Bad Münstereifel:
TOP-Sanierte und anspruchsvolle Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterfronten in guter u. sichtbarer Lage zu vermieten!

Ref.n°.: MID0341a
Schaufensterfront

Schaufensterfront

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Dachterrasse

Dachterrasse

Treppe

Treppe

Treppe zum Untergeschoss

Treppe zum Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

UG-Grundriss

UG-Grundriss

EG-Grundriss

EG-Grundriss

Erdgeschossgrundriss

Erdgeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Energieausweis

Energieausweis

Schaufensterfront
Räumlichkeiten Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Dachterrasse
Treppe
Treppe zum Untergeschoss
Räumlichkeiten Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss
UG-Grundriss
EG-Grundriss
Erdgeschossgrundriss
Untergeschossgrundriss
Energieausweis

Canone d'affitto più spese accessorie:
1.250 € al mese

Area totale:
165 mq.

Superficie di vendita:
135,10 mq.

Descrizione dell´oggetto

Das weit über Bad Münstereifel hinaus bekannte Geschäftsgebäude (NRW’s ehemalige einzige Porzellanmanufaktur) wurde 1995 erbaut. Bei der Hochwasserflut in 2021 wurde das Untergeschoss des Gebäudes überflutet, der Laden im Erdgeschoss aber nicht. Das Untergeschoss wurde vollständig saniert.

Die Nutzung dieser Immobilie eignet sich für viele Gewerbearten. Egal ob Sie sich hier als Händler, Handwerker oder Dienstleister niederlassen möchten, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, denn die Räume lassen sich sehr gut als Büro-/Lager- und Ausstellungsflächen nutzen.

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Ulteriori informazioni

Superficie secondaria: 19,10 mq.


Frontale delle vetrine: 8,20 Metri


Spese: 300 € al mese


Con obbligo di provvigione: Si


Proviggione: 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt


cauzione: 3 Monatskaltmieten


Ultima modernizzazione/ ultimo risanamento: 2022


Qualità dell´arredamento: Elevato


Anno di costruzione: 1995


Piani: 2


Dintorni: Farmacia, Stazione ferroviaria, Bus, Centro commerciale, Nelle vicinanze della superstrada


Consegna: Dietro


Pavimentazione: Piastrelle


Stato: Curato


Fabbisogno energetico finale calore: 123 kWh/(m²*a)


Consumo di energia per mantenere calda l´acqua: Si


Durata di percorso fino alla prossima stazione bus: 12 Minuto/i


Durata d percorso fino al prossimo aeroporto: 46 Minuto/i


Efficienza energetica

Riscaldamento: Pavimento


Tipo di riscaldamento: Gas


Tipo di certificato energetico: certificato di consumo


Anno di costruzione secondo l'attestato di certificazione energetica: 1995


Proviggione

2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Il vostro referente

Katzmann Immobilien GmbH
Signor Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefono: +49 2235 990030


Oggetto-Indirizzo

DE-53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
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