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La propiedad se encuentra en el barrio de Gleuel, en la ciudad de Hürth, una zona residencial popular en el distrito de Rhein-Erft, Renania del Norte-Westfalia. Hürth cuenta con un total de 62.177 habitantes, de los cuales aproximadamente 6.570 residen en Gleuel (a fecha del 31.12.2024, fuente: ciudad de Hürth). La ciudad se caracteriza por una buena infraestructura, una ubicación conveniente y un entorno natural cercano.…

Opciones de compra

En los alrededores inmediatos hay numerosas opciones para hacer compras. Un supermercado REWE está a poca distancia a pie. Para compras mayores, gastronomía o entretenimiento, el centro comercial Hürth Park se encuentra a pocos minutos en coche.

Escuelas y guarderías

La ubicación residencial es especialmente amigable para las familias:
Escuela primaria: una escuela primaria se encuentra directamente en Gleuel.
Guarderías: varias guarderías ofrecen atención cercana al lugar de residencia y educación infantil temprana.
Escuelas secundarias: estas se encuentran rápidamente accesibles en los barrios colindantes de Hürth o en Colonia.

Ocio y lugares turísticos

El entorno ofrece muchas opciones recreativas, entre ellas:
Lago Otto-Maigler: El popular lago está a solo unos minutos y es ideal para nadar, caminar y relajarse en la naturaleza.
Gertrudenhof: Una granja familiar con tienda agrícola, zoológico interactivo y eventos estacionales.
Castillo Gleuel: Un castillo histórico del siglo XVI.
Los entusiastas del deporte pueden participar en clubes deportivos locales o gimnasios.

Conexión de transporte

La conexión con el transporte público y la red vial es excelente:
Parada Zieskovener Straße: A solo unos 300 metros, desde donde operan autobuses que conectan Gleuel con Hürth-Mitte, Colonia y los barrios circundantes.
Estación de tren Hürth-Kalscheuren: La estación está a aproximadamente 5 kilómetros y se puede llegar en unos 10 minutos en coche o autobús. Desde allí hay conexiones regulares a Colonia, Bonn y otras ciudades de la región.
Autopista: Las autopistas A1 y A4 son fácilmente accesibles, garantizando una rápida conexión hacia Colonia, Bonn o Aachen.

Atención médica

La atención médica también está bien desarrollada:
Médicos generales y especialistas se encuentran directamente en Gleuel así como en la cercana Hürth.
Varias farmacias y centros médicos en Hürth-Mitte ofrecen atención adicional.
Hospitales en Frechen y Colonia están a corta distancia.

Resumen

Hürth Gleuel ofrece una combinación perfecta de vivienda cercana a la naturaleza, buena infraestructura y excelente conectividad. La cercanía a opciones de compra, escuelas, médicos y actividades recreativas como el Lago Otto-Maigler hace que esta zona sea especialmente atractiva para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo.

Edificio de viviendas multifamiliares:
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Planta baja / Apartamento 1

El apartamento en la planta baja es accesible a través de una entrada independiente en el patio. El apartamento, de aproximadamente 74 m², consta de 3 habitaciones, cocina, pasillo y baño. El apartamento incluye 1 sótano y 1 garaje. Se permite al inquilino hacer uso del jardín.

El apartamento está alquilado desde el 01.04.2012 a un caballero soltero.…

Primera planta / Apartamento 2

El apartamento en la primera planta se puede acceder mediante la escalera situada al lado de la entrada del garaje. La distribución del apartamento es casi idéntica a la del apartamento en planta baja. El apartamento, de aproximadamente 74 m², consta de 3 habitaciones, cocina, pasillo y baño. También incluye 1 sótano y 1 garaje. Se permite al inquilino hacer uso del jardín.

El apartamento está alquilado desde el 01.03.2001.

Ático / Apartamento 3

El apartamento en el ático es accesible a través de la escalera situada al lado de la entrada del garaje. La distribución del apartamento es casi idéntica a la del apartamento en la primera planta. El apartamento, de aproximadamente 70 m², consta de 3 habitaciones, cocina, pasillo y baño. También incluye 1 sótano y 1 garaje. Se permite al inquilino hacer uso del jardín.

El apartamento está alquilado desde el 15.10.2023.

Ingresos por alquiler:
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Las superficies arrendables suman un total de:

218 m² de superficie habitable en el edificio multifamiliar

Certificado energético:
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Fuente de energía: calefacción central por distrito

Certificado energético: según necesidad (certificado por demanda)

Fecha de emisión del certificado: 30.05.2025

Validez del certificado energético hasta: 29.05.2035

Consumo energético final: 206,71 kWh/(m²*a)

Clase de eficiencia energética: „G“

Año de construcción del edificio: 1934, 1971 (ampliación)

Año del generador de calor: 2005