Langweilig wird es in Friesheim sicherlich nicht!

Friesheim ist ein „lebendiger“ Ort für Jung und Alt, der geprägt ist durch sein vielseitiges Vereinsleben und einer hervorragenden Dorfgemeinschaft.

Erftstadt-Friesheim ist ein idyllischer und ländlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 3.069 Einwohnern (Quelle: Stadt Erftstadt, Stand: 01.10.…

2024) bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in der Natur, aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn.

Einkaufsmöglichkeiten

In Friesheim gibt es einen Netto-Markt, der die grundlegende Nahversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs abdeckt. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte wie Bäckereien und einen Dorfladen.

Für größere Einkäufe sind die umliegenden Stadtteile wie Erftstadt-Lechenich (etwa 5-10 Autominuten entfernt), wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Dort gibt es Supermärkte wie Rewe, Aldi, Lidl, sowie weitere vielzählige Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Im nahegelegenen Lechenich kann man aber auch schön „bummeln“ oder seine Zeit in zahlreichen Restaurants und Cafés verbringen.

Das Einkaufszentrum "Erftstadt Center" in Liblar bietet zusätzlich eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und „ruckzuck“ ist man auch in der Gemeinde Weilerswist, die man ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht.


Schulen

Die nächstgelegene Grundschule gibt es im Nachbarort Erftstadt-Erp. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Erftstadt-Lechenich, Erftstadt-Liblar oder in der Gemeinde Weilerswist.
Somit stehen als Schulformen, Gymnasien, Gesamtschulen, Realschulen, Hauptschulen und Grundschulen zur Verfügung, die gut mit dem Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar sind.




Kindergärten

Für Familien mit kleinen Kindern bietet Friesheim einen eigenen Kindergarten. Darüber hinaus gibt es weitere Kindergärten in den umliegenden Stadtteilen zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten.


Autobahnanbindung

Friesheim hat eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die A1 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Die Fahrzeit ins Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 25 Minuten. Außerdem ist die A61 in der Nähe, die in Richtung Koblenz und ins Ruhrgebiet führt.


Bus- und Zuganbindung

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Friesheim mit den umliegenden Stadtteilen und Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erftstadt-Liblar, etwa 10–15 Minuten entfernt, von wo aus es regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Köln und Bonn gibt. Genauso schnell ist der Bahnhof in der Gemeinde Weilerswist erreichbar.


Ärzte und Apotheken

In Friesheim selbst gibt es eine Hausarztpraxis, aber leider keine Apotheke mehr. Diese sind aber in den umliegenden Stadtteilen zahlreich vertreten und schnell zu erreichen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Erftstadt-Frauenthal, weitere Krankenhäuser sind in Brühl oder Euskirchen.


Sehenswürdigkeiten

In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet „Friesheimer Busch“, das auch als Umwelt- und Naturparkzentrum Erftstadts bekannt ist. Inmitten eines Waldgebietes ist dieses herrlich gelegen und bietet eine Vielfalt von Aktivitäten für Jung und Alt an.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen auch z.B. die Kirche St. Martin, die Weiße Burg, die Wasserburg Redinghoven, der Jüdische Friedhof, aber auch einige mittelalterliche Gebäude.

In der Umgebung von Friesheim befindet sich das weit über die Grenzen bekannte „Phantasialand“ in Brühl, eines der größten und beliebtesten Freizeitparks Deutschlands. Der Park bietet zahlreiche Attraktionen und Shows für die ganze Familie und ist ein Highlight für Freizeit- und Abenteuerliebhaber. Zudem lädt der ca. 1000 km² große, nahegelegene Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen Badeseen zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Liblarer See ist z.B. für seinen schönen Sandstrand sehr bekannt und der Bleibtreusee verfügt neben einem Strand auch über eine Wasserskianlage.

Mit dem Auto sehr schnell zu erreichen ist der Naturpark Eifel, der viele Attraktionen und Sehenswürdigkeiten biete. Dort treffen Sie auf zahlreiche vulkanische Seen, Moore und Wälder, aber auch auf viele Bauwerke, die an die Römerzeit erinnern.


Fazit

Erftstadt-Friesheim bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Städte Köln und Bonn.


Nahezu einzigartig sind die örtlichen Vereine, die sich in Friesheim besonders für die Einwohner engagieren und z.B. ständig neue Events planen. Die Vereine und Gemeinschaften halten hier noch eng zusammen und unterstützen sich gegenseitig, ganz egal ob es sich hierbei z.B. um die Sportvereine, den Schützenverein, die Musikvereine, die Karnevalsvereine, den Verschönerungsverein, den Junggesellenverein, die Kirchengemeinden, den Kirchenchor, die Dorfgemeinschaft oder die Dorfjugend handelt.



Weitergehende Informationen finden Sie auch auf der Homepage der Stadt Erftstadt unter dem folgenden Link:

https://www.erftstadt.de


























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Die Raumgrößen im Einzelnen:
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WFL im Erdgeschoss:

- Flur ca. 7,60 m²
- Arbeitszimmer ca. 14,77 m²
- Gästezimmer ca. 12,17 m²
- Badezimmer (Dusche) ca. 9,89 m²

Zwischensumme: ca. 44,44 m²

WFL im Obergeschoss:

- Flur 1 ca. 13,58 m²
- Schlafzimmer ca. 12,73 m²
- Flur 2 ca. 4,46 m²
- Badezimmer (Wanne) ca. 4,93 m²
- Küche ca.…

9,81 m²
- Kinderzimmer ca. 8,74 m²
- Flur 2 ca. 4,46 m²
- Flur zum Speicher ca. 1,19 m²
- Vorraum Speicherboden ca. 1,19 m²
- Wohn-/Esszimmer I (über der Hofeinfahrt) ca. 17,96 m²
- Wohn-/Esszimmer II (zur Dachterrasse) ca. 13,25 m²
- Dachterrasse (25 % von 15 m²) ca. 3,60 m²

Zwischensumme: ca. 90,25 m²
Wohnflächen gesamt: 134,69 m²
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NFL im Obergeschoss:

- Abstellraum im Spitzboden ca. 30,43 m²

Zwischensumme: ca. 30,43 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: 165,12 m²

Miete / Nebenkosten / Kaution:
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1.200,00 EUR / Kaltmiete
160,00 EUR / Nebenkosten
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1.360,00 EUR

In den Nebenkosten sind alle wesentlichen Kosten gem. der Betriebskostenverordnung (BetrKV) enthalten. Nicht enthalten sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Erdgas, Privatstrom und Internet (freie Anbieterwahl durch den Mieter).

Kaution: 3.600,00 EUR (3 Monatskaltmieten)

Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erwünscht sind.
Das Haus ist sofort bezugsfertig.