Нудно в Фрайшейме точно не будет!

Фрайшейм — это «живой» город для всех возрастов, формируемый благодаря насыщенной клубной жизни и отличному сельскому сообществу.…

Эрфтштадт-Фрайшейм — живописный и сельский район города Эрфтштадт в районе Рейн-Эрфт, Северный Райн-Вестфалия. С примерно 3 069 жителями (по данным города Эрфтштадт, на 01.10.2024) этот населённый пункт предлагает тихий, семейный жилой район на природе, а также хорошую транспортную связь с окружающими городами, такими как Кёльн и Бонн.

Магазины

В Фрайшейме есть магазин Netto, который обеспечивает базовое местное снабжение продуктами питания и товарами первой необходимости. Кроме того, есть небольшие магазины, такие как пекарни и сельский магазин.

Для более крупных покупок можно посетить соседние районы, такие как Эрфтштадт-Лехених (примерно в 5-10 минутах езды на автомобиле), где расположены все магазины товаров повседневного спроса. Там есть супермаркеты Rewe, Aldi, Lidl, а также множество специализированных магазинов, аптек и косметических магазинов. В близком Лехенихе также можно приятно прогуляться или провести время в многочисленных ресторанах и кафе.

Торговый центр "Erftstadt Center" в Либларе предлагает хороший выбор магазинов, а быстро добраться можно и до муниципалитета Вайлершвист (Weilerswist), который также легко доступен на автомобиле или велосипеде.

Школы

Ближайшая начальная школа находится в соседнем посёлке Эрфтштадт-Эрп. Средние школы расположены в соседних районах Эрфтштадт-Лехених, Эрфтштадт-Либлар или в муниципалитете Вайлершвист. В наличии есть гимназии, общеобразовательные школы (Г Gesamtschule), реаль-школы (Realschule), основная школа (Hauptschule) и начальные школы — всё удобно добирается автобусом, автомобилем или велосипедом.

Детские сады

Для семей с маленькими детьми в Фрайшейме имеется собственный детский сад. Также в соседних районах есть множество других детсадов и возможностей для ухода за детьми.

Автомобильные дороги

Фрайшейм хорошо связан с сетью автомагистралей. Быстро доступна автомагистраль A1, которая ведёт прямо к Кёльну и Бонну. Время езды до центра Кёльна составляет около 25 минут. Также рядом находится автомагистраль A61, которая ведёт в Кобленц и Ruhrgebiet.

Общественный транспорт

Общественный транспорт развит хорошо: несколько автобусных маршрутов связывают Фрайшейм с соседними районами и городами. Ближайший вокзал — в Эрфтштадт-Либларе, примерно в 10–15 минутах езды; оттуда регулярно ходят региональные поезда в Кёльн и Бонн. Также быстро можно добраться до вокзала муниципалитета Вайлершвист.

Медицинские услуги

В самом Фрайшейме есть амбулаторная практика врача общего профиля, но к сожалению, аптека там больше не работает. Аптеки есть во многих соседних районах и быстро доступны. Самая близкая больница находится в Эрфтштадт-Фрауенталь; дополнительные госпитали — в Бюхле или Эуске.

Достопримечательности

Недалеко расположено природоохранное место «Friesheimer Busch», известное также как экологический и природный парк центр Эрфтштата. Расположенный среди леса, он предлагает разнообразные виды деятельности для взрослых и детей.

К достопримечательностям относятся церковь Святого Мартина, Белый замок, водяной замок Редингховен, еврейское кладбище и некоторые средневековые здания.

В окрестностях Фрайшейма находится широко известный парк развлечений «Phantasialand» в Бюхле — один из крупнейших и самых популярных парков Германии. Парк предлагает множество аттракционов и шоу для всей семьи и является центром развлечений для любителей приключений. Также поблизости расположен природный парк Рейнланд площадью около 1000 км² с множеством купальных озёр — сюда стоит отправиться на прогулки и активный отдых. Озеро Либлар известно своим красивым песчаным пляжем; озеро Блайбтрёйзе помимо пляжа имеет водную лыжную станцию.

На машине легко добраться до природного парка Эйфель — он полон достопримечательностей: здесь много вулканических озёр, болот и лесов, а также памятников римского времени.

Заключение

Эрфтштадт-Фрайшейм предлагает тихое жильё у природы с хорошей связью с городами Кёльном и Бонном.

Практически уникальны местные клубы: они активно участвуют в жизни жителей Фрайшейма — например, постоянно организуют новые мероприятия. Здесь клубы и объединения работают дружно и взаимопомощь взаимосвязана: будь то спортивные клубы, стрелковый клуб, музыкальные общества, карнавальные команды, ассоциация по благоустройству деревни, молодёжные организации или церковные общины.

Дополнительную информацию вы можете найти на сайте города Эрфтштадт по следующей ссылке:

https://www.erftstadt.de

Подробные размеры помещений:
=======================

Общая жилплощадь на первом этаже:

- Коридор около 7,60 м²
- Рабочий кабинет около 14,77 м²
- Гостевая комната около 12,17 м²
- Ванная комната (душ) около 9,89 м²

Промежуточная сумма: примерно 44,44 м²
…

Общая жилплощадь на втором этаже:

- Коридор 1 около 13,58 м²
- Спальня около 12,73 м²
- Коридор 2 около 4,46 м²
- Ванная комната (ванна) около 4,93 м²
- Кухня около 9,81 м²
- Детская комната около 8,74 м²
- Коридор 2 (повтор) около 4,46 м²
- Коридор к чердаку около 1,19 м²
- Преддверие чердака (кладовая) около 1,19 м²
- Гостиная/столовая I (над въездом во двор) около 17,96 м²
- Гостиная/столовая II (к крытой террасе) около 13,25 м²
- Крытая терраса (25% от 15 м²) примерно 3,60 м²

Промежуточная сумма: примерно 90,25 м²
Общая жилая площадь: 134,69 м²
=======

Общая площадь нежилых помещений на втором этаже:

- Подсобное помещение в мансарде примерно 30,43 м²

Промежуточная сумма: примерно 30,43 м²

Общая жилая и полезная площадь: 165,12 м²

Аренда / коммунальные услуги / залог:
=======================

1.200,00 евро / аренда без коммунальных услуг
160,00 евро / коммунальные услуги
-----------------
1.360,00 евро

В коммунальные услуги входят все основные расходы согласно постановлению о расчетах за коммунальные услуги (BetrKV). Не включены расходы на природный газ по потреблению, частное электроэнергия и интернет (выбор провайдера – по усмотрению арендатора).

Залог: 3.600,00 евро (3 месяца арендной платы без коммунальных услуг)

Обратите внимание: не допускаются домашние животные. Дом готов к заселению немедленно.