¡Nunca te aburrirás en Friesheim!

Friesheim es un lugar "vivo" para jóvenes y mayores, caracterizado por su diversa vida asociativa y una excelente comunidad del pueblo.

Erftstadt-Friesheim es un barrio idílico y rural de Erftstadt en el Kreis Rhein-Erft, Renania del Norte-Westfalia. Con aproximadamente 3.069 habitantes (Fuente: Ciudad de Erftstadt, a fecha 01.10.…

2024), el lugar ofrece una zona residencial tranquila y amigable para las familias en contacto con la naturaleza, pero también una buena conexión con las ciudades cercanas como Colonia y Bonn.

Opciones de compra

En Friesheim hay un supermercado Netto que cubre las necesidades básicas de alimentación y productos de uso diario. Además, existen tiendas más pequeñas como panaderías y un kiosco del pueblo.

Para compras mayores, los barrios cercanos como Erftstadt-Lechenich (a unos 5-10 minutos en coche) ofrecen todos los comercios necesarios para el día a día. Allí se encuentran supermercados como Rewe, Aldi, Lidl, así como numerosas tiendas especializadas, farmacias y droguerías. En el cercano Lechenich también se puede pasear o pasar el tiempo en sus numerosos restaurantes y cafeterías.

El centro comercial "Erftstadt Center" en Liblar ofrece además una buena variedad de opciones de compra, y en poco tiempo se llega también a la comunidad de Weilerswist, que se alcanza fácilmente en coche o bicicleta.

Escuelas

La escuela primaria más cercana está en el pueblo vecino Erftstadt-Erp. Las escuelas secundarias se encuentran en los barrios cercanos de Erftstadt-Lechenich, Erftstadt-Liblar o en la comunidad de Weilerswist. Hay diversas opciones educativas como colegios gimnasiales, escuelas integradas, Realschulen, Hauptschulen y escuelas primarias, todas accesibles fácilmente en autobús, coche o bicicleta.

Guarderías

Para familias con niños pequeños, Friesheim cuenta con su propia guardería. Además, en los barrios cercanos hay muchas otras opciones de cuidado infantil.

Conexión por autopista

Friesheim tiene buena conectividad con la red de autopistas. La A1 es rápidamente accesible y comunica directamente con Colonia y Bonn. El tiempo de viaje al centro de Colonia es de aproximadamente 25 minutos. También está cerca la A61, que va hacia Koblenz y la región del Ruhr.

Conexión de autobús y tren

El transporte público está bien desarrollado. Varias líneas de autobús conectan Friesheim con los barrios y ciudades cercanas. La estación más cercana se encuentra en Erftstadt-Liblar, a unos 10-15 minutos a pie o en coche, desde donde salen trenes regionales con frecuencia hacia Colonia y Bonn. La estación en la comunidad de Weilerswist también es muy accesible rápidamente.

Médicos y farmacias

En Friesheim hay un consultorio médico generalista; sin embargo, ya no hay farmacia propia allí. Pero estas son abundantes en los barrios cercanos y se pueden alcanzar rápidamente. El hospital más cercano está en Erftstadt-Frauenthal; otros hospitales se encuentran en Brühl o Euskirchen.

Sitios turísticos

Cerca se encuentra la zona protegida "Friesheimer Busch", también conocida como Centro del Parque Ambiental y Naturalidad de Erftstadt. Situado en medio de un bosque, ofrece una variedad de actividades para jóvenes y mayores.

Entre los lugares destacados están la iglesia San Martín, el Castillo Blanco (Weiße Burg), la Waterburg Redinghoven, el cementerio judío y algunos edificios medievales.

En los alrededores de Friesheim está el famoso "Phantasialand" en Brühl — uno de los parques temáticos más grandes y populares de Alemania — que ofrece numerosas atracciones y espectáculos para toda la familia; es un punto destacado para amantes del ocio y la aventura. Además, el cercano Parque Natural Rheinland (de unas 1000 km²) invita a paseos largos y actividades recreativas con sus numerosos lagos para nadar. El Lago Liblaré es muy conocido por su hermosa playa arenosa; el Lago Bleibtreusee tiene playa además de una pista para esquí acuático.

También muy accesible por coche está el Parque Natural Eifel, que ofrece muchas atracciones y sitios históricos relacionados con la época romana: volcanes, lagos volcánicos, pantanos y bosques densos.

Conclusión

Erftstadt-Friesheim ofrece una vivienda tranquila rodeada por naturaleza con buenas conexiones a las ciudades de Colonia y Bonn.

Los clubes locales son casi únicos: aquí los habitantes participan activamente en eventos constantes que organizan las asociaciones del pueblo. Los clubes mantienen fuertes vínculos entre sí y colaboran estrechamente — ya sean clubes deportivos, sociedades de tiro deportivo, asociaciones musicales o carnavaleras, asociaciones para embellecer el pueblo, agrupaciones juveniles o comunidades religiosas— fomentando un espíritu comunitario sólido.

Para obtener más información puede visitar también la página web del Ayuntamiento de Erftstadt:

https://www.erftstadt.de

Las dimensiones de las habitaciones en detalle:
=======================

Superficie útil en planta baja:

- Pasillo aprox. 7,60 m²
- Oficina aprox. 14,77 m²
- Habitación de invitados aprox. 12,17 m²
- Baño (ducha) aprox. 9,89 m²

Subtotal: aprox. 44,44 m²

Superficie útil en planta superior:

- Pasillo 1 aprox. 13,58 m²
- Dormitorio aprox. 12,73 m²
- Pasillo 2 aprox.…

4,46 m²
- Baño (bañera) aprox. 4,93 m²
- Cocina aprox. 9,81 m²
- Habitación infantil aprox. 8,74 m²
- Pasillo 2 (repetido) aprox. 4,46 m²
- Pasillo hacia el desván aprox. 1,19 m²
- Vestíbulo del desván aprox. 1,19 m²
- Sala/comedor I (sobre la entrada del patio) aprox. 17,96 m²
- Sala/comedor II (hacia la terraza en el tejado) aprox. 13,25 m²
- Terraza en el tejado (25 % de 15 m²) aprox. 3,60 m²

Subtotal: aproximadamente 90,25 m²
Superficie habitable total: 134,69 m²
=======

Superficie útil en el desván:

- Trastero en el ático aproximado: 30,43 m²

Subtotal: aproximadamente 30,43 m²

Superficie total de vivienda y uso: 165,12 m²

Alquiler / Gastos adicionales / Depósito:
=======================

1.200,00 EUR / Alquiler base sin gastos adicionales
160,00 EUR / Gastos adicionales
-----------------
1.360,00 EUR

Los gastos adicionales incluyen todos los costos esenciales según la Ordenanza de Costes Operativos (BetrKV). No están incluidos los costes dependientes del consumo por gas natural, electricidad privada e internet (el arrendatario puede elegir libremente la compañía).

Depósito: 3.600,00 EUR (equivalente a 3 meses de alquiler sin gastos)

Por favor tenga en cuenta que no se permiten mascotas.
La casa está lista para ser ocupada de inmediato.