L'ennui ne sera sûrement pas au rendez-vous à Friesheim !

Friesheim est un lieu « vivant » pour les jeunes et les moins jeunes, marqué par sa vie associative variée et une excellente communauté villageoise.

Erftstadt-Friesheim est un quartier idyllique et rural d'Erftstadt, dans le Kreis Rhein-Erft, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Avec environ 3 069 habitants (Source : Ville d’Erftstadt, au 01.10.…

2024), cet endroit offre un environnement résidentiel calme, adapté aux familles, en pleine nature, tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports vers des villes voisines comme Cologne et Bonn.

Options pour faire ses courses

À Friesheim, il y a un magasin Netto qui couvre l’approvisionnement de base en nourriture et autres produits de première nécessité. Il existe également des petits commerces comme des boulangeries et une épicerie de village.

Pour des achats plus importants, les quartiers voisins tels qu’Erftstadt-Lechenich (à environ 5-10 minutes en voiture) disposent de toutes les boutiques nécessaires du quotidien. On y trouve des supermarchés tels que Rewe, Aldi, Lidl, ainsi que de nombreux magasins spécialisés, pharmacies et drogistes. À proximité à Lechenich, il est aussi agréable de flâner ou de passer du temps dans de nombreux restaurants et cafés.

Le centre commercial "Erftstadt Center" à Liblar propose également une bonne sélection de magasins et vous permet d’être rapidement dans la commune de Weilerswist, accessible en peu de temps en voiture ou à vélo.

Écoles

L’école primaire la plus proche se trouve dans la commune voisine d’Erftstadt-Erp. Les établissements secondaires sont situés dans les quartiers voisins d’Erftstadt-Lechenich, Erftstadt-Liblar ou dans la commune de Weilerswist.
Les écoles proposées comprennent des gymnases, écoles polyvalentes, collèges, écoles secondaires et écoles primaires accessibles facilement en bus, voiture ou vélo.

Crèches

Pour les familles avec jeunes enfants, Friesheim dispose d’une crèche propre. De plus, plusieurs autres options de garde d’enfants existent dans les quartiers voisins.

Connexion autoroutière

Friesheim bénéficie d’un bon accès au réseau autoroutier. L’A1 est rapidement accessible et offre une liaison directe vers Cologne et Bonn. La durée du trajet jusqu’au centre-ville de Cologne est d’environ 25 minutes. La A61 se trouve également à proximité, reliant Koblenz et la Ruhr.

Transport en bus et train

Le réseau de transports publics est bien développé. Plusieurs lignes de bus relient Friesheim aux quartiers et villes environnants. La gare la plus proche se trouve à Erftstadt-Liblar (environ 10-15 minutes), avec des trains régionaux réguliers vers Cologne et Bonn. La gare dans la commune de Weilerswist est également rapidement accessible.

Médecins et pharmacies

Il y a une cabinet médical généraliste à Friesheim lui-même mais malheureusement plus de pharmacie sur place. Cependant, celles-ci sont nombreuses dans les quartiers voisins et facilement accessibles. L’hôpital le plus proche se situe à Erftadt-Frauenthal ; d’autres hôpitaux se trouvent à Brühl ou Euskirchen.

Sites touristiques

À proximité se trouve la réserve naturelle « Friesheimer Busch », également connue sous le nom de centre environnemental et naturel d’Erftstadt. Nichée au cœur d’une forêt, elle offre une situation magnifique ainsi qu’une grande variété d’activités pour tous les âges.

Parmi les sites remarquables figurent aussi l’église Saint-Martin, le Château blanc (« Weiße Burg »), le Wasserburg Redinghoven, le cimetière juif ainsi que plusieurs bâtiments médiévaux.

Dans les environs de Friesheim se trouve aussi le célèbre « Phantasialand » à Brühl, l’un des plus grands parcs d’attractions d’Allemagne. Le parc propose de nombreuses attractions et spectacles pour toute la famille et constitue un point fort pour les amateurs d’aventure. De plus, le parc naturel Rheinland d’environ 1000 km² tout proche invite à longues promenades et activités de loisirs avec ses nombreux lacs baignables. Le lac Liblarer est notamment réputé pour sa belle plage de sable tandis que le Bleibtreusee dispose non seulement d’une plage mais aussi d’un ski nautique.

En voiture, on peut très rapidement atteindre le parc naturel Eifel qui regorge d’attractions et sites touristiques : volcans, marais, forêts ainsi que divers monuments rappelant l’époque romaine.

Conclusion

Erftstadt-Friesheim offre un cadre résidentiel calme en pleine nature avec une bonne connexion aux villes de Cologne et Bonn.

Les associations locales sont quasi uniques ; elles s’engagent particulièrement pour les habitants en organisant régulièrement de nouveaux événements. Ici aussi, clubs et communautés vivent en étroite collaboration en s’entraidant mutuellement — qu’il s’agisse par exemple des clubs sportifs, du club des tireurs sportifs, des sociétés musicales ou carnavalesques, du club pour l’embellissement du village, du club des célibataires ou encore des communautés religieuses avec leur chœur paroissial — sans oublier la communauté villageoise ou la jeunesse locale.

Pour plus d’informations, consultez également le site officiel de la ville d’Erftstadt via le lien suivant :

https://www.erftstadt.de

Les dimensions des pièces en détail :
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Surface habitable au rez-de-chaussée :

- Couloir environ 7,60 m²
- Bureau environ 14,77 m²
- Chambre d'amis environ 12,17 m²
- Salle de bain (douche) environ 9,89 m²

Sous-total : environ 44,44 m²

Surface habitable à l'étage :

- Couloir 1 environ 13,58 m²
- Chambre à coucher environ 12,73 m²
- Couloir 2 environ 4,46...…

²
- Salle de bain (baignoire) environ 4,93 m²
- Cuisine environ 9,81 m²
- Chambre d’enfants environ 8,74 m²
- Couloir 2 (de nouveau) environ 4,46 m²
- Passage vers le grenier environ 1,19 m²
- Hall du sol du grenier environ 1,19 m²
- Salon/salle à manger I (au-dessus de la cour intérieure) environ 17,96 m²
- Salon/salle à manger II (vers la terrasse sur le toit) environ 13,25 m²
- Terrasse sur le toit (25 % de 15 m²) environ 3,60 m²

Sous-total : environ 90,25 m²
Surface habitable totale : 134,69 m²
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Surface hors œuvre nette (SHON) à l'étage :

- Débarras dans le comble aménageable environ 30,43 m²

Sous-total : environ 30,43 m²

Surface totale habitable et utile : 165,12 m²

Loyer / Charges / Caution :
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1.200,00 EUR / Loyer net
160,00 EUR / Charges
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1.360,00 EUR

Les charges comprennent toutes les dépenses essentielles selon la réglementation sur les coûts d’exploitation (BetrKV). Ne sont pas incluses les coûts liés à la consommation pour le gaz naturel, l’électricité privée et Internet (choix libre du fournisseur par le locataire).

Caution : 3.600,00 EUR (3 mois de loyer net)

Veuillez noter qu’aucun animal domestique n’est souhaité.
La maison est prête à être occupée immédiatement.