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Wesseling: Helle 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia, Stellplatz und eigenem Kellerraum zu vermieten

Objekt-Nr.: 201701005
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Basisinformationen
Adresse:
Mühlenweg 99
DE-50389 Wesseling
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
13
Etagenanzahl:
15
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
in Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schöne, freundliche und helle 1 1/2 Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zweckmäßige Grundrissgestaltung, wie auch durch die zentrumsnahe Lage zu Wesseling.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten und ruhigen Wohnhochhaus auf der 13. Etage.

Die Zimmeraufteilung stellt sich wie folgt dar:

Eingangsdiele mit Garderobe
Badezimmer mit Wanne und Dusche (Duschabtrennung mit Echt-Glas)
Abstellraum mit Design-Regalen
Großer Wohnbereich
Wohnküche
Schlafzimmer (abgetrennt vom Wohnbereich, ohne eigenes Fenster)

Zur Wohnung gehören eine ca. 4 m² große Loggia, ein eigener KFz-Stellplatz auf dem Oberdeck der Parkgarage, sowie ein eigener Kellerraum mit einem stabilen Metallregal.

Wahlweise kann eine Waschmaschine in der Küche aufgestellt werden, es stehen aber auch Waschmaschinen und ein Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller zur Verfügung. Weiterhin kann ein Fahrradkeller in der Parkgarage mitgenutzt werden.

Die Heizkosten und auch der Wasserverbrauch werden individuell je Wohneinheit abgelesen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (außer Regale im Abstellraum und im Kellerraum).

Laut Angaben des Netzanbieters Netcologne ist ein Breitbandanschluss von bis zu 100.000 kbit/s möglich.

Die Küche wurde neu gestrichen und mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden versehen.

Das Fenster im Wohnzimmer kann mit einer hellen Vertikaljalousie verdunkelt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage der Wohnung ist sehr zentrumsnah. Man erreicht die Innenstadt von Wesseling in nur 15 Gehminuten. Das Wesselinger Naturschutz- und Naherholungsgebiet ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wesseling vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse oder Bahnen stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Mit der Bahn erreicht man z.B. die Universität Köln oder Bonn in ca. 40 Minuten.

Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass die naheliegenden Großstädte wie Köln oder Bonn in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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