Bad Münstereifel:
Helle, freundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Atmosphäre zu verkaufen

Objekt-Nr.: KLF0201a
 Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Bild vom Hof auf die Erft

Bild vom Hof auf die Erft

Hauseingangstür

Hauseingangstür

Hauseingang - Flur

Hauseingang - Flur

Wohnungs-Diele

Wohnungs-Diele

Bad mit Dusche u. Badewanne

Bad mit Dusche u. Badewanne

Essbereich mit Zugang zum Balkon

Essbereich mit Zugang zum Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

_Blick vom Wohnzimmer in den Essbereich

_Blick vom Wohnzimmer in den Essbereich

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss WE 3 - OG - Haus 1

Grundriss WE 3 - OG - Haus 1

Grundriss (Hauseingang u. Kellerbereich)

Grundriss (Hauseingang u. Kellerbereich)

 Zugang zum Haus
Bild vom Hof auf die Erft
Hauseingangstür
Hauseingang - Flur
Wohnungs-Diele
Bad mit Dusche u. Badewanne
Essbereich mit Zugang zum Balkon
Blick vom Balkon
_Blick vom Wohnzimmer in den Essbereich
Energieausweis
Grundriss WE 3 - OG - Haus 1
Grundriss (Hauseingang u. Kellerbereich)

Preis:
169.000 €

Wohnfläche ca.:
67 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Top-Etagenwohnung mit Balkon in einem gepflegten Wohnumfeld und mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Hier erwartet Sie eine ca. 67 m² große, äußerst gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Gebäudekomplexes, bestehend aus einem Wohnhaus (3 Wohneinheiten) und einem Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten).

Die von uns angebotene Wohnung liegt im vorderen Bereich des Gebäudekomplexes (im Wohn- u. Geschäftshaus). Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,00 % inkl. MwSt


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Dachboden: ja


Keller: nein


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage


Ausblick: Berge


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1995


Hausgeld: 162 €


Mieteinnahmen p.a.: 6.876 €


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.08.2025 bis 31.07.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geschäfts- und Provisionsbedingungen

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Katzmann Immobilien GmbH
Herr Nico Ziegenhagen

Telefon: +49 2235 9900321


Objekt-Adresse

DE-53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
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