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Dattenberg: Mediterrane Traumfinca im mallorquinischen Stil mit Blick auf Rheinebene zu verkaufen!

Objekt-Nr.: KJI1611b
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Grundriss Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53547 Dattenberg
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Maklcercourtage inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
72,35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
in Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
139 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Urlaub zu Hause genießen!

Traum-Finca in der Höhenlage von Linz zu verkaufen, nur ca. 4 Autominuten vom Rhein entfernt.

Diese wunderschöne Finca im mallorquinischen Baustil bietet Ihnen eine idyllische Lage mit atemberaubender Aussicht, die geprägt ist von der Schönheit des Rheintals. Die Umgebung mit seinen Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben.

Die repräsentative, mediterrane Villa wurde 1987 fertiggestellt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Höhenlage von Linz. Sie lädt dazu ein, sich nach einem langen Arbeitstag wie im Urlaub zu fühlen.

Die einzigartige Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einer großen Loggia, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar ist und ein zusätzlicher Balkon der vom „Turmzimmer“ erreichbar ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128,00 m² und weiterer Nutzfläche bietet das Objekt ausreichend Platz. Zum Haus gehört eine integrierte Garage, von der man ins Haus gelangt.

Das Highlight dieser Finca ist zweifelsohne der besondere Baustil, aber auch die tolle Lage und das ca. 600 m² große Grundstück mit seinem traumhaft angelegten medialen Heilgarten, der für viel Raum, Entspannung und Aktivitäten im Freien sorgt.

Aber auch das luxuriöse Interieur wird Sie und Ihre Gäste überzeugen. Der großzügige Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden, sondern dient auch als stilvolles Designelement. Die Bodenbeläge aus Terracotta, Fliesen und Parkett verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und bieten Ihnen gleichzeitig praktische Vorteile. Die Terracotta-Fliesen und der Parkettboden sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Buderus-Ölzentralheizung.

Der gepflegte Zustand des Objekts spricht ebenfalls für sich - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Finca bietet Ihnen zudem einen traumhaften Ausblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt.

In der ruhigen Gegend können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Wenn Sie schon immer von einer mediterranen Traumfinca geträumt haben, dann erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wunsch! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Lage:
Dattenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Neuwied und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Koblenz.

Die Gemeinde mit etwa 1.479 Einwohnern (Quelle: Homepage Gemeinde Dattenberg, Stand 2020) liegt in einer malerischen Umgebung und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Sie erstreckt sich entlang des Rheinufers und liegt auf einer Höhe von etwa 100 bis 200 Metern über dem Meeresspiegel. Dattenberg befindet sich in einer hügeligen Landschaft mit vielen Wäldern und Feldern.

Die Umgebung bietet eine atemberaubende Aussicht und ist geprägt von der Schönheit des Rheintals. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die entlang des Flusses führen und atemberaubende Ausblicke auf den Rhein und die umliegenden Weinberge bieten.

In der Gemeinde selbst gibt es einige Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Burg Dattenberg, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Burg ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen beeindruckenden Blick über das Rheintal.

Dattenberg ist ein ruhiger Ort mit einer ländlichen Atmosphäre. Es gibt einige kleine Geschäfte, darunter ein kleiner Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt und ein paar Restaurants in der Gemeinde. Für größere Einkäufe können Bewohner in die nahe gelegenen Städte fahren, die über größere Supermärkte und Einkaufszentren verfügen.

Für sportliche Aktivitäten stehen den Einwohnern verschiedene Sportstätten zur Verfügung, darunter ein Sportplatz und Tennisplätze. Es gibt auch einen örtlichen Fußballverein und andere Sportvereine, die regelmäßige Trainings- und Wettkampfmöglichkeiten bieten. Insgesamt gibt es in Dattenberg 22 Vereine (darunter u.a. auch Karneval, Junggesellen, Fanfaren, Naturschutz, Feuerwehr, Kirchenchor, Schützen, Tambourcorp, Theater, usw.).

In Dattenberg gibt es eine Grundschule für die jüngeren Kinder. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung in Dattenberg ist gut. Es gibt mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte in der Gemeinde sowie eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der nahe gelegenen Stadt Neuwied (ca. 25 Autominuten).

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neuwied im Norden und Linz am Rhein im Süden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe von Dattenberg (ca. 15 km entfernt) und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. die Telekom in Bonn über die Bundesstraße B42 in nur ca. 25 Minuten.

Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Linz am Rhein, von wo aus Züge in Richtung Köln und Koblenz fahren. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Bahnhof Linz beträgt hier lediglich 5 Minuten. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in etwa 35 Minuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr. 31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 99003-0


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