La propiedad se encuentra en 52385 Nideggen-Brück, en el corazón de la Eifel.

Nideggen está en el noreste de la Rureifel, forma parte del distrito de Düren, fue fundada en la Edad Media, pero ya fue mencionada por primera vez en 1184. Un testimonio impresionante de su historia es el conocido castillo de Nideggen.

Según un censo de habitantes de 1703, en Nideggen y los asentamientos cercanos vivían 156 familias con un total de 419 personas (fuente: Wikipedia).…

Hoy en día, la ciudad cuenta con un total de 11.387 habitantes, distribuidos en 9 barrios (fuente: Ayuntamiento de Nideggen, a fecha del 31/12/2023).

Nideggen es una de las 59 ciudades miembros que pertenecen a la Comunidad de Ciudades y Poblados Históricos en NRW. La comunidad (AG) se creó en 2015 a partir de la Comunidad de Centros Históricos fundada en 1987. Desde su creación, la AG ha estado bajo el patrocinio del estado de Renania del Norte-Westfalia.

La pequeña localidad de Brück se encuentra idílicamente entre bosques, praderas y el valle del Rur. Aquí se combina perfectamente una conexión con la naturaleza y una buena infraestructura: tiendas, escuelas, médicos y todo lo necesario para el día a día se encuentran en el centro de Nideggen o en los barrios cercanos.

Numerosos senderos para caminatas y rutas en bicicleta invitan a actividades al aire libre justo frente a tu puerta. También las conexiones viales son buenas. Por ejemplo, se puede llegar en coche a ciudades como Düren, Euskirchen, Kerpen, Vettweiß o Erftstadt en aproximadamente 30-35 minutos.

Una ventaja especial:

A solo unos 200 metros se encuentra la estación de tren de Brück, que ofrece una conexión directa hacia Düren y Colonia – ¡ideal para quienes viajan diariamente! Además, hay una parada de autobús justo frente a la puerta. Incluso sin coche, aquí se puede ser muy flexible.

Para obtener más información sobre esta impresionante ciudad y sus alrededores, visita los siguientes enlaces:

https://www.nideggen.de
https://www.rhein-eifel.tv/eifel/nideggen.html
https://www.hso-nrw.de/historische-stadt-und-ortskerne/uebersicht/
https://www.nationalpark-eifel.de/de
https://www.leader-eifel.de/de/mitfahrbank/mitfahrbank-so-geht-es.html

Costos adicionales anuales:
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Impuesto sobre bienes inmuebles B: 340,71 EUR

Aguas residuales/alcantarillado: 422,84 EUR

Servicio de invierno: 29,87 EUR

Gestión de residuos: 104,00 EUR

Agua pluvial: 143,55 EUR

Seguro del edificio residencial: 302,39 EUR

Total de los costos adicionales mencionados anteriormente: 1.…

343,36 EUR (equivale a 111,95 EUR mensuales)

A estos costos adicionales solo se suman los respectivos gastos de calefacción/agua caliente (aceite), electricidad, agua potable y los costos de limpieza de chimeneas/revisión de instalaciones de combustión.

Calefacción/Agua caliente/Energía:
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Calefacción mediante calefacción central de aceite (radiadores)

Generación central de agua caliente (sin calentadores instantáneos)

Caldera: Viessmann 18-21 KW, Vitola-uniferral-e (Año de fabricación: 1990)

Quemador de aceite: Weishaupt WL5/1-B H (Año de fabricación: 2023)

Tanque de agua caliente: Viessmann HoriCell (Año de fabricación: 1990)

Tanques de aceite: 4.000 litros / 2 x 2.000 litros en batería, plástico (Empresa Schütz, 1980)

Información sobre el certificado energético:
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Combustible energético: Aceite para calefacción EL

Certificado energético: según necesidad (certificado por demanda)

Validez del certificado: hasta el 28.07.2035

Demanda energética final: 368,43 kWh/(m²*a)

Clase de eficiencia energética: “H”

Año de construcción del edificio: 1968

Año de construcción del sistema de calefacción: 1990