Erftstadt:
Vivir con exclusividad y comodidad: Ampliosa casa familiar con 3 garages en la mejor zona de Erftstadt-Köttingen

Referencia: KLK0110d
Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Straßenansicht

Straßenansicht

Vorderseite

Vorderseite

Garage und Wallbox

Garage und Wallbox

Gesamtes Grundstück

Gesamtes Grundstück

Rückseite

Rückseite

Hauseingang

Hauseingang

Eingangsdiele mit Blick in die Küche

Eingangsdiele mit Blick in die Küche

Küche mit Blick ins Ess-/Wohnzimmer

Küche mit Blick ins Ess-/Wohnzimmer

Einbauküche mit Geräten

Einbauküche mit Geräten

Essbereich

Essbereich

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer mit Blick ins Bad en Suite

Elternschlafzimmer mit Blick ins Bad en Suite

Bad en Suite

Bad en Suite

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer

überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Garten

Garten

Büro

Büro

Bad 2 mit Dusche EG

Bad 2 mit Dusche EG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Blick in den begehbaren Kleiderschrank

Schlafzimmer 2 mit Blick in den begehbaren Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

Flur im OG

Flur im OG

Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG

Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 4

Balkon mit Fernblick

Balkon mit Fernblick

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Rückansicht

Rückansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Energiekennziffer ''C''

Energiekennziffer ''C''

Referenzen

Referenzen

Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Terrasse und Garten
Straßenansicht
Vorderseite
Garage und Wallbox
Gesamtes Grundstück
Rückseite
Hauseingang
Eingangsdiele mit Blick in die Küche
Küche mit Blick ins Ess-/Wohnzimmer
Einbauküche mit Geräten
Essbereich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Blick ins Bad en Suite
Bad en Suite
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
überdachte Terrasse
Garten
Büro
Bad 2 mit Dusche EG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Blick in den begehbaren Kleiderschrank
begehbarer Kleiderschrank
Flur im OG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Balkon mit Fernblick
Dachgeschoss
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Energiekennziffer ''C''
Referenzen

Precio:
565.000 €

Superficie útil aprox.:
178 m²

Terreno aprox.:
457 m²

Cantidad habitaciones:
7

Descripción del inmueble

Esta encantadora vivienda construida en 1923 en un terreno de 457 m² combina el encanto histórico con la comodidad moderna. Con una superficie total de aproximadamente 287 m², le esperan siete habitaciones espaciosas, ideales para familias o parejas que valoran el espacio, la calidad y la vida contemporánea.

La casa incluye un garaje individual directamente junto al edificio con portón eléctrico, así como un garaje doble en la parte trasera del terreno, accesible cómodamente desde la parte posterior, perfecto para amantes de coches o hobbies. También dispone de una Wallbox.

En 2003, la propiedad fue modernizada y ampliada en profundidad. Como parte de estas mejoras, se construyó una ampliación autorizada de alta calidad que aumentó significativamente el espacio habitable y mejoró tanto la funcionalidad como la arquitectura de la vivienda. Se optimizó el plano y se renovaron completamente la electricidad y la calefacción.

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Más datos

Tipo de casa: Semi adosado


N° de plantas: 2


Comisionable: sí


Superficie constr. aprox.: 109,30 m²


Cocina: Cocina completa


Baño: Ducha, Bañera


Cantidad dormitorios: 5


Cantidad baños: 3


Balcón: 1


Terraza: 1


Ático: sí


Sótano: Con sótano parcial


entorno: farmacia, estación de ferrocarril, autobús, zona de tiendas, gimnasio, guardería, Bosque, zona residencial


Cantidad de aparcamientos: 3 x Plaza de aparcamiento exterior; 3 x Garaje


Última modernización/ último saneamiento: 2023


Calidad del mobiliario: De calidad


Año de construcción: 1923


Fase de construcción: Casa terminada de construir


Pavimento: Baldosas, Tarima flotante


Estado: Modernizado


Eficiencia energética
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Valor nominal del consumo de energía

Tipo de certificación energética: certificado de consumo - válida desde 15.12.2025 hasta 14.12.2035


Clase de eficiencia energética: C


Año de construcción conforme a la certificación energética: 2023


Comisión

Al momento de firmar un contrato de compra, se le cobrará una cuota de colocación / terminación de un 5,8% incluyendo 19% de IVA sobre el precio de compra por el comprador.

Nota

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

Otros

A PETICIÓN le recomendamos la financiación de expertos de la talla de casas Bausparkasse Mainz, Deutsche Vermögensberatung y otros.

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Persona de contacto

Katzmann Immobilien GmbH
Señor Nico Ziegenhagen

Teléfono: +49 2235 9900321


Objeto-Dirección

DE-50374 Erftstadt
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
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