Bornheim:

N° de l´objet: KLG0341a-2
Es stehen 47 Parkplätze zur Verfügung

Es stehen 47 Parkplätze zur Verfügung

Blick von der Straße

Blick von der Straße

Springbrunnen vro dem Gebäude

Springbrunnen vro dem Gebäude

Zentraler Eingangsbereich mit Glas-Fassade

Zentraler Eingangsbereich mit Glas-Fassade

Eingangshalle

Eingangshalle

Moderne Einganghalle mit Blick auf Foyer

Moderne Einganghalle mit Blick auf Foyer

EG rechts - Bistro/Schulungsraum

EG rechts - Bistro/Schulungsraum

EG rechts - Bistro/Schulungsraum

EG rechts - Bistro/Schulungsraum

EG rechts - Büro

EG rechts - Büro

EG rechts - Flur

EG rechts - Flur

EG re. / Herren-WC (alle WC`s sind gleich ausgest.)

EG re. / Herren-WC (alle WC`s sind gleich ausgest.)

EG re. / Damen-WC (alle WC`s sind gleich ausgest.)

EG re. / Damen-WC (alle WC`s sind gleich ausgest.)

EG rechts - Aufenthaltsraum

EG rechts - Aufenthaltsraum

EG rechts - Aufenthalts. (insges. 5 Küchen im Haus)

EG rechts - Aufenthalts. (insges. 5 Küchen im Haus)

EG rechts - Büro

EG rechts - Büro

EG rechts - Aufenthalt Mitarbeiter

EG rechts - Aufenthalt Mitarbeiter

Eingangshalle - Aufzug / Behinderten-WC

Eingangshalle - Aufzug / Behinderten-WC

Aufzug Fa. Kone

Aufzug Fa. Kone

Aufzug (Umrüstung auf LED in 2025)

Aufzug (Umrüstung auf LED in 2025)

Behinderten-WC (barrierefrei, in der Eingangshalle)

Behinderten-WC (barrierefrei, in der Eingangshalle)

EG links - Sekretariat/Empfang

EG links - Sekretariat/Empfang

EG links -Büro

EG links -Büro

Zufahrt Lager (Fassade Alu, Lotuseffekt - 2013)

Zufahrt Lager (Fassade Alu, Lotuseffekt - 2013)

Eingangshalle - Treppe zum OG (sw Marmor)

Eingangshalle - Treppe zum OG (sw Marmor)

OG - Foyer

OG - Foyer

OG - Zugang Büroeinheit links (barrierefrei)

OG - Zugang Büroeinheit links (barrierefrei)

OG links - Großraumbüro für viele Arbeitsplätze

OG links - Großraumbüro für viele Arbeitsplätze

OG links - Flur zu den WC`s u. zur Teeküche

OG links - Flur zu den WC`s u. zur Teeküche

OG links - Teeküche/Aufenthalt/kl. Besprech.-Raum

OG links - Teeküche/Aufenthalt/kl. Besprech.-Raum

OG - Zugang Büroeinheit rechts (Automatik-Türen)

OG - Zugang Büroeinheit rechts (Automatik-Türen)

OG rechts - Eingangsbereich mit Besprechungsraum

OG rechts - Eingangsbereich mit Besprechungsraum

OG rechts - Flurbereich

OG rechts - Flurbereich

OG rechts - Büro

OG rechts - Büro

OG rechts - Büro

OG rechts - Büro

OG rechts - Büro

OG rechts - Büro

OG rechts - Aufenthalt/Teeküche/Besprechung

OG rechts - Aufenthalt/Teeküche/Besprechung

OG rechts - Büro

OG rechts - Büro

OG rechts

OG rechts

OG - Foyer mit Blick auf Außenbereich

OG - Foyer mit Blick auf Außenbereich

Treppe zum Staffelgeschoss (hell u. freundlich)

Treppe zum Staffelgeschoss (hell u. freundlich)

Treppe zum Staffelgeschoss

Treppe zum Staffelgeschoss

Staffelgeschoss - Treppenraum/Mittelflur

Staffelgeschoss - Treppenraum/Mittelflur

Staffelgeschoss - Heller Konferenzraum

Staffelgeschoss - Heller Konferenzraum

Staffelgeschoss - Konferenzraum (ggfs. Chefbüro?)

Staffelgeschoss - Konferenzraum (ggfs. Chefbüro?)

Staffelgeschoss links - Büro

Staffelgeschoss links - Büro

Staffelgeschoss links mit umlaufender Terrasse!

Staffelgeschoss links mit umlaufender Terrasse!

Staffelgeschoss links - Besprechungs-Raum/Büro

Staffelgeschoss links - Besprechungs-Raum/Büro

Staffelgeschoss links - Büro

Staffelgeschoss links - Büro

Staffelgeschoss links (Druckerraum, Teeküche)

Staffelgeschoss links (Druckerraum, Teeküche)

Staffelgeschoss links (Außen-Jalousien elektr.)

Staffelgeschoss links (Außen-Jalousien elektr.)

Staffelgeschoss - Treppenraum/Mitelflur

Staffelgeschoss - Treppenraum/Mitelflur

Staffelgeschoss rechts - Flur

Staffelgeschoss rechts - Flur

Staffelgeschoss re. - Büro mit Zugang zur Terrasse

Staffelgeschoss re. - Büro mit Zugang zur Terrasse

Staffelgeschoss rechts (Raum für die Mittagspause)

Staffelgeschoss rechts (Raum für die Mittagspause)

Staffelgeschoss rechts - Büro

Staffelgeschoss rechts - Büro

Staffelgeschoss rechts - Büro (Zugang zur Terrasse)

Staffelgeschoss rechts - Büro (Zugang zur Terrasse)

Treppenabgang zum OG

Treppenabgang zum OG

Außenbereich (östliche Ansicht)

Außenbereich (östliche Ansicht)

Außenbereich (südliche Ansicht)

Außenbereich (südliche Ansicht)

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Staffelgeschoss

Grundriss Staffelgeschoss

Nord-West-Ansicht

Nord-West-Ansicht

Süd-Ost-Ansicht

Süd-Ost-Ansicht

Übersicht Bepflanzung

Übersicht Bepflanzung

Es stehen 47 Parkplätze zur Verfügung
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Zentraler Eingangsbereich mit Glas-Fassade
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Moderne Einganghalle mit Blick auf Foyer
EG rechts - Bistro/Schulungsraum
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Behinderten-WC (barrierefrei, in der Eingangshalle)
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Zufahrt Lager (Fassade Alu, Lotuseffekt - 2013)
Eingangshalle - Treppe zum OG (sw Marmor)
OG - Foyer
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OG links - Flur zu den WC`s u. zur Teeküche
OG links - Teeküche/Aufenthalt/kl. Besprech.-Raum
OG - Zugang Büroeinheit rechts (Automatik-Türen)
OG rechts - Eingangsbereich mit Besprechungsraum
OG rechts - Flurbereich
OG rechts - Büro
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OG rechts - Aufenthalt/Teeküche/Besprechung
OG rechts - Büro
OG rechts
OG - Foyer mit Blick auf Außenbereich
Treppe zum Staffelgeschoss (hell u. freundlich)
Treppe zum Staffelgeschoss
Staffelgeschoss - Treppenraum/Mittelflur
Staffelgeschoss - Heller Konferenzraum
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Staffelgeschoss links - Büro
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Staffelgeschoss links (Druckerraum, Teeküche)
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Staffelgeschoss - Treppenraum/Mitelflur
Staffelgeschoss rechts - Flur
Staffelgeschoss re. - Büro mit Zugang zur Terrasse
Staffelgeschoss rechts (Raum für die Mittagspause)
Staffelgeschoss rechts - Büro
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Treppenabgang zum OG
Außenbereich (östliche Ansicht)
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Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Nord-West-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Übersicht Bepflanzung

Prix:
3.100.000 €

Année de construction:
2002

Autres données

Dernière modernisation/ rénovation: 2025


Qualité de l´équipement: Haut de gamme


Terrain env.: 3.001 m².


Nombre d´étages: 3


Cubature: 5.548 m³


Nombre des places de parking: 47 x Parking extérieur


Terrasse: 4


Cuisine: Cuisine aménagée


Ascenseur: Oui


Cave: Non


Système d'alarme: Oui


Accessible: Oui


Loué: Oui


Ameublement: En partie meublé


Revêtement au sol: Parquet flottant, Carrelage, Granite, Moquette


État: Soigné


Consommation finale d'énergie thermique: 80 kWh/(m²*a)


Consommation finale d'énergie électrique: 5 kWh/(m²*a)


Consommation en énergie pour l´eau chaude comprise: Oui


Efficacité énergétique

Chauffage: Sol


Type de chauffage: Gaz


Type d´identification de l´énergie: certificat de consommation


Année de construction d'après la certification énergétique: 2002


Commission

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 5.8% including 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged.

Remarque

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Geschäfts- und Provisionsbedingungen

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Votre interlocuteur

Katzmann Immobilien GmbH
Monsieur Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Téléphone: +49 2235 990030


Object-Adresse

DE-53332 Bornheim
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
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