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Köln: Moderner Friseursalon im Herzen von Köln zu vermieten - Eine Chance auch für innovative Jungunternehmer!

Objekt-Nr.: 201702004KVLangvers
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50672 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Altstadt Nord
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
60 m²
Verkaufsfläche ca.:
50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.050 € pro Monat
Verfügbar ab:
in Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2013
Seniorengerecht:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiver Friseursalon mit hohem Bekanntheitsgrad und festem Kundenstamm für höhere Ansprüche mitten im Zentrum von Köln zu vermieten – Nähe Friesenplatz!

Die monatliche Kaltmiete für den ca. 50 m² großen Salon, einschl. des ca. 10 m² großen Kellerraumes beträgt 1.050 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Als Mietkaution fallen 3 Monatskaltmieten an.

Voraussetzung für die Vermietung des Ladenlokals ist die Übernahme des Inventars. Der Kaufpreis für das Inventar beträgt 41.650 EUR inklusive 19 % MwSt und beinhaltet ausschließlich die noch neuwertige Ausstattung des Friseursalons, einschließlich allem Zubehör. Der Preis für die Ausstattung entspricht dem halben Neupreis.

Dieser Salon bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Inspiration und Kreation frei zu entfalten. Nutzen Sie diese Chance und entwickeln Sie Ihre eigenen innovativen Ideen.

Der Salon ist als anspruchsvoller Damensalon bekannt, in dem neben modernen Haarstyling auch Brautfrisuren, Haarglättungen, Haarverlängerungen, Perücken, Make-Up und Haarkosmetik angeboten werden..

Der in modernem Design ausgestattete Friseursalon liegt im Erdgeschoss eines erst 5 Jahre alten Neubaus in der Kölner Altstadt (Nord). Der Zugang ist barrierefrei.

Die große Ladenfront besteht aus einem besonders auffallenden, modernen Eingangselement und das gesamte Interieur stammt von einem italienischen Einrichtungsspezialisten.

Zu dem Salon gehören ein abgetrennter Kassenbereich, eine kleine Teeküche und ein Kunden-WC. Zur Lagerung von Materialien stehen moderne Schränke und Regale zur Verfügung und größere Gegenstände können in dem zugehörigen Kellerraum deponiert werden.

Insgesamt stehen 3 Bedienplätze mit einem riesigen, hinterleuchteten Spiegel zur Verfügung, die noch um 2 bis 3 Bedienplätze erweiterbar sind. Hinzu kommen 2 separate Waschplätze und weitere Plätze, die z.B. für Maniküre und Kosmetik genutzt (auch untervermietet) werden können.

Die großflächigen grauen Bodenfliesen und Abschlussleisten sind ideal auf die hellen Wände abgestimmt. Die Beheizung des Salons erfolgt über eine Fußbodenheizung. Deckeneinbaustrahler und große Strahler im Eingangsbereich runden den Gesamteindruck ab. Der Salon ist mit einem modernen Elektroschalterprogramm ausgestattet und es stehen sehr viele Steckdosen zur Verfügung. Für die dezente Beschallung sorgt eine Lautsprecheranlage und ein großer Flachbildschirm kann für Werbezwecke oder zur Unterhaltung der Kundschaft genutzt werden. In einer kleinen Kaffee-Ecke haben Sie die Möglichkeit, Ihren Kunden Getränke zuzubereiten. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Küchenbereich mit Spüle und Geschirrspüler zur Verfügung.

Der Kellerraum ist ca. 10 m² groß. Dort befindet sich der zur Ausstattung gehörende, neuwertige Durchlauferhitzer. Der Kellerraum ist abgeschlossen und bietet zusätzlichen Platz als Lagerraum.

Der Friseursalon liegt direkt an der Straße und wird durch die große Ladenfront und die daneben angebrachte moderne Werbetafel sehr gut wahrgenommen. Neben dem Ladengeschäft befindet sich noch ein Fahrradraum, der von Ihnen mitgenutzt werden kann.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, dieser wurde beim Hauseigentümer angefordert.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
• Moderner, vollausgestatteter Salon in einem noch neuwertigen Energiesparobjekt
• Großer, moderner Eingangsbereich (barrierefrei)
• Ca. 50 m² großer Salon mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Empfang, kleiner Teeküche und Kunden-WC
• Ca. 10 m² großer, abschließbarer Kellerraum
• 3 moderne Design-Bedienplätze, erweiterbar
• 2 Waschplätze die in einem besonderen Design eingerichtet wurden
• Weitere Plätze, die untervermietet werden können
• Modernes, helles Interieur
• Separater Kassen-/Behandlungsbereich
• Fußbodenheizung
• Zahlreiche Steckdosen
• Moderne Deckenstrahler und Einbaulampen
• Lautsprecher
• Flachbildschirm
• Geschirrspüler
• Wandregale- und Schränke
• Und vieles mehr

Lage Haus/Grundstück:
Dieser schöne Salon befindet sich in der Altstadt (Nord) und liegt direkt an einer bekannten Straße, nur ca. 15 Gehminuten vom Kölner Dom entfernt.

Bekannte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Stadtteil gilt im Einzelhandel als Geheimtipp. Zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz sind jene individuelle Läden zu finden, die die Ehrenstraße einst berühmt gemacht haben und die Kölner Einzelhandelslandschaft deutlich bereichert und unverwechselbar gemacht haben.
Provision:
Es fällt keine Maklerprovision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 68 81 43
Mobil: +49 1577 25 85 054
Fax: +49 2235 68 98 78


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