Casa e Terreno:
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• Casa indipendente su due piani, costruzione in muratura, composta da due unità abitative, anno di costruzione 1956 e 1983

• Pertanto, esistono due registri fondiari (piano terra e piano superiore)

• Superficie abitabile totale (p.t.…

e primo piano) circa 201 m² con 7 camere, 2 bagni e 2 cucine

• Seminterrato parziale e sistema di depurazione a tre camere coperto (inattivo)

• Uscita dal seminterrato nel giardino

• Terreno soleggiato di circa 893 m²

• Valore di mercato attuale secondo BORIS.NRW: 330 euro/m²

• Circa 201 m² di superficie abitabile e circa 142 m² di superficie utile (garage, cantina, altri locali)

• Circa 1.305 m³ di volume coperto

• Garage grande di circa 51 m² con spazio per due autovetture (1983)

• Ulteriori cucine nel garage, inclusa stanza per lavare i telai degli apicoltori amatoriali

• Posto auto aggiuntivo accanto alla casa

• Ampio e spazioso giardino con terrazza e bella vegetazione

• Edificio secondario indipendente nel giardino (officina e garage) con circa 29 m² di superficie utile (1960)

• Tutti gli armadi a incasso e i sistemi di scaffalature nella casa possono essere lasciati

• Struttura del tetto complessa con tre diversi tipi di abbaini

• Tetto rivestito con tegole in cemento (1983)

• L’abbaino in cucina e nel bagno è stato isolato nuovamente nel 2009

• Elemento porta principale moderno in PVC (2013)

• Grande e luminosa zona d’ingresso della casa

• Sistema di chiusura centrale (necessario un solo chiave)

• Riscaldamento tramite termosifoni ad accumulo notturno in alta e bassa tariffa

• La bassa tariffa vale anche nel pomeriggio (per 2 ore)

• Acqua calda prodotta tramite scaldabagno istantaneo

• Bagno con cabina doccia, piastrelle beige-marroni e sanitari (1983)

• Ricezione televisiva via cavo

• Soffitta al piano superiore come tetto freddo (isolamento del solaio tra i piani)

• Secondo una richiesta su Check24.de, è possibile una velocità internet fino a 1.000 Mbit/s in download e 50 Mbit/s in upload

Appartamento al piano terra:
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• Appartamento al piano terra composto da 3 stanze, cucina, disimpegno, bagno, terrazza

• Superficie abitabile al piano terra circa 72 m²

• Quota condominiale dell’appartamento al piano terra: 8/20

• Cucina completamente arredata con elettrodomestici inclusa nel prezzo d’acquisto

• Bagno accessibile ai disabili (2002), inclusa la sostituzione dell’impianto elettrico

• Finestre in PVC doppio vetro (1982)

• Tapparelle elettriche al piano terra (anch’esse regolabili tramite timer)

• Riscaldamenti ad accumulo notturno in parte già sostituiti (1983 / 2009)

Appartamento sotto il tetto:
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• Appartamento sotto il tetto composto da 3 stanze, grande studio, cucina, disimpegno, bagno e loggia di circa 22 m²

• Superficie abitabile totale sotto il tetto circa 129 m²

• Quota condominiale dell’appartamento sotto il tetto: 12/20

• Area studio (zona pranzo/soggiorno) con circa 65 m² di superficie abitabile (restante circa 64 m²)

• Loggia di circa 22 m² con accesso alla garage tramite scala a chiocciola interna

• Pavimento in ardesia nera pregiata nello studio e sulla loggia

・ Camino aperto nello studio
・ Bella vista e molta luce naturale grazie ai grandi elementi vetrati nello studio
・ Finestre in PVC triplo vetro (eccetto camera da letto e ripostiglio, dove sono doppi)
・ Finestra nella zona pranzo della mansarda rivestita in alluminio (2012)
・ Finestra in cucina dotata di vetro UV
・ Porta verso la loggia sostituita nel 2009
・ Finestra elettrica a tetto triplo vetro con rullo integrato nell’ufficio
・ Finestra elettrica sul tetto nel corridoio (2004), controllabile tramite sensore di umidità e telecomando
・ Climatizzatore nella camera da letto (2004) con sistema di ventilazione esterno aggiuntivo
・ Cucina completamente arredata con elettrodomestici inclusi nel prezzo
・ Scaffali fissi e illuminazione di alta qualità inclusi nel prezzo
・ Riscaldamenti ad accumulo sostituiti nel 2000 /2009
・ Abbaino nella cucina e nel bagno nuovo isolato nel 2009