Bad Münstereifel:
TOP-Sanierte und anspruchsvolle Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterfronten in guter u. sichtbarer Lage zu vermieten!

Objekt-Nr.: MID0341a
Schaufensterfront

Schaufensterfront

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Dachterrasse

Dachterrasse

Treppe

Treppe

Treppe zum Untergeschoss

Treppe zum Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

UG-Grundriss

UG-Grundriss

EG-Grundriss

EG-Grundriss

Erdgeschossgrundriss

Erdgeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Energieausweis

Energieausweis

Schaufensterfront
Räumlichkeiten Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Dachterrasse
Treppe
Treppe zum Untergeschoss
Räumlichkeiten Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss
UG-Grundriss
EG-Grundriss
Erdgeschossgrundriss
Untergeschossgrundriss
Energieausweis

Mietpreis zzgl. NK:
1.250 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
165 m²

Verkaufsfläche ca.:
135,10 m²

Objektbeschreibung

Das weit über Bad Münstereifel hinaus bekannte Geschäftsgebäude (NRW’s ehemalige einzige Porzellanmanufaktur) wurde 1995 erbaut. Bei der Hochwasserflut in 2021 wurde das Untergeschoss des Gebäudes überflutet, der Laden im Erdgeschoss aber nicht. Das Untergeschoss wurde vollständig saniert.

Die Nutzung dieser Immobilie eignet sich für viele Gewerbearten. Egal ob Sie sich hier als Händler, Handwerker oder Dienstleister niederlassen möchten, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, denn die Räume lassen sich sehr gut als Büro-/Lager- und Ausstellungsflächen nutzen.

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Weitere Informationen

Nebenfläche ca.: 19,10 m²


Schaufensterfront: 8,20 Meter


Nebenkosten: 300 € pro Monat


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt


Kaution: 3 Monatskaltmieten


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 1995


Etagenanzahl: 2


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Nähe Schnellstrasse


Zulieferung: von hinten


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²*a)


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 46 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 9900320


Objekt-Adresse

DE-53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
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