¡Listo para mudarse!

El cuidado y actual apartamento vacío de 4 habitaciones en el segundo piso impresiona por su distribución bien pensada, espacios luminosos y una modernización integral en 2015. En aproximadamente 84 m² de superficie habitable, le esperan, entre otros, una cocina moderna con electrodomésticos, un amplio baño con luz natural equipado con ducha, bañera, calefactor de toallas y WC suspendido, además de un balcón soleado.…

Características como ventanas triple acristalamiento, puertas nuevas, electricidad moderna (todas en 2015), suelos de laminado en zonas de estar y dormitorios, así como baldosas en pasillo, baño y cocina, resaltan el estado de alta calidad del apartamento. Un amplio sótano, espacio adicional de almacenamiento en el ático y una lavandería comunitaria con suministro eléctrico propio ofrecen gran comodidad en la vida diaria. La calefacción es mediante calefacción urbana, y el agua caliente se suministra a través de dos calentadores de paso modernos.

El apartamento está ubicado tranquilamente en una calle tranquila con buenas opciones de estacionamiento—ideal para residentes o inversores. No hay ascensor.

Descripción del edificio residencial:
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La comunidad de propietarios del inmueble está formada, según la declaración de división que tenemos (TE), por varias partes del edificio. Para mayor claridad y delimitación de costes, en la TE se estableció que se deben crear subcomunidades.
La subcomunidad para el objeto que ofrecemos (UG 9) abarca dos edificios residenciales con un total de 12 apartamentos.

• Año de construcción del edificio: 1958

• Tamaño del terreno: 38.793 m²

• Valor orientativo del suelo: 710 EUR/m² (BORIS-NRW 2025)

• Ubicación del edificio: en zona tranquila

• Estado del edificio: cuidado

• Tipo de techo: tejado a dos aguas

• Número de plantas: 3

• Número de unidades: 6

• Ascensor disponible: no

• Sótano disponible: sí, sala en sótano

• Zonas comunes: lavadero/secadora en sótano

• Opciones de estacionamiento: en área pública

• Conserje: sí

• Limpieza del vestíbulo/escaleras: inquilino

Descripción del apartamento:
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• Tipo de vivienda: piso en planta

• Tamaño del apartamento: aprox. 84 m²

• Piso: 3º piso

• Balcón: sí

• Número de habitaciones: 4

• Ubicación del apartamento: esquina

• Número de unidad habitacional: 120

• Participación proporcional en la propiedad común: 44/10.000

• Garaje/aparcamiento: no

• Sótano disponible: sí

• Otras habitaciones: área separada en el ático

• Ultima modernización: 2015


Conclusión:
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Este apartamento ofrece no solo un amplio y bien distribuido espacio habitable con equipamiento moderno, sino también una ubicación tranquila y al mismo tiempo céntrica en uno de los barrios más demandados de Bonn. Ideal tanto para usuarios propios como para inversores con perspectivas a largo plazo.

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