Дом и участок:
=================

• Отдельно стоящий двухэтажный кирпичный двухквартирный дом, построен в 1956 и 1983 годах, с двумя отдельно продаваемыми жилымиunitами

• Итого есть две записи в земельной книге (на цокольный этаж и на мансарду)

• Общая...…

илплощадь (цокольный этаж и мансарда) около 201 м², включает 7 комнат, 2 ванных комнаты и 2 кухни

• Частичный подвал и надземная трехкамерная очистная станция (неактивна)

• Выход из подвала в сад

• Площадь солнечного участка около 893 м²

• Текущая рыночная стоимость земли согласно BORIS.NRW: 330 евро/м²

• Общая жилплощадь около 201 м² и полезная площадь около 142 м² (гаражи, подвал, другие помещения)

• Объем застройки примерно 1305 м³

• Гараж площадью около 51 м² на два автомобиля (1983 год)

• Дополнительная кухня в гараже, включая комнату для мойки ульев-любителей

• Дополнительное парковочное место рядом с домом

• Большой ухоженный сад с террасой и красивым озеленением

• Отдельностоящее хозяйственное здание в саду (мастерская и гараж) площадью около 29 м² (1960 год)

• Все встроенные шкафы и системы стеллажей внутри дома могут быть переданы покупателю

• Красивая сложная конструкция крыши с тремя различными типами фронтонов

• Kровля из цементных черепиц (1983 год)

• Fронтоны над кухней и ванной были переизолированы в 2009 году

• Современная входная дверь из пластика (2013 год)

• Большой светлый прихожий с центральной системой замков (требуется только один ключ)

• Отопление через ночное накопительное отопление с высоким и низким тарифом

• Низкий тариф также действует после обеда (2 часа)

• Горячая вода от проточного водонагревателя

• Dушевая ванна с коричнево-бежевой плиткой и сантехникой (1983 год)

• TВ-прием кабельного телевидения

• Чердачное пространство в мансарде выполнено как холодная кровля (изоляция перекрытия этажа)

• Согласно запросу через портал проверки цен Check24.de, возможна скорость интернета до 1000 Мбит/с для загрузки и до 50 Мбит/с для выгрузки

Цокольный этаж:
===============

• Cовмещает три комнаты, кухню, прихожую, ванную комнату, террасу

• Площадь цокольного этажа около 72 м²

• Доля собственности на цокольный этаж: 8/20

• Встроенная кухня с электроприборами включена в цену покупки

• Доступная для людей с ограниченными возможностями ванная комната (2002), включая замену электропроводки

• Oкна пластиковые с двойным остеклением (1982 год)

• Eлектрические рольставни на цокольном этаже (управляются таймером также)

• Nочнoе накопительное отопление частично заменено (1983 / 2009 годы)

Мансардное жильё:
=================

• Cостоит из трёх комнат, одного большого студийного пространства, кухни, прихожей, ванной комнаты и логии площадью около 22 м²

• Общая площадь жилья на мансарде примерно 129 м²

• Доля собственности на мансарду: 12/20

• Студийное пространство (столовая/гостиная) занимает около 65 м² жилой площади (оставшееся примерно 64 м²)

• Логия площадью около 22 м² с доступом к гаражу через внутрирасположенную винтовую лестницу

• Высококачественный черный сланцевый пол в студии и на логии

• Открытый камин в студии

• Отличный вид и много естественного света благодаря очень большим стеклянным элементам студии

• Окна из пластика с трехкратным остеклением (за исключением спальни и кладовой — там двухкратное остекление)

• Окна в столовой зоне фронтона облицованы алюминием (2012 год)

• Окна на кухне оснащены УФ-стеклом

• Дверь на логию заменена в 2009 году

• Электрическое окно на крыше с тройным остеклением и рулонной шторой в рабочей зоне

• Электрическое окно на крыше в коридоре (2004) управляется датчиком влажности или дистанционно

• Кондиционер в спальне (2004) с дополнительной системой вентиляции извне

• Встроенная кухня со всеми электроприборами включена в цену покупки

• Встроенные полки и качественное освещение включены в цену покупки

• Ночнoе накопительное отопление заменено в 2000 и 2009 годах

• Фронтон над кухней и ванной был изолирован заново в 2009 году