Kerpen:

Ref.n°.: KLj0241a
Luftbild Vorderseite

Luftbild Vorderseite

Luftbild Vorderseite

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Rückwärtige Ansicht - Gebäude u. Anbau

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Straßenansicht - Hauseingang

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Ingresso rappresentativo con elegante arco e affascinante scala - Benvenuti a casa!

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Stanza luminosa con potenziale: moderna facciata vetrata e impianto di riscaldamento all'avanguardia inclusi!

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Sottotetto multifunzionale con fascino industriale - Officina perfetta o area hobby con distribuzione intelligente degli spazi!

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Spazio ufficio o ambulatorio luminoso con design moderno e disposizione flessibile degli ambienti

Spazio ufficio o ambulatorio luminoso con design moderno e disposizione flessibile degli ambienti

Spazio ufficio o studio rappresentativo con design elegante e rivestimento in pannelli di alta qualità

Spazio ufficio o studio rappresentativo con design elegante e rivestimento in pannelli di alta qualità

Stanza luminosa con termosifone di comfort e vista sul verde - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Stanza luminosa con termosifone di comfort e vista sul verde - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Sottotetto multifunzionale: centrale tecnica efficiente con collegamento al riscaldamento e area lavanderia

Sottotetto multifunzionale: centrale tecnica efficiente con collegamento al riscaldamento e area lavanderia

Bagno funzionale con luce naturale e dotazione completa - possibilità di modernizzazione!

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Scala antica affascinante con potenziale - accogliente ingresso con carattere da personalizzare!

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Corridor luminoso con pavimentazione in legno di alta qualità - collegamento tra i piani con design elegante

Corridor luminoso con pavimentazione in legno di alta qualità - collegamento tra i piani con design elegante

Stanza luminosa con pavimento in parquet di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Stanza luminosa con pavimento in parquet di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Ufficio o studio luminoso con pavimento in legno di alta qualità e uscita di sicurezza

Ufficio o studio luminoso con pavimento in legno di alta qualità e uscita di sicurezza

Stanza luminosa con pavimento in vero legno di alta qualità e riscaldamento a parete moderno

Stanza luminosa con pavimento in vero legno di alta qualità e riscaldamento a parete moderno

Cucina funzionale con piano in legno: utilizzo intelligente dello spazio e distribuzione pratica per gli appassionati di cucina!

Cucina funzionale con piano in legno: utilizzo intelligente dello spazio e distribuzione pratica per gli appassionati di cucina!

Bagno funzionale con luce naturale, vasca confortevole e disposizione pratica degli spazi

Bagno funzionale con luce naturale, vasca confortevole e disposizione pratica degli spazi

Scala antica affascinante con carattere - potenziale di ristrutturazione per gli individualisti!

Scala antica affascinante con carattere - potenziale di ristrutturazione per gli individualisti!

Appartamento d'epoca affascinante: scala in legno storica con carattere e illuminazione suggestiva

Appartamento d'epoca affascinante: scala in legno storica con carattere e illuminazione suggestiva

Corridoio luminoso con pavimenti in legno di alta qualità - il vostro ingresso per sentirvi bene!

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Camera da letto al piano superiore con soffitto luminoso e pavimento in vero legno di alta qualità - il vostro nuovo rifugio di benessere!

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Sottotetto luminoso con potenziale - il vostro nuovo atelier creativo o ufficio a casa!

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Camera da letto al piano superiore luminosa con pavimento in legno di alta qualità e affascinante design con travi a vista

Camera da letto al piano superiore luminosa con pavimento in legno di alta qualità e affascinante design con travi a vista

Camera da letto mansardata affascinante con porte in legno rustiche e illuminazione suggestiva - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Camera da letto mansardata affascinante con porte in legno rustiche e illuminazione suggestiva - il vostro nuovo rifugio di benessere!

Solida scala di accesso alla cantina con potenziale - Solida scala in legno con accesso diretto alla cantina

Solida scala di accesso alla cantina con potenziale - Solida scala in legno con accesso diretto alla cantina

Locale cantina robusta con potenziale - solide pareti in mattoni e moderne supporti in acciaio offrono spazio per molteplici concetti di utilizzo!

Locale cantina robusta con potenziale - solide pareti in mattoni e moderne supporti in acciaio offrono spazio per molteplici concetti di utilizzo!

Tecnologia centralizzata modernizzata con potenziale - infrastruttura solida per un immobile sicuro per il futuro!

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Einfahrt zum Hof (Torbreite: 3,23 m)

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Viel Platz zum Parken / Sicht auf Anbau

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Rückansicht der Gebäude

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Tecnologia di riscaldamento all'avanguardia con bagno doccia di comfort integrato - efficienza e funzionalità ai massimi livelli!

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Stanza luminosa con potenziale - Spazio personalizzabile con due finestre e termosifone!

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Terrazza coperta con tetto in vetro - il vostro rifugio privato in ogni condizione atmosferica!

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Potenziale di ampliamento: affascinante casa in mattoni con opzione di mansarda e annessi flessibili!

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Luftbild Rückseite

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Energieausweis Kennziffer "H"

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

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Grundriss Dachgeschoss

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Grundriss Kellergeschoss (Teilkeller)

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Referenzen (Näheres auf unsere Homepage)

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Luftbild Vorderseite
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Tecnologia di riscaldamento all'avanguardia con bagno doccia di comfort integrato - efficienza e funzionalità ai massimi livelli!
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Prezzo:
385.000 €

Superficie ca.:
172,31 mq.

Terreno ca.:
392 mq.

Vani :
10

Ulteriori informazioni

Tipo di casa: Casa indipendente


Piani: 2


Con obbligo di provvigione: Si


Superficie calpestabile ca.: 41,91 mq.


Bagno: Vasca, Finestra


Numero delle camere da letto: 9


Numero dei bagni: 2


Terrazza: 1


Cantina/taverna: con piano seminterrato


Dintorni: Farmacia, Bus, Possibilità di acquisto, Scuola elementare, Asilo nido, Nelle vicinanze della superstrada, zona tranquilla, Parco giochi, Zona residenziale


Numero delle aree adibite a parcheggio: 3 x Posto auto scoperto


Arredamento: No


Ultima modernizzazione/ ultimo risanamento: 2021


Qualità dell´arredamento: Semplice


Anno di costruzione: 1927


Fase di costruzione: Casa ultimata


Pavimentazione: Resina epossidica, Piastrelle, Parquet


Stato: Parzialmente ristrutturato


Classe energetica: H


Efficienza energetica
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Fabbisogno di energia finale

Riscaldamento: Riscaldamento centrale


Tipo di riscaldamento: Luce a gas naturale


Tipo di certificato energetico: certificato di richiesta - valido dal 15.04.2025 a 14.04.2035


Classe di efficienza energetica: H


Anno di costruzione secondo l'attestato di certificazione energetica: 1927


Proviggione

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 5.8% including 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged.

Nota

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Geschäfts- und Provisionsbedingungen

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Il vostro referente

Katzmann Immobilien GmbH
Signor Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefono: +49 2235 990030


Oggetto-Indirizzo

DE-50169 Kerpen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
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