negocio existente incluyendo mobiliario: 120.000 euros

• Transferencia del inventario a precio de compra (facturación anual anterior: 40.000 euros)

Lo incluido en el precio de compra:
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Equipos médicos, como por ejemplo:

• 3 x equipos de tecnología seca con aspiración integrada, Ionto-Comed

• 2 x limpiadores ultrasónicos, Elma Elmasonic S 30

• Epilador por electrólisis, Hebe

• Baño de parafina, Ileana Schnell Cosmetics

• Esterilizador por aire caliente, Ionto Steril UL

• Microdermoabrasión con diamante, Vacuum Meter NV-908

• Vaporizador, Ionto-Steam Concept

Mobiliario interior, como por ejemplo:

• 3 x camillas para cosmética

• 1 x camilla de masaje

• 3 x carros auxiliares

• 4 x sillas de trabajo

• 3 x muebles y mesas para sentarse

• 8 vitrinas iluminadas

• 1 x mostrador / recepción iluminado con armarios con cerradura

• Cocina completamente equipada con armarios empotrados, armario farmacéutico, nevera, microondas, máquina de café automática, etc.

• Lavadora y secadora, muebles / estanterías para baño

• Textiles (por ejemplo, toallas, mantas exclusivas, cojines)

• Iluminación moderna, cuadros, espejos

• Y mucho más

El enfoque principal de los tratamientos es:

1. Cosmética

2. Tatuajes permanentes (Maquillaje permanente)

3. Cuidado médico de pies

4. Manicura y diseño de uñas

5. Masaje


La propietaria está dispuesta a ofrecer un período de capacitación aproximadamente de 3 a 4 meses.

Dado que el salón tiene una gran afluencia, solicitamos discreción.


Información sobre el certificado energético:
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Tipo de certificado: Certificado de consumo energético
Principal fuente energética: Pellets
Valor del consumo energético: 104 kWh/(m²a)
Consumo energético para agua: no incluido
Fecha/emisión/vigencia: 30/04/2014 / 29/04/2024