Лаге – Лаге – Лаге
===============

Недвижимость расположена в районе Глеул города Хюрт, популярного жилого района в округе Рейн-Эрфт, Северный Рейн-Вестфалия. В городе Хюрт проживает всего 62 177 человек, из них примерно 6 570 — в Глеуле (по состоянию на 31.12.…

2024, источник: город Хюрт). Город славится развитой инфраструктурой, удачным расположением и природной окружающей средой.

Магазины и покупки

В непосредственной близости находится множество магазинов. Магазин REWE легко доступен пешком. Для крупных покупок, ресторанов или развлечений всего в нескольких минутах на автомобиле расположен торговый центр Hürth Park.

Школы и детские сады

Жилой район особенно удобен для семей:
Начальная школа: В самом Глеуле есть начальная школа.
Детские сады: Несколько детских садов предлагают местную заботу и дошкольное образование.
Средние школы: Эти школы легко доступны в соседних районах Хюрта или Кельна.

Отдых и достопримечательности

Окружающая территория предлагает множество возможностей для отдыха, среди них:
Озеро Отто-Майглер: Популярное озеро находится всего в нескольких минутах езды и идеально подходит для плавания, прогулок и отдыха на природе.
Гертуденхоф: Семейная ферма с собственным магазином, контактным зоопарком и сезонными мероприятиями.
Замок Глеул: Исторический водяной замок XVI века.
Спортсмены могут заниматься в местных спортивных клубах или фитнес-центрах.

Транспортное сообщение

Общественный транспорт и дорожная сеть хорошо развиты:
Остановка Zieskovener Straße: всего около 300 метров, откуда отправляются автобусы, связывающие Глеул с центром Хюрта, Кельном и прилегающими районами.
Вокзал Хюрт-Кальшойрен: находится примерно в 5 километрах, до него можно добраться на машине или автобусе за около 10 минут. Оттуда регулярно отправляются поезда в Кельн, Бонн и другие города региона.
Автомагистрали: автомагистрали A1 и A4 быстро доступны, что обеспечивает быстрый выезд в направлении Кельна, Бонна или Ахена.

Медицина и здравоохранение

Медицинское обслуживание также хорошо развито:
Общие врачи и специалисты есть прямо в Глеуле и рядом в Хюрте.
Несколько аптек и медицинских центров в центре Хюрта обеспечивают дополнительную помощь.
Клиники во Фрехене и Кельне находятся недалеко и доступны за короткое время.

Заключение

Хюрт Глеул предлагает идеальное сочетание проживания на природе, развитой инфраструктуры и отличной транспортной доступности. Близость к магазинам, школам, врачам и зонам отдыха, таким как озеро Отто-Майглер, делает этот район особенно привлекательным для семей и тех, кто ездит на работу.

Многоквартирный дом:
=============

Первый этаж / квартира 1

Квартира на первом этаже доступна через отдельный вход во дворе. Площадь квартиры около 74 м², она состоит из 3 комнат, кухни, прихожей и ванной. К квартире принадлежит 1 погреб и 1 гараж.…

Арендатору разрешается пользоваться садом.

Квартира сдана в аренду с 01.04.2012 одному неженатому мужчине.

Второй этаж / квартира 2

Квартира на втором этаже доступна через лестницу, расположенную сбоку от въезда. Планировка квартиры почти идентична планировке квартиры на первом этаже. Площадь около 74 м², она состоит из 3 комнат, кухни, прихожей и ванной. Также к квартире принадлежат 1 погреб и 1 гараж. Арендатору разрешается пользоваться садом.

Квартира сдана в аренду с 01.03.2001.

Чердак / квартира 3

Квартира на чердаке доступна через лестницу, расположенную сбоку от въезда. Планировка практически идентична планировке квартиры на втором этаже. Площадь около 70 м², она состоит из 3 комнат, кухни, прихожей и ванной. Также к квартире принадлежат 1 погреб и 1 гараж. Арендатору разрешается пользоваться садом.

Квартира сдана в аренду с 15.10.2023.

Доходы от аренды:
============

Общая сдаваемая площадь составляет:

218 м² жилой площади в многоквартирном доме


Энергетический паспорт:
===========

Источник энергии: централизованное отопление (тёплые воды)

Энергетический паспорт: по необходимости (паспорт потребности)

Дата выдачи паспорта: 30.05.2025

Срок действия паспорта: до 29.05.2035

Конечная энергетическая потребность: 206,71 кВтч/(м²*год)

Класс энергоэффективности: «G»

Год постройки здания: 1934, дополнение — 1971 (расширение)

Год установки отопительного оборудования: 2005