Kerpen:

N° de l´objet: KLj0241a
Luftbild Vorderseite

Luftbild Vorderseite

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Rückwärtige Ansicht - Gebäude u. Anbau

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Straßenansicht - Hauseingang

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Pas de modifications dans le texte !Hall d'entrée représentatif avec un passage en arc élégant et un escalier charmant - Bienvenue chez vous !

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Espace baigné de lumière avec potentiel : façade en verre moderne et système de chauffage contemporain inclus !

Espace baigné de lumière avec potentiel : façade en verre moderne et système de chauffage contemporain inclus !

Pas de modifications dans le texte !Sous-sol multifonctionnel avec charme industriel - atelier parfait ou espace de loisirs avec une disposition intelligente !

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Pas de modifications dans le texte !Espace de bureau ou de pratique baigné de lumière avec un design moderne et une configuration flexible.

Pas de modifications dans le texte !Espace de bureau ou de pratique baigné de lumière avec un design moderne et une configuration flexible.

Surface de bureau ou de cabinet représentative avec un design élégant et un revêtement mural de haute qualité

Surface de bureau ou de cabinet représentative avec un design élégant et un revêtement mural de haute qualité

Chambre lumineuse avec radiateur de confort et vue sur la verdure - votre nouveau refuge de bien-être !

Chambre lumineuse avec radiateur de confort et vue sur la verdure - votre nouveau refuge de bien-être !

Salle de sous-sol multifonctionnelle : centrale technique efficace avec raccordement au chauffage et espace de lavage

Salle de sous-sol multifonctionnelle : centrale technique efficace avec raccordement au chauffage et espace de lavage

Salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle et équipement complet - potentiel de modernisation disponible !

Salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle et équipement complet - potentiel de modernisation disponible !

Escalier ancien charmant avec potentiel - Entrée accueillante avec du caractère à personnaliser!

Escalier ancien charmant avec potentiel - Entrée accueillante avec du caractère à personnaliser!

Couloir lumineux avec un revêtement en bois de haute qualité - connexion élégante entre les étages

Couloir lumineux avec un revêtement en bois de haute qualité - connexion élégante entre les étages

Aucun ajout dans le texte !Chambre lumineuse avec parquet de haute qualité - votre nouveau refuge de bien-être !

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Pas de modifications dans le texte !Bureau ou salle de pratique baigné de lumière avec un revêtement en parquet en bois de haute qualité et une sortie de secours sécurisée

Pas de modifications dans le texte !Bureau ou salle de pratique baigné de lumière avec un revêtement en parquet en bois de haute qualité et une sortie de secours sécurisée

Chambre lumineuse avec parquet en bois massif de haute qualité et chauffage mural moderne.

Chambre lumineuse avec parquet en bois massif de haute qualité et chauffage mural moderne.

Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en bois : utilisation astucieuse de l'espace et organisation pratique pour les amateurs de cuisine !

Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en bois : utilisation astucieuse de l'espace et organisation pratique pour les amateurs de cuisine !

Salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle, baignoire confortable et disposition pratique des espaces.

Salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle, baignoire confortable et disposition pratique des espaces.

Escalier ancien charmant avec du caractère - potentiel de rénovation pour les amateurs d'originalité !

Escalier ancien charmant avec du caractère - potentiel de rénovation pour les amateurs d'originalité !

Appartement ancien charmant : escalier en bois historique avec du caractère et une ambiance lumineuse

Appartement ancien charmant : escalier en bois historique avec du caractère et une ambiance lumineuse

Couloir lumineux avec un revêtement en bois de haute qualité – votre entrée pour se sentir bien !

Couloir lumineux avec un revêtement en bois de haute qualité – votre entrée pour se sentir bien !

Chambre mansardée lumineuse avec un sol en bois massif de haute qualité - votre nouveau refuge de bien-être !

Chambre mansardée lumineuse avec un sol en bois massif de haute qualité - votre nouveau refuge de bien-être !

Combles lumineux avec potentiel - votre nouvel atelier créatif ou bureau à domicile !

Combles lumineux avec potentiel - votre nouvel atelier créatif ou bureau à domicile !

Chambre mansardée lumineuse avec revêtement en bois de haute qualité et charmantes poutres apparentes

Chambre mansardée lumineuse avec revêtement en bois de haute qualité et charmantes poutres apparentes

Chambre mansardée charmante avec des portes en bois rustiques et un éclairage d'ambiance - votre nouveau refuge de bien-être !

Chambre mansardée charmante avec des portes en bois rustiques et un éclairage d'ambiance - votre nouveau refuge de bien-être !

Escalier de cave robuste avec potentiel - Escalier en bois solide avec accès direct à la cave

Escalier de cave robuste avec potentiel - Escalier en bois solide avec accès direct à la cave

Salle souterraine robuste avec potentiel - murs en briques solides et supports en acier modernes vous offrent un espace pour diverses idées d'utilisation !

Salle souterraine robuste avec potentiel - murs en briques solides et supports en acier modernes vous offrent un espace pour diverses idées d'utilisation !

Centre technique modernisé avec potentiel - Infrastructure solide pour une propriété à l'épreuve du futur !

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Einfahrt zum Hof (Torbreite: 3,23 m)

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Viel Platz zum Parken / Sicht auf Anbau

Viel Platz zum Parken / Sicht auf Anbau

Rückansicht der Gebäude

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Aucune modification dans le texte !Technologie de chauffage de pointe avec salle de douche intégrée au confort - efficacité et fonctionnalité au plus haut niveau !

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Chambre lumineuse avec potentiel - Espace personnalisable avec deux fenêtres et un radiateur!

Chambre lumineuse avec potentiel - Espace personnalisable avec deux fenêtres et un radiateur!

Terrasse couverte avec toit en verre - votre refuge privé par tous les temps !

Terrasse couverte avec toit en verre - votre refuge privé par tous les temps !

Potentiel d'extension : Charmante maison en briques avec option de grenier et dépendances flexibles !

Potentiel d'extension : Charmante maison en briques avec option de grenier et dépendances flexibles !

Luftbild Rückseite

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Energieausweis Kennziffer "H"

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Grundriss Kellergeschoss (Teilkeller)

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Referenzen (Näheres auf unsere Homepage)

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Pas de modifications dans le texte !Hall d'entrée représentatif avec un passage en arc élégant et un escalier charmant - Bienvenue chez vous !
Espace baigné de lumière avec potentiel : façade en verre moderne et système de chauffage contemporain inclus !
Pas de modifications dans le texte !Sous-sol multifonctionnel avec charme industriel - atelier parfait ou espace de loisirs avec une disposition intelligente !
Pas de modifications dans le texte !Espace de bureau ou de pratique baigné de lumière avec un design moderne et une configuration flexible.
Surface de bureau ou de cabinet représentative avec un design élégant et un revêtement mural de haute qualité
Chambre lumineuse avec radiateur de confort et vue sur la verdure - votre nouveau refuge de bien-être !
Salle de sous-sol multifonctionnelle : centrale technique efficace avec raccordement au chauffage et espace de lavage
Salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle et équipement complet - potentiel de modernisation disponible !
Escalier ancien charmant avec potentiel - Entrée accueillante avec du caractère à personnaliser!
Couloir lumineux avec un revêtement en bois de haute qualité - connexion élégante entre les étages
Aucun ajout dans le texte !Chambre lumineuse avec parquet de haute qualité - votre nouveau refuge de bien-être !
Pas de modifications dans le texte !Bureau ou salle de pratique baigné de lumière avec un revêtement en parquet en bois de haute qualité et une sortie de secours sécurisée
Chambre lumineuse avec parquet en bois massif de haute qualité et chauffage mural moderne.
Cuisine fonctionnelle avec plan de travail en bois : utilisation astucieuse de l'espace et organisation pratique pour les amateurs de cuisine !
Salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle, baignoire confortable et disposition pratique des espaces.
Escalier ancien charmant avec du caractère - potentiel de rénovation pour les amateurs d'originalité !
Appartement ancien charmant : escalier en bois historique avec du caractère et une ambiance lumineuse
Couloir lumineux avec un revêtement en bois de haute qualité – votre entrée pour se sentir bien !
Chambre mansardée lumineuse avec un sol en bois massif de haute qualité - votre nouveau refuge de bien-être !
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Chambre mansardée lumineuse avec revêtement en bois de haute qualité et charmantes poutres apparentes
Chambre mansardée charmante avec des portes en bois rustiques et un éclairage d'ambiance - votre nouveau refuge de bien-être !
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Salle souterraine robuste avec potentiel - murs en briques solides et supports en acier modernes vous offrent un espace pour diverses idées d'utilisation !
Centre technique modernisé avec potentiel - Infrastructure solide pour une propriété à l'épreuve du futur !
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Aucune modification dans le texte !Technologie de chauffage de pointe avec salle de douche intégrée au confort - efficacité et fonctionnalité au plus haut niveau !
Chambre lumineuse avec potentiel - Espace personnalisable avec deux fenêtres et un radiateur!
Terrasse couverte avec toit en verre - votre refuge privé par tous les temps !
Potentiel d'extension : Charmante maison en briques avec option de grenier et dépendances flexibles !
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Prix:
385.000 €

Surface habitable env.:
172,31 m².

Terrain env.:
392 m².

Nombre de pièces:
10

Autres données

Type de maison: Maison individuelle


Nombre d´étages: 2


Soumis à commission: Oui


Surface utile env.: 41,91 m².


Salle de bain: Baignoire, Fenêtre


Nombre de chambres à coucher: 9


Nombre de salles de bain: 2


Terrasse: 1


Cave: En partie sous-terrain


Environnement: Pharmacie, Bus, Magasin, Collège, Jardin d'enfants/maternelle, À proximité d'une voie rapide, Quartier calme, Terrain de jeu, Quartier résidentiel


Nombre des places de parking: 3 x Parking extérieur


Ameublement: Non


Dernière modernisation/ rénovation: 2021


Qualité de l´équipement: Simple


Année de construction: 1927


Phase de construction: Maison terminée


Revêtement au sol: Résine époxyde, Carrelage, Parquet


État: Partiellement rénové


Classe énergétique: H


Efficacité énergétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Besoin en énergie finale

Chauffage: Chauffage central


Type de chauffage: Éclairage au gaz naturel


Type d´identification de l´énergie: certificat de demande - Valide à partir de 15.04.2025 à 14.04.2035


Classe d'efficacité énergétique: H


Année de construction d'après la certification énergétique: 1927


Commission

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 5.8% including 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged.

Remarque

The information provided by us is based on information provided by the seller or the seller. For the correctness and completeness of the information, no responsibility or liability can be accepted. An intermediate sale and mistakes are reserved.

Geschäfts- und Provisionsbedingungen

We refer to our terms and conditions. Through further use our services do you explain your knowledge and consent.

Votre interlocuteur

Katzmann Immobilien GmbH
Monsieur Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Téléphone: +49 2235 990030


Object-Adresse

DE-50169 Kerpen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Liens

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