Profitez de vos vacances à la maison !

À vendre, une finca de rêve située dans la région élevée de Linz, à seulement environ 4 minutes en voiture du Rhin.

Cette magnifique finca de style majorquin vous offre un cadre idyllique avec une vue imprenable, façonnée par la beauté de la vallée du Rhin. Les environs avec leurs vignobles, forêts et nombreux sentiers de randonnée sont idéaux pour les amoureux de calme et de nature.

La villa méditerranéenne représentative a été achevée en 1987 et se trouve dans un quartier résidentiel paisible en altitude à Linz.…

Elle invite à se sentir comme en vacances après une longue journée de travail.

Cette propriété unique dispose au total de 5 pièces, d'une grande loggia accessible depuis le salon et la chambre à coucher, ainsi que d'un balcon supplémentaire accessible depuis la « pièce du tour ».

Avec une surface habitable d'environ 128 m² et d'autres surfaces utilitaires, l'objet offre suffisamment d'espace. La maison comprend également un garage intégré donnant directement dans la maison.

Le point fort de cette finca est sans aucun doute son style architectural particulier, mais aussi sa situation exceptionnelle et son terrain d'environ 600 m² avec son magnifique jardin médicinal aménagé, offrant beaucoup d'espace, de détente et d'activités en plein air.

Mais c'est aussi l'intérieur luxueux qui convaincra vous-même et vos invités. La cheminée spacieuse crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées froides d'hiver tout en étant un élément de design élégant. Les sols en terracotta, carrelage et parquet confèrent à la maison un charme unique tout en offrant des avantages pratiques. Les carreaux en terracotta et le parquet combinés au chauffage par le sol assurent un confort agréable.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière centrale à mazout Buderus.

L'état soigné de la propriété parle également pour lui-même : vous pouvez y emménager immédiatement et vous sentir chez vous.

La finca offre également une vue magnifique qui vous procure chaque jour un sentiment de liberté et de détente.

Dans ce quartier paisible, vous pouvez profiter pleinement de la nature et déconnecter du stress quotidien. Les environs invitent à des promenades longues et des sorties à vélo.

Si vous avez toujours rêvé d'une finca méditerranéenne idéale, réalisez votre souhait dès maintenant ! Cette propriété unique vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue et confortable.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Dattenberg est une commune dans le Landkreis Neuwied en Rhénanie-Palatinat, Allemagne. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud-ouest de Neuwied et à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Mayence.

La commune, qui compte environ 1 479 habitants (source : site internet de la municipalité de Dattenberg, en 2020), est située dans un environnement pittoresque et offre de nombreuses possibilités de détente.…

Elle s'étend le long du Rhin et se trouve à une altitude d'environ 100 à 200 mètres au-dessus du niveau de la mer. Dattenberg se trouve dans un paysage vallonné avec beaucoup de forêts et de champs.

Les environs offrent une vue à couper le souffle et sont marqués par la beauté de la vallée du Rhin. Il y a de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui suivent le cours du fleuve, offrant des vues imprenables sur le Rhin et les vignobles environnants.

Dans la commune elle-même, il y a plusieurs sites touristiques, dont le château historique de Dattenberg, datant du XIIe siècle. Le château est une destination populaire pour des excursions et offre une vue impressionnante sur la vallée du Rhin.

Dattenberg est un endroit calme avec une atmosphère rurale. Il y a quelques petits commerces, notamment un petit supermarché qui couvre les besoins quotidiens, ainsi que quelques restaurants dans la commune. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les villes voisines qui disposent de supermarchés plus grands et de centres commerciaux.

Pour les activités sportives, les habitants ont accès à diverses installations sportives, notamment un terrain de sport et des courts de tennis. Il existe également un club local de football et d’autres clubs sportifs offrant des entraînements réguliers et des compétitions. Au total, il y a 22 clubs à Dattenberg (dont notamment le carnaval, les célibataires, la fanfare, la protection de la nature, les pompiers, la chorale paroissiale, les tireurs, le tambour-corp, le théâtre, etc.).

À Dattenberg, il y a une école primaire pour les jeunes enfants. Les écoles secondaires se trouvent dans les villes environnantes et sont facilement accessibles en bus ou en train.

Les services médicaux à Dattenberg sont bons. Il y a plusieurs médecins généralistes et spécialistes dans la commune ainsi qu'une pharmacie. L'hôpital le plus proche se trouve dans la ville voisine de Neuwied (environ 25 minutes en voiture).

Les plus grandes villes proches sont Neuwied au nord et Linz am Rhein au sud. L’autoroute A3 passe près de Dattenberg (environ 15 km) et offre une bonne connexion au réseau routier régional. En voiture, vous pouvez par exemple rejoindre Bonn pour l’opérateur télécom via la B42 en seulement environ 25 minutes.

Il existe des lignes régulières de bus vers les villes et villages alentours.

La gare la plus proche est située à Linz am Rhein, d’où partent des trains en direction de Cologne et Mayence. Le trajet en voiture jusqu’à la gare de Linz ne dure que 5 minutes. À pied, on peut atteindre la gare en environ 35 minutes.