Bad Münstereifel:
TOP-Sanierte und anspruchsvolle Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterfronten in guter u. sichtbarer Lage zu vermieten!

Object-Nr.: MID0341a
Schaufensterfront

Schaufensterfront

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Dachterrasse

Dachterrasse

Treppe

Treppe

Treppe zum Untergeschoss

Treppe zum Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

UG-Grundriss

UG-Grundriss

EG-Grundriss

EG-Grundriss

Erdgeschossgrundriss

Erdgeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Energieausweis

Energieausweis

Schaufensterfront
Räumlichkeiten Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Dachterrasse
Treppe
Treppe zum Untergeschoss
Räumlichkeiten Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss
UG-Grundriss
EG-Grundriss
Erdgeschossgrundriss
Untergeschossgrundriss
Energieausweis

Huurprijs incl. gebr.kosten:
1.250 € per maand

Totaal oppervlakte:
165 m2.

Verkoopoppervlakte:
135,10 m2.

Objectbeschrijving

Das weit über Bad Münstereifel hinaus bekannte Geschäftsgebäude (NRW’s ehemalige einzige Porzellanmanufaktur) wurde 1995 erbaut. Bei der Hochwasserflut in 2021 wurde das Untergeschoss des Gebäudes überflutet, der Laden im Erdgeschoss aber nicht. Das Untergeschoss wurde vollständig saniert.

Die Nutzung dieser Immobilie eignet sich für viele Gewerbearten. Egal ob Sie sich hier als Händler, Handwerker oder Dienstleister niederlassen möchten, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, denn die Räume lassen sich sehr gut als Büro-/Lager- und Ausstellungsflächen nutzen.

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Verdere gegevens

Bijkomende oppervlakte: 19,10 m2.


Etalagefront: 8,20 Meter


Nevenkosten: 300 € per maand


Op provisiebasis: ja


Provisie: 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt


Waarborg: 3 Monatskaltmieten


Laatste modernisering/ sanering: 2022


Kwaliteit van de uitrusting: Gedistingeerd


Bouwjaar gebouw: 1995


Aantal etages: 2


Omgeving: Apotheek, Station, Bus, Winkelcentrum, In de buurt van doorgaande wegen


Aanlevering: Van achteren


Vloerbedekking: Vloertegels


Toestand: Goed onderhouden


Eindenergieverbruik warmte: 123 kWh/(m²*a)


Energieverbruik voor warm water inbegrepen: ja


Reistijd naar de dichtstbijzijnde BAB: 12 Minuten


Reistijd naar de dichtstbijzijnde luchthaven: 46 Minuten


Energie-efficiëntie

Verwarming: Vloer


Verwarmingssoort: Gas


Type energiebewijs: verbruik certificaat


Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1995


Provisie

2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Uw contactpersoon

Katzmann Immobilien GmbH
Mijnheer Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefoon: +49 2235 990030


Object-Adres

DE-53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
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