Immobilie verkaufen – Unsere Service für Immobilienverkäufer


Vertrauen, Sicherheit und Kompetenz für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung

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Hiermit möchten wir Ihnen exemplarisch ein paar wesentliche Aufgaben unserer Vermittlertätigkeit vorstellen, die wir im Rahmen eines Makler-Auftrages durchführen. Sollten Sie hierzu noch Fragen oder Anregungen haben, sprechen Sie uns gerne an.

Kostenlose Marktwertermittlung

  • Aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote ermitteln
  • Erstellung einer Marktwertermittlung nach dem Sprengnetter Immobilienbewertungsverfahren

Immobilien-Dokumente / Recherche und mehr

  • Falls Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie besitzen (Bedarfs-/Verbrauchsausweis), beraten wir Sie gerne und vermitteln einen kostengünstigen Ausweis (sollten Sie uns mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis)
  • Prüfung der Objektdokumente auf Inhalt, Vollzähligkeit, Richtigkeit
  • Ermittlung des Bodenrichtwertes (bei Bedarf auch Geschoßflächenzahl, Grundflächenzahl, Baumassenzahl)
  • Beschaffung von fehlenden Unterlagen
  • Einholung erforderlicher Auskünfte bei Behörden, Hausverwaltungen, Hausmeistern, Finanzdienstleistern und sonstiger Firmen
  • Prüfung des bereits vorhandenen Energieausweises
  • Zusammenstellung der benötigten Dokumente für die Kaufpreisfinanzierung
  • Ermittlung des Gebäudezustandes, der technischen Anlagen, Außenanlagen und des Wohnumfeldes
  • Im Bedarfsfall können wir Ihnen auch geeignete Handwerker oder Finanzierungsprofis empfehlen

Marketing-Strategie und Werbung

  • Gemeinsame Festlegung der Verkaufsstrategie und des Angebotspreises
  • Optimierung, ggfs. Neuerstellung von Grundriss-Zeichnungen
  • Erstellung hochwertiger Digitalaufnahmen
  • Hochstativaufnahmen aus bis zu 15 Metern Höhe, Panoramabilder, Videoaufnahmen, virtueller Rundgang durch die Räumlichkeiten
  • Erstellung eines exklusiven und aussagekräftigen Immobilien-Exposés
  • Professionelle Präsentation und Veröffentlichung der Immobilie in mehreren Immobilienportalen (z.B. Immobilienscout24, Immonet, Kalaydo, usw.)
  • Veröffentlichung auf firmeneigener Homepage - Maklernetzwerk MLS-Deutschland
  • Werbung in Sozialen Netzwerken ( z.B. XING, Facebook, Google+, Twitter)
  • Werbemaßnahmen über Flyer oder in öffentlichen Printmedien
  • Verkaufsanzeigen am Objekt (z.B. Schilder, Fensternasen, Maklergalgen)
  • Koordination verkaufsfördernder Maßnahmen (Homestaging)

Kundenkontakt

  • Ständige Erreichbarkeit für Verkäufer und Kaufinteressierte auch außerhalb unserer Öffnungszeiten
  • Beantworten von Anfragen während der Besichtigung, per Mail, Telefon oder Post
  • Exposé-Versand an Kaufinteressierte per Post oder Mail

Objektbesichtigungen

  • Vorabauswahl möglicher Interessenten zwecks Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine (keine Massenbesichtigungen)
  • Terminkoordination der Besichtigungen (auch ohne Anwesenheit des Eigentümers möglich)
  • Besichtigungen auch in den Abendstunden (im Ausnahmefällen auch an Sonn- und Feiertagen)
  • Regelmäßige Information des Eigentümers über den aktuellen Bearbeitungsstand

Verkaufsverhandlungen

  • Preisargumentation und
  • Vertragsverhandlung in enger Abstimmung mit dem Verkäufer
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten vor dem Notartermin
  • Falls erforderlich auch Empfehlung eines Finanzierungsprofis
  • Banken-Koordination und Terminüberwachung
  • Notar-Service (z.B. Vorbereitung aller Unterlagen,Erstellung von Kopien, Terminabstimmung für die Beurkundung, Begleitung und Teilnahme am Notartermin)


Wir bereiten auch die Haus- oder Wohnungsübergabe vor und erstellen eine entsprechendes Übergabeprotokoll.

 

Maklerprovision bei Kaufimmobilien

Ein Provisionsanspruch des Immobilienmaklers entsteht erst nach erfolgreicher Vermittlung des Verkaufsobjektes, durch die Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
 

Bei Kaufimmobilien gibt es durch den Gesetzgeber bisher noch keine Beschränkungen hinsichtlich der Maklerprovision und dessen Höhe. Der Immobilienmarkt regelt diese Dinge ganz von selbst, durch Angebot und Nachfrage.


Wenn Sie sich völlig unverbindlich informieren möchten, rufen Sie uns doch einfach unter 02235 - 688143 an, oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie können uns auch gerne eine Mail an folgende Adresse senden: kontakt@katzmann-immobilien.de

                   

 
     1  EIA-Immobilienmakler-Katzmann       Mitglied_im_300           BVFI_Siegel_2