Lage – Lage – Lage
===============

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gleuel miasta Hürth, popularnym rejonie mieszkaniowym w powiecie Rhein-Erft, Nadrenia Północna-Westfalia. Hürth liczy ogólnie 62 177 mieszkańców, z czego około 6 570 zamieszkuje w Gleuel (stan na dzień 31.12.2024, źródło: miasto Hürth). Miasto wyróżnia się dobrą infrastrukturą, korzystną lokalizacją komunikacyjną i otoczeniem bliskim naturze.…

Możliwości zakupów

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów. Market REWE jest dostępny na piechotę. Na większe zakupy, do gastronomii lub rozrywki warto odwiedzić centrum handlowe Hürth Park, które jest oddalone o kilka minut samochodem.

Szkoły i przedszkola

Lokalizacja ta jest szczególnie przyjazna rodzinom:
Szkoła podstawowa: jedna szkoła podstawowa znajduje się bezpośrednio w Gleuel.
Przedszkola: kilka przedszkoli oferuje opiekę i edukację najwcześniejszym dzieciom w pobliżu miejsca zamieszkania.
Szkoły średnie: te są łatwo dostępne w sąsiednich dzielnicach Hürth lub w Kolonii.

Czas wolny i atrakcje turystyczne

Otoczenie oferuje wiele możliwości spędzania czasu wolnego, m.in.:
Jezioro Otto-Maigler-See: popularne jezioro jest oddalone o kilka minut i stanowi idealne miejsce do pływania, spacerów i relaksu na łonie natury.
Gertrudenhof: rodzinny gospodarstwo rolne z sklepem na miejscu, mini zoo oraz sezonowymi wydarzeniami.
Zamek Gleuel: historyczna warownia wodna z XVI wieku.
Miłośnicy sportu mogą angażować się w lokalnych klubach sportowych lub siłowniach.

Połączenia komunikacyjne

Doskonałe połączenia z komunikacją publiczną i siecią dróg:
Przystanek Zieskovener Straße: oddalony o około 300 metrów; stamtąd kursują linie autobusowe łączące Gleuel z centrum Hürth-Mitte, Kolonią oraz okolicznymi dzielnicami.
Dworzec Hürth-Kalscheuren: znajduje się około 5 km od miejsca i można do niego dotrzeć autem lub autobusem w około 10 minut. Stamtąd kursują regularne połączenia do Kolonii, Bonn i innych miast regionu.
Autostrady: A1 i A4 są szybko dostępne, co zapewnia wygodne połączenia w kierunku Kolonii, Bonn lub Akwizgranu.

Lekarze i opieka zdrowotna

Opieka medyczna również jest dobrze rozwinięta:
Lekarze ogólni i specjaliści działają bezpośrednio w Gleuel oraz w pobliskim Hürth.
Kilka aptek i centrów medycznych w Hürth-Mitte zapewnia dodatkową opiekę.
Szpitale w Frechen i Kolonii są osiągalne w krótkim czasie.

Podsumowanie

Hürth Gleuel oferuje idealne połączenie życia blisko natury, dobrej infrastruktury oraz doskonałych połączeń komunikacyjnych. Bliskość sklepów, szkół, lekarzy oraz atrakcji rekreacyjnych, takich jak jezioro Otto-Maigler-See, czyni tę okolicę szczególnie atrakcyjną dla rodzin i dojeżdżających do pracy.

Wielorodzinny dom:
=============

Parter / Mieszkanie 1

Mieszkanie na parterze jest dostępne przez osobne wejście na podwórku. Mieszkanie o powierzchni ok. 74 m² składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Do mieszkania przynależy jedno piwnica i jedna garaż. Najemca ma prawo korzystać z ogrodu.

Mieszkanie jest wynajmowane od dnia 01.04.2012 jednemu samotnemu mężczyźnie.…

Piętro / Mieszkanie 2

Mieszkanie na piętrze jest dostępne przez klatkę schodową boczną od wjazdu. Układ mieszkania jest niemal identyczny jak w mieszkaniu na parterze. Mieszkanie o powierzchni ok. 74 m² składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Do mieszkania przynależy również jedna piwnica i jeden garaż. Najemca ma prawo korzystać z ogrodu.

Mieszkanie jest wynajmowane od dnia 01.03.2001.

Poddasze / Mieszkanie 3

Mieszkanie na poddaszu jest dostępne przez klatkę schodową boczną od wjazdu. Układ mieszkania jest niemal identyczny jak w mieszkaniu na piętrze. Mieszkanie o powierzchni ok. 70 m² składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Do mieszkania przynależy również jedna piwnica i jeden garaż. Najemca ma prawo korzystać z ogrodu.

Mieszkanie jest wynajmowane od dnia 15.10.2023.


Przychody z najmu:
============

Całkowita powierzchnia do wynajęcia wynosi:

218 m² powierzchni użytkowej w wielorodzinnym domu


Certyfikat energetyczny:
===========

Nośnik energii: ciepło miejskie

Certyfikat energetyczny: na żądanie (certyfikat zapotrzebowania)

Data wystawienia certyfikatu: 30.05.2025

Ważność certyfikatu do: 29.05.2035

Końcowe zapotrzebowanie energetyczne: 206,71 kWh/(m²*a)

Klasa efektywności energetycznej: „G”

Rok budowy budynku: 1934, 1971 (rozbudowa)

Rok produkcji urządzenia grzewczego: 2005