No sarà mai noioso a Friesheim!

Friesheim è un luogo “vivace” per giovani e anziani, caratterizzato da una vita associativa molto attiva e da una comunità del paese eccellente.

Erftstadt-Friesheim è un quartiere idilliaco e rurale di Erftstadt, nel distretto Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Con circa 3.069 abitanti (fonte: città di Erftstadt, aggiornamento al 01.10.…

2024), il paese offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, immerso nella natura, ma anche ben collegato alle città vicine come Colonia e Bonn.

Opportunità di shopping

A Friesheim c'è un supermercato Netto che copre le necessità di base per alimentari e beni di prima necessità. Inoltre, ci sono negozi più piccoli come panetterie e un negozio di paese.

Per acquisti più grandi, i quartieri circostanti come Erftstadt-Lechenich (a circa 5-10 minuti in auto) offrono tutti i negozi di cui si ha bisogno quotidianamente. Qui si trovano supermercati come Rewe, Aldi, Lidl, oltre a numerosi negozi specializzati, farmacie e drogherie. Nelle vicinanze a Lechenich si può anche fare una piacevole passeggiata o trascorrere del tempo in molti ristoranti e caffè.

Il centro commerciale "Erftstadt Center" a Liblar offre inoltre una buona scelta di negozi, e in breve tempo si può raggiungere anche il comune di Weilerswist con l'auto o la bicicletta.

Scuole

La scuola elementare più vicina si trova nel comune vicino di Erftstadt-Erp. Le scuole superiori sono situate nei quartieri limitrofi di Erftstadt-Lechenich, Erftstadt-Liblar oppure nel comune di Weilerswist. Sono disponibili varie tipologie di scuole: ginnasi, scuole secondarie integrate (Gesamtschule), Realschule, Hauptschule e scuola primaria, tutte facilmente accessibili con autobus, auto o bicicletta.

Asili nido

Per le famiglie con bambini piccoli, Friesheim dispone di un proprio asilo nido. Inoltre, nei quartieri circostanti ci sono molte altre strutture di assistenza all'infanzia.

Collegamenti autostradali

Friesheim gode di buoni collegamenti con la rete autostradale. L'A1 è facilmente raggiungibile e collega direttamente a Colonia e Bonn. Il tempo di percorrenza fino al centro di Colonia è circa 25 minuti. È inoltre vicina l'A61, che porta verso Koblenz e il territorio della Ruhr.

Collegamenti autobus e treni

Il trasporto pubblico è ben sviluppato. Diverse linee di autobus collegano Friesheim con i quartieri e le città vicine. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Erftstadt-Liblar, a circa 10-15 minuti; da lì partono regolarmente treni regionali per Colonia e Bonn. Anche la stazione nel comune di Weilerswist è raggiungibile rapidamente.

Medici e farmacie

A Friesheim c'è uno studio medico di base, ma sfortunatamente non c'è più una farmacia propria; tuttavia nelle aree circostanti sono presenti numerose farmacie facilmente raggiungibili. L'ospedale più vicino si trova a Erftstadt-Frauenthal; altri ospedali sono situati a Brühl o Euskirchen.

Luoghi d'interesse

Nelle vicinanze si trova il parco naturale "Friesheimer Busch", noto anche come centro ambientale e naturale di Erftstadt. Inserito in un bosco splendido offre molte attività per grandi e piccoli.

Tra le attrazioni ci sono ad esempio la chiesa di San Martino, il Castello Bianco (Weiße Burg), la fortezza idrica Redinghoven, il cimitero israelitico ed alcuni edifici medievali.

Nelle aree intorno a Friesheim si trova anche il famoso "Phantasialand" a Brühl, uno dei più grandi e apprezzati parchi divertimento in Germania. Offre molte attrazioni e spettacoli per tutta la famiglia ed è un punto forte per gli amanti dell'avventura. Inoltre, il vicino parco naturale Rheinland, grande circa 1000 km² con numerosi laghetti balneari invita a lunghe passeggiate ed escursioni ricreative. Il Lago Liblarer è molto conosciuto per la sua bella spiaggia sabbiosa mentre il Bleibtreusee dispone anche di uno stabilimento per sci d'acqua oltre che una spiaggia.

In breve tempo si può raggiungere facilmente in auto il Parco Naturale Eifel che offre molte attrazioni turistiche: vulcani spenti con laghi vulcanici, torbiere, foreste ed edifici storici risalenti all’epoca romana.

Conclusione

Erftstadt-Friesheim propone una zona residenziale tranquilla immersa nella natura con ottimi collegamenti alle città di Colonia e Bonn.

Unicità particolare rappresentano le associazioni locali che si impegnano molto per i residenti organizzando continuamente nuovi eventi. Le associazioni mantengono un forte senso comunitario supportandosi reciprocamente tra loro – siano esse società sportive, associazioni dei tiratori, gruppi musicali, club carnevaleschi, associazioni per abbellimenti del paese, gruppi giovanili o comunità ecclesiali.

Per ulteriori informazioni puoi visitare anche il sito ufficiale della città di Erftstadt al seguente link:

https://www.erftstadt.de

Le dimensioni degli ambienti nel dettaglio:
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Superficie abitabile al piano terra:

- Corridoio circa 7,60 m²
- Studio circa 14,77 m²
- Camera guest circa 12,17 m²
- Bagno (doccia) circa 9,89 m²

Subtotale: circa 44,44 m²

Superficie abitabile al primo piano:

- Corridoio 1 circa 13,58 m²
- Camera da letto circa 12,73 m²
- Corridoio 2 circa 4,46 m²
- Bagno...…

asca) circa 4,93 m²
- Cucina circa 9,81 m²
- Cameretta circa 8,74 m²
- Corridoio 2 circa 4,46 m²
- Corridoio verso la soffitta circa 1,19 m²
- Ingresso alla soffitta circa 1,19 m²
- Soggiorno/pranzo I (sopra l'ingresso del cortile) circa 17,96 m²
- Soggiorno/pranzo II (verso il terrazzo) circa 13,25 m²
- Terrazza sul tetto (25% di 15 m²) circa 3,60 m²

Subtotale: circa 90,25 m²
Superficie totale abitabile: 134,69 m²
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Superficie netta calpestabile al primo piano:

- Ripostiglio nel sottotetto circa 30,43 m²

Subtotale: circa 30,43 m²

Superficie totale abitativa e utile: 165,12 m²

Affitto / Spese condominiali / Deposito cauzionale:
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1.200,00 EUR / affitto senza utenze
160,00 EUR / spese condominiali
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1.360,00 EUR

Le spese condominiali includono tutte le costi principali secondo il regolamento sulle spese di gestione (BetrKV). Non sono incluse le spese dipendenti dal consumo per gas naturale, energia elettrica privata e internet (scelta del fornitore libera da parte dell'inquilino).

Deposito cauzionale: €3.600,00 (3 mesi di affitto senza utenze)

Si prega di notare che non sono ammessi animali domestici.
L'immobile è disponibile immediatamente.