Troisdorf:

Object-Nr.: KLG0411a
Hauseingang

Hauseingang

Hof mit Doppelgarage u. Stellplatzmöglichkeiten

Hof mit Doppelgarage u. Stellplatzmöglichkeiten

EG - Schlafzimmer

EG - Schlafzimmer

EG - Blick aus dem Schlafzimmerfenster

EG - Blick aus dem Schlafzimmerfenster

EG - Kind/Büro

EG - Kind/Büro

EG - Bad

EG - Bad

EG - Bad

EG - Bad

EG - Wohnküche

EG - Wohnküche

EG - Wohnküche (EBK im KP enthalten)

EG - Wohnküche (EBK im KP enthalten)

EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

EG - Loggia

EG - Loggia

EG - Treppenhaus

EG - Treppenhaus

OG - Wohnungstür (vermietete Wohnung)

OG - Wohnungstür (vermietete Wohnung)

OG - Kind/Büro

OG - Kind/Büro

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Diele

OG - Diele

OG - Wohnküche/Blick zum Hof

OG - Wohnküche/Blick zum Hof

OG - Wohnküche mit Zugang zur Loggia

OG - Wohnküche mit Zugang zur Loggia

OG - Loggia (auch bei Regen geschützt)

OG - Loggia (auch bei Regen geschützt)

OG - Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Loggia)

OG - Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Loggia)

OG - Loggia

OG - Loggia

OG - Wohnzimmer

OG - Wohnzimmer

OG - Treppenhaus zum EG/DG

OG - Treppenhaus zum EG/DG

OG - Treppenhaus zur DG-Wohnung

OG - Treppenhaus zur DG-Wohnung

DG - Wohnungseingangstür

DG - Wohnungseingangstür

DG - Diele

DG - Diele

DG - Schlafzimmer

DG - Schlafzimmer

DG - Schlafzimmer

DG - Schlafzimmer

DG Abstellraum (Büro)

DG Abstellraum (Büro)

DG - Diele

DG - Diele

DG - Bad

DG - Bad

DG - Bad

DG - Bad

DG - Küche mit Zugang zum Wintergarten

DG - Küche mit Zugang zum Wintergarten

DG - Küche

DG - Küche

DG - Wintergarten (gartenseitig)

DG - Wintergarten (gartenseitig)

DG - Wintergarten (Hofansicht)

DG - Wintergarten (Hofansicht)

DG - Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer

DG - Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

EG - Zugang zum KG

EG - Zugang zum KG

KG - Kellerflur

KG - Kellerflur

KG - Keller 3

KG - Keller 3

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Tür zum Öltank-Raum

KG - Tür zum Öltank-Raum

KG - Kunststoff-Öltanks (3 x 1.500 Ltr.)

KG - Kunststoff-Öltanks (3 x 1.500 Ltr.)

KG - Wasch-/Trockenraum

KG - Wasch-/Trockenraum

Hof mit Doppelgarage u. zusätzl. Parkmöglichkeiten

Hof mit Doppelgarage u. zusätzl. Parkmöglichkeiten

Doppelgarage (massive Bauweise)

Doppelgarage (massive Bauweise)

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Energieausweis

Energieausweis

_ Unser Kooperationspartner für Baufinanzierungen

_ Unser Kooperationspartner für Baufinanzierungen

Hauseingang
Hof mit Doppelgarage u. Stellplatzmöglichkeiten
EG - Schlafzimmer
EG - Blick aus dem Schlafzimmerfenster
EG - Kind/Büro
EG - Bad
EG - Bad
EG - Wohnküche
EG - Wohnküche (EBK im KP enthalten)
EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
EG - Loggia
EG - Treppenhaus
OG - Wohnungstür (vermietete Wohnung)
OG - Kind/Büro
OG - Bad
OG - Bad
OG - Bad
OG - Diele
OG - Wohnküche/Blick zum Hof
OG - Wohnküche mit Zugang zur Loggia
OG - Loggia (auch bei Regen geschützt)
OG - Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Loggia)
OG - Loggia
OG - Wohnzimmer
OG - Treppenhaus zum EG/DG
OG - Treppenhaus zur DG-Wohnung
DG - Wohnungseingangstür
DG - Diele
DG - Schlafzimmer
DG - Schlafzimmer
DG Abstellraum (Büro)
DG - Diele
DG - Bad
DG - Bad
DG - Küche mit Zugang zum Wintergarten
DG - Küche
DG - Wintergarten (gartenseitig)
DG - Wintergarten (Hofansicht)
DG - Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer
DG - Wohnzimmer
DG - Wohnzimmer
EG - Zugang zum KG
KG - Kellerflur
KG - Keller 3
KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)
KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)
KG - Tür zum Öltank-Raum
KG - Kunststoff-Öltanks (3 x 1.500 Ltr.)
KG - Wasch-/Trockenraum
Hof mit Doppelgarage u. zusätzl. Parkmöglichkeiten
Doppelgarage (massive Bauweise)
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Energieausweis
_ Unser Kooperationspartner für Baufinanzierungen

Prijs:
498.000 €

Woonoppervlak ca.:
210 m2.

Grondstuk:
375 m2.

Aantal kamers:
9

Verdere gegevens

Woningtype: Meergezinswoning


Aantal etages: 2


Op provisiebasis: ja


Keuken: Inbouwkeuken


Bad: Douche, Ligbad


Aantal slaapkamers: 6


Aantal badkamers: 3


Galerij: 2


Zolder: ja


Serre: ja


Kelder: volledig onderkelderd


Omgeving: Apotheek, Station, Bus, Winkels, Fitnessstudio, Basisschool, Kleuterschool, Ziekenhuis, Speeltuin, Voortgezet onderwijs


Aantal parkeerplaatsen: 3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage


Laatste modernisering/ sanering: 2010


Kwaliteit van de uitrusting: Eenvoudig


Bouwjaar: 1967


Bouwfase: Afgewerkt huis


Vloerbedekking: Laminaat, Vloertegels, Laminaat, Linoleum, Marmer, PVC, Steen, Vast tapijt


Toestand: Moet gerenoveerd worden


Energieklasse: G


Energie-efficiëntie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Behoefte eindenergie

Verwarming: Centrale verwarming


Verwarmingssoort: Olie


Type energiebewijs: certificaat vraag - geldig vanaf 15.10.2025 tot 14.10.2035


Energie-efficiëntieklasse: G


Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1993


Uw contactpersoon

Katzmann Immobilien GmbH
Mijnheer Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefoon: +49 2235 990030


Object-Adres

DE-53840 Troisdorf
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
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