Bad Münstereifel:
TOP-Sanierte und anspruchsvolle Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterfronten in guter u. sichtbarer Lage zu vermieten!

Property ID: MID0341a
Schaufensterfront

Schaufensterfront

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Räumlichkeiten Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Ladenlokal Erdgeschoss

Dachterrasse

Dachterrasse

Treppe

Treppe

Treppe zum Untergeschoss

Treppe zum Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Räumlichkeiten Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss

UG-Grundriss

UG-Grundriss

EG-Grundriss

EG-Grundriss

Erdgeschossgrundriss

Erdgeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss

Energieausweis

Energieausweis

Schaufensterfront
Räumlichkeiten Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss
Dachterrasse
Treppe
Treppe zum Untergeschoss
Räumlichkeiten Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
rückwärtige Eingangstüre Untergeschoss
UG-Grundriss
EG-Grundriss
Erdgeschossgrundriss
Untergeschossgrundriss
Energieausweis

Rental price plus utilities:
1.250 € per month

GLA:
165 sq. m.

Sales area:
135,10 sq. m.

Property description

Das weit über Bad Münstereifel hinaus bekannte Geschäftsgebäude (NRW’s ehemalige einzige Porzellanmanufaktur) wurde 1995 erbaut. Bei der Hochwasserflut in 2021 wurde das Untergeschoss des Gebäudes überflutet, der Laden im Erdgeschoss aber nicht. Das Untergeschoss wurde vollständig saniert.

Die Nutzung dieser Immobilie eignet sich für viele Gewerbearten. Egal ob Sie sich hier als Händler, Handwerker oder Dienstleister niederlassen möchten, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, denn die Räume lassen sich sehr gut als Büro-/Lager- und Ausstellungsflächen nutzen.

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Details

Secondary area: 19,10 sq. m.


Display window: 8,20 Meter


Additional expenses: 300 € per month


Subject to commission: yes


Commission Rate: 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt


Deposit: 3 Monatskaltmieten


Last renovation/ refurbishment: 2022


Quality of fittings: Superior


Year of construction: 1995


Number of floors: 2


Surroundings: Pharmacy, Train station, Bus, Shopping center, Near the highway


Delivery: From the back


Floor covering: Tiles


Condition: Well kept


Final energy consumption for heat: 123 kWh/(m²*a)


Energy consumption for hot water included: yes


Drive to nearest motorway: 12 Minute(s)


Drive to nearest airport: 46 Minute(s)


Energy efficiency

Heating: Floor


Type of heating system: Gas


Type of energy certificate: consumption certificate


Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1995


Commission Rate

2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Your contact person

Katzmann Immobilien GmbH
Mr. Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Phone: +49 2235 990030


Property-Address

DE-53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
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