Goditi una vacanza a casa!

In vendita splendida finca in quota a Linz, a circa 4 minuti di auto dal Reno.

Questa meravigliosa finca in stile mallorquino offre una posizione idilliaca con una vista mozzafiato, caratterizzata dalla bellezza della valle del Reno. L'ambiente circostante, con vigneti, boschi e numerosi sentieri escursionistici, è ideale per chi ama la tranquillità e la natura.

La villa rappresentativa in stile mediterraneo è stata completata nel 1987 e si trova in una zona residenziale tranquilla in quota a Linz. Invita a sentirsi come in vacanza dopo una lunga giornata di lavoro.…

L’unica proprietà dispone complessivamente di 5 stanze, di un’ampia loggia accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, e di un ulteriore balcone raggiungibile dalla “stanza torre”.

Con una superficie abitabile di circa 128,00 m² e ulteriori spazi utili, l’immobile offre abbastanza spazio. La casa include anche un garage integrato da cui si può entrare nell’abitazione.

Il punto forte di questa finca è senza dubbio lo stile architettonico particolare, ma anche la posizione eccellente e il terreno di circa 600 m² con il suo giardino terapeutico progettato in modo splendido, che garantisce molto spazio, relax e attività all’aperto.

Ma anche gli interni di lusso vi convinceranno, voi e i vostri ospiti. Il camino spazioso non solo crea un’atmosfera accogliente nelle fredde serate invernali, ma funge anche da elemento decorativo elegante. Le pavimentazioni in terracotta, piastrelle e parquet conferiscono alla casa un fascino unico offrendo allo stesso tempo vantaggi pratici. Le piastrelle in terracotta e il parquet combinati con il riscaldamento a pavimento assicurano un ambiente confortevole.

Il riscaldamento e l’acqua calda sono forniti da una caldaia centrale a olio Buderus.

Lo stato curato dell’immobile parla da sé – qui potete trasferirvi immediatamente e sentirvi subito a vostro agio.

La finca offre inoltre una vista spettacolare che ogni giorno vi regalerà un senso di libertà e relax.

Nella zona tranquilla potrete godervi appieno la natura e staccare dalla routine quotidiana. L’ambiente invita a lunghe passeggiate ed escursioni in bicicletta.

Se avete sempre sognato una finca mediterranea da sogno, ora potete realizzare il vostro desiderio! Questa proprietà unica vi offre tutto ciò che serve per vivere in modo rilassato e confortevole.

Non esitate a contattarci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Dattenberg è un comune nel distretto di Neuwied in Renania-Palatinato, Germania. Si trova a circa 10 chilometri a sud-ovest di Neuwied e a circa 30 chilometri a nord-ovest di Coblenza.

Il comune, con circa 1.479 abitanti (fonte: sito ufficiale del Comune di Dattenberg, aggiornamento 2020), si trova in un ambiente pittoresco e offre numerose possibilità di svago.…

Si estende lungo il fiume Reno ed è situato a un'altitudine di circa 100-200 metri sopra il livello del mare. Dattenberg si trova in un paesaggio collinare, ricco di foreste e campi.

L'ambiente circostante offre una vista mozzafiato ed è caratterizzato dalla bellezza della Valle del Reno. Ci sono numerosi sentieri escursionistici e ciclabili che attraversano il fiume, offrendo viste spettacolari sul Reno e sui vigneti circostanti.

Nel comune stesso ci sono alcune attrazioni turistiche, tra cui il castello storico di Dattenberg, risalente al XII secolo. Il castello è una meta molto apprezzata per le gite e offre una vista impressionante sulla Valle del Reno.

Dattenberg è un luogo tranquillo con un'atmosfera rurale. Ci sono alcuni negozi di piccole dimensioni, tra cui un piccolo supermercato che copre le esigenze quotidiane e alcuni ristoranti nel comune. Per acquisti più grandi, gli abitanti possono recarsi nelle città vicine, dotate di supermercati più grandi e centri commerciali.

Per attività sportive, i residenti hanno a disposizione varie strutture sportive, tra cui un campo sportivo e campi da tennis. C'è anche una società calcistica locale e altri club sportivi che offrono regolarmente allenamenti e competizioni. In totale, ci sono 22 associazioni a Dattenberg (tra cui carnevale, celibi, fanfare, protezione della natura, vigili del fuoco, coro parrocchiale, tiratori, tamburini, teatro ecc.).

A Dattenberg c'è una scuola elementare per i bambini più piccoli. Le scuole superiori si trovano nelle città vicine ed sono facilmente raggiungibili in autobus o in treno.

L'assistenza medica a Dattenberg è buona. Ci sono diversi medici generici e specialisti nel comune, oltre a una farmacia. L'ospedale più vicino si trova nella città di Neuwied nelle vicinanze (circa 25 minuti in auto).

Le città più grandi più vicine sono Neuwied a nord e Linz sul Reno a sud. L'autostrada A3 passa vicino a Dattenberg (circa 15 km di distanza) offrendo un buon collegamento alla rete stradale regionale. Con l'auto si può raggiungere ad esempio la sede della Telekom a Bonn percorrendo la Bundesstraße B42 in circa 25 minuti.

Ci sono collegamenti regolari di autobus verso le città e i villaggi circostanti.

La stazione ferroviaria più vicina si trova a Linz sul Reno da dove partono treni diretti verso Colonia e Coblenza. Il tempo di viaggio in auto fino alla stazione di Linz è di soli 5 minuti. A piedi si può raggiungere la stazione in circa 35 minuti.