Troisdorf:

N° de l´objet: KLG0411a
Hauseingang

Hauseingang

Hof mit Doppelgarage u. Stellplatzmöglichkeiten

Hof mit Doppelgarage u. Stellplatzmöglichkeiten

EG - Schlafzimmer

EG - Schlafzimmer

EG - Blick aus dem Schlafzimmerfenster

EG - Blick aus dem Schlafzimmerfenster

EG - Kind/Büro

EG - Kind/Büro

EG - Bad

EG - Bad

EG - Bad

EG - Bad

EG - Wohnküche

EG - Wohnküche

EG - Wohnküche (EBK im KP enthalten)

EG - Wohnküche (EBK im KP enthalten)

EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

EG - Loggia

EG - Loggia

EG - Treppenhaus

EG - Treppenhaus

OG - Wohnungstür (vermietete Wohnung)

OG - Wohnungstür (vermietete Wohnung)

OG - Kind/Büro

OG - Kind/Büro

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Bad

OG - Diele

OG - Diele

OG - Wohnküche/Blick zum Hof

OG - Wohnküche/Blick zum Hof

OG - Wohnküche mit Zugang zur Loggia

OG - Wohnküche mit Zugang zur Loggia

OG - Loggia (auch bei Regen geschützt)

OG - Loggia (auch bei Regen geschützt)

OG - Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Loggia)

OG - Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Loggia)

OG - Loggia

OG - Loggia

OG - Wohnzimmer

OG - Wohnzimmer

OG - Treppenhaus zum EG/DG

OG - Treppenhaus zum EG/DG

OG - Treppenhaus zur DG-Wohnung

OG - Treppenhaus zur DG-Wohnung

DG - Wohnungseingangstür

DG - Wohnungseingangstür

DG - Diele

DG - Diele

DG - Schlafzimmer

DG - Schlafzimmer

DG - Schlafzimmer

DG - Schlafzimmer

DG Abstellraum (Büro)

DG Abstellraum (Büro)

DG - Diele

DG - Diele

DG - Bad

DG - Bad

DG - Bad

DG - Bad

DG - Küche mit Zugang zum Wintergarten

DG - Küche mit Zugang zum Wintergarten

DG - Küche

DG - Küche

DG - Wintergarten (gartenseitig)

DG - Wintergarten (gartenseitig)

DG - Wintergarten (Hofansicht)

DG - Wintergarten (Hofansicht)

DG - Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer

DG - Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

DG - Wohnzimmer

EG - Zugang zum KG

EG - Zugang zum KG

KG - Kellerflur

KG - Kellerflur

KG - Keller 3

KG - Keller 3

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)

KG - Tür zum Öltank-Raum

KG - Tür zum Öltank-Raum

KG - Kunststoff-Öltanks (3 x 1.500 Ltr.)

KG - Kunststoff-Öltanks (3 x 1.500 Ltr.)

KG - Wasch-/Trockenraum

KG - Wasch-/Trockenraum

Hof mit Doppelgarage u. zusätzl. Parkmöglichkeiten

Hof mit Doppelgarage u. zusätzl. Parkmöglichkeiten

Doppelgarage (massive Bauweise)

Doppelgarage (massive Bauweise)

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Energieausweis

Energieausweis

_ Unser Kooperationspartner für Baufinanzierungen

_ Unser Kooperationspartner für Baufinanzierungen

Hauseingang
Hof mit Doppelgarage u. Stellplatzmöglichkeiten
EG - Schlafzimmer
EG - Blick aus dem Schlafzimmerfenster
EG - Kind/Büro
EG - Bad
EG - Bad
EG - Wohnküche
EG - Wohnküche (EBK im KP enthalten)
EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
EG - Loggia
EG - Treppenhaus
OG - Wohnungstür (vermietete Wohnung)
OG - Kind/Büro
OG - Bad
OG - Bad
OG - Bad
OG - Diele
OG - Wohnküche/Blick zum Hof
OG - Wohnküche mit Zugang zur Loggia
OG - Loggia (auch bei Regen geschützt)
OG - Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zur Loggia)
OG - Loggia
OG - Wohnzimmer
OG - Treppenhaus zum EG/DG
OG - Treppenhaus zur DG-Wohnung
DG - Wohnungseingangstür
DG - Diele
DG - Schlafzimmer
DG - Schlafzimmer
DG Abstellraum (Büro)
DG - Diele
DG - Bad
DG - Bad
DG - Küche mit Zugang zum Wintergarten
DG - Küche
DG - Wintergarten (gartenseitig)
DG - Wintergarten (Hofansicht)
DG - Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer
DG - Wohnzimmer
DG - Wohnzimmer
EG - Zugang zum KG
KG - Kellerflur
KG - Keller 3
KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)
KG - Heizungsraum (Viessmann Vitola Uniferral)
KG - Tür zum Öltank-Raum
KG - Kunststoff-Öltanks (3 x 1.500 Ltr.)
KG - Wasch-/Trockenraum
Hof mit Doppelgarage u. zusätzl. Parkmöglichkeiten
Doppelgarage (massive Bauweise)
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Energieausweis
_ Unser Kooperationspartner für Baufinanzierungen

Prix:
498.000 €

Surface habitable env.:
210 m².

Terrain env.:
375 m².

Nombre de pièces:
9

Autres données

Type de maison: Maison à plusieurs appartements


Nombre d´étages: 2


Soumis à commission: Oui


Cuisine: Cuisine aménagée


Salle de bain: Douche, Baignoire


Nombre de chambres à coucher: 6


Nombre de salles de bain: 3


Loggia: 2


Grenier: Oui


Jardin d'hiver: Oui


Cave: Complètement sous-terrain


Environnement: Pharmacie, Gare, Bus, Magasin, Salle de gym, Collège, Jardin d'enfants/maternelle, Hôpital, Terrain de jeu, École supérieure


Nombre des places de parking: 3 x Parking extérieur; 2 x Garage


Dernière modernisation/ rénovation: 2010


Qualité de l´équipement: Simple


Année de construction: 1967


Phase de construction: Maison terminée


Revêtement au sol: Parquet flottant, Carrelage, Stratifié, Linoléum, Marbre, PVC, Pierre, Moquette


État: À rénover


Classe énergétique: G


Efficacité énergétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Besoin en énergie finale

Chauffage: Chauffage central


Type de chauffage: Mazout


Type d´identification de l´énergie: certificat de demande - Valide à partir de 15.10.2025 à 14.10.2035


Classe d'efficacité énergétique: G


Année de construction d'après la certification énergétique: 1993


Commission

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 5.8% including 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged.

Remarque

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Geschäfts- und Provisionsbedingungen

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Votre interlocuteur

Katzmann Immobilien GmbH
Monsieur Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Téléphone: +49 2235 990030


Object-Adresse

DE-53840 Troisdorf
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
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