Dom i działka:
=================

• Wolnostojący, dwupiętrowy, murowany dom wielorodzinny z 1956 i 1983 roku, z dwoma odrębnymi mieszkaniami możliwymi do sprzedaży oddzielnie

• W związku z tym istnieją 2 księgi wieczyste dla mieszkań (parter i poddasze)

• Całkowita powierzchnia użytkowa (parter i poddasze) ok.…

201 m², z 7 pokojami, 2 łazienkami i 2 kuchniami

• Częściowe piwnice oraz przykryty trzystanowiskowy osadnik ścieków (nieaktywny)

• Wyjście do piwnicy prowadzące do ogrodu

• Działka słoneczna o powierzchni ok. 893 m²

• Obowiązująca aktualna wartość gruntu według BORIS.NRW: 330 euro/m²

• Ok. 201 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 142 m² powierzchni użytkowej (garaże, piwnice, inne pomieszczenia)

• Ok. 1.305 m³ kubatury zabudowy

• Garaż o powierzchni ok. 51 m² z miejscem na dwa samochody (rok budowy 1983)

• Dodatkowa kuchnia w garażu, w tym pomieszczenie na sprzęt cukierniczy dla hobbystycznego pszczelarza

• Dodatkowe miejsce parkingowe obok domu

• Duży i przestronny ogród z tarasem i pięknym zagospodarowaniem roślinnym

• Wolnostojący budynek gospodarczy w ogrodzie (warsztat i garaż) o powierzchni użytkowej ok. 29 m² (rok budowy 1960)

• Wszystkie wbudowane szafy i systemy regałowe w domu mogą zostać przejęte

• Zaawansowana konstrukcja dachu z trzema różnymi rodzajami facjat

• Pokrycie dachu cementowymi dachówkami (rok 1983)

• Facjata na kuchni i łazience została ocieplona na nowo w 2009 roku

• Nowoczesny element drzwi wejściowych z tworzywa sztucznego (rok 2013)

• Duże i jasne wejście do domu

• Centralny system zamków (potrzebny tylko jeden klucz)

• Ogrzewanie domu za pomocą nocnej taryfy grzewczej typu storage heater, zarówno na wysoką, jak i niską taryfę

• Niska taryfa obowiązuje również po południu (przez 2 godziny)

• Podgrzewanie ciepłej wody za pomocą przepływowego podgrzewacza wody

• Łazienka z prysznicem wykończona brązowo-beżowymi płytkami i armaturą sanitarną (rok 1983)

• Odbiór telewizji przez kabel

• Poddasze jako zimny dach, izolacja stropu między piętrami

• Zgodnie z zapytaniem na portalu porównawczym Check24.de dostępna jest np. prędkość internetu do 1000 Mbit/s (pobieranie) i 50 Mbit/s (wysyłanie)

Mieszkanie na parterze:
=======================

• Mieszkanie na parterze składające się z 3 pokoi, kuchni, korytarza, łazienki oraz tarasu

• Powierzchnia mieszkania na parterze ok. 72 m²

• Udział własnościowy w mieszkaniu na parterze: 8/20 część

• Kuchnia wyposażona wraz ze sprzętem elektrycznym w cenie zakupu

• Łazienka dostosowana dla niepełnosprawnych (2002), w tym wymiana instalacji elektrycznej

• Okna plastikowe dwukrotnie oszklone (rok 1982)

• Elektryczne rolety antywłamaniowe na parterze (z możliwością sterowania czasowym)

• Nocne ogrzewanie grzewcze częściowo już wymienione (1983 / 2009)

Mieszkanie na poddaszu:
=======================

• Mieszkanie na poddaszu składające się z 3 pokoi, dużego studio, kuchni, korytarza, łazienki oraz loggii o powierzchni około 22 m²

• Całkowita powierzchnia użytkowa na poddaszu ok. 129 m²

• Udział własnościowy w mieszkaniu na poddaszu: 12/20 część

• Studio (jadalnia / salon) o powierzchni ok. 65 m² (reszta około 64 m²)

• Loggia o powierzchni około 22 m² z dostępem do garażu (wewnętrzna spiralna klatka schodowa)

• Wysokiej jakości czarna łupek podłogowy w studio i na loggii

• Otwarty kominek w studiu

• Wspaniały widok i dużo naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom w studiu

• Okna plastikowe trzywarstwowe (z wyjątkiem sypialni i spiżarni – tam dwa warstwy)

• Okno przy jadalni w facjacie wykończone aluminium (2012)

• Okno kuchenne wyposażone w szkło UV

• Drzwi prowadzące do loggii wymienione w 2009 roku

• Elektryczne dachowe okno połaciowe trzywarstwowe z roletą w pokoju roboczym

• Elektryczne okno dachowe sterowane czujnikiem wilgotności i pilotem (rok 2004)

• Klimatyzacja w sypialni od 2004 r., wraz z dodatkowym systemem wentylacji zewnętrznej

• Kuchnia wyposażona we wszystkie urządzenia elektryczne – cena zawiera również meble wnękowe oraz wysokiej jakości oświetlenie

• Regały wnękowe i wysokiej klasy oświetlenie są zawarte w cenie zakupu

• Nocne ogrzewanie wymienione odpowiednio w latach: 2000 i 2009

• Nowa izolacja facjaty kuchennej i łazienkowej przeprowadzona w roku 2009