Nieruchomość znajduje się w 52385 Nideggen-Brück, w samym sercu Eifel.

Nideggen leży na północnym wschodzie Rureifel, należy do powiatu Düren, została założona w średniowieczu, ale po raz pierwszy wspomniana już w 1184 roku. Imponującym świadectwem historii jest znaczny zamek Nideggen.

Według spisu ludności z 1703 roku, w Nideggen i okolicznych osadach mieszkało 156 rodzin, łącznie 419 osób (źródło: Wikipedia).…

Obecnie miasto liczy 11 387 mieszkańców, rozlokowanych w 9 dzielnicach (źródło: Miasto Nideggen, stan na 31.12.2023).

Nideggen jest jednym z 59 miast członkowskich należących do Wspólnoty Miast i Miejscowości Historycznych w Nadrenii Północnej-Westfalii. Ta grupa (AG) powstała w 2015 roku na bazie działającej od 1987 roku Grupy Roboczej Historycznych Osiedli i Centrum Miasta. Od momentu powstania AG działa pod patronatem Landu Nadrenia Północna-Westfalia.

Mała miejscowość Brück znajduje się idyllicznie pomiędzy lasami, polami i doliną Rury. Tutaj korzystasz z doskonałej kombinacji kontaktu z naturą i dobrej infrastruktury: sklepy, szkoły, lekarze oraz wszystko potrzebne na co dzień znajdziesz w centrum Nideggen lub okolicznych dzielnicach.

Licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi można korzystać tuż za progiem domu. Drogi są również dobrze rozwinięte – można np. dojechać samochodem do miast Düren, Euskirchen, Kerpen, Vettweiß czy Erftstadt w około 30–35 minut.

Szczególną zaletą jest:

Zaledwie około 200 metrów od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy Brück, który zapewnia bezpośrednie połączenie z Düren i Kolonią – idealne dla dojeżdżających do pracy! Dodatkowo przed domem znajduje się przystanek autobusowy. Bez samochodu można tu być bardzo elastycznym.

Więcej informacji o tym imponującym mieście i okolicy można znaleźć pod następującymi linkami:

https://www.nideggen.de
https://www.rhein-eifel.tv/eifel/nideggen.html
https://www.hso-nrw.de/historische-stadt-und-ortskerne/uebersicht/
https://www.nationalpark-eifel.de/de
https://www.leader-eifel.de/de/mitfahrbank/mitfahrbank-so-geht-es.html

Roczne koszty dodatkowe:
==================

Podatek od nieruchomości B: 340,71 EUR

Ścieki/Kanalizacja: 422,84 EUR

Utrzymanie zimowe: 29,87 EUR

Usuwanie odpadów: 104,00 EUR

Woda deszczowa: 143,55 EUR

Ubezpieczenie budynku mieszkalnego: 302,39 EUR

Razem powyższe koszty dodatkowe: 1.…

343,36 EUR (miesięcznie: 111,95 EUR)

Do kosztów dodatkowych dochodzą tylko odpowiednie koszty za ogrzewanie/ciepłą wodę (olej), energię elektryczną, wodę pitną oraz koszty czyszczenia kominów/przeglądu urządzeń grzewczych.

Ogrzewanie/ciepła woda/energia:
=======================

Ogrzewanie olejową centralną instalacją grzewczą (grzejniki)

Centralne podgrzewanie ciepłej wody (bez przepływowych podgrzewaczy)

Kocioł grzewczy: Viessmann 18-21 kW, Vitola-uniferal-e (rok produkcji: 1990)

Palnik olejowy: Weishaupt WL5/1-B H (rok produkcji: 2023)

Podgrzewacz ciepłej wody: Viessmann HoriCell (rok produkcji: 1990)

Zbiorniki na olej: 4.000 litrów / 2 x 2.000 litrów zbiornik bateriiowy z tworzywa sztucznego (firma Schütz, 1980)

Informacje o świadectwie charakterystyki energetycznej:
=======================

Nośnik energii: Olej opałowy EL

Certyfikat energetyczny: na żądanie (świadectwo zapotrzebowania energetycznego)

ważność certyfikatu: do 28.07.2035

Zapotrzebowanie końcowe energii: 368,43 kWh/(m²*rok)

Klasa efektywności energetycznej: „H”

Rok budowy budynku: 1968

Rok budowy urządzenia grzewczego: 1990