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Denia: Traumhaftes Anwesen in exponierter Lage von Torre Carrals in Denia mit separatem Gästehaus

Objekt-Nr.: 2119
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
ES-03700 Denia
Alicante
Comunidad Valenciana
Region:
Valencia
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein traumhaftes Anwesen in exponierter Lage von Torre Carrals in Denia (hier residierte früher die spanische Königsfamilie), mit fantastischer Turmvilla und separatem Gästehaus. Das Gebiet hat eine großzügige Bebauung, da die Min-destgröße der Grundstücke in dieser Gegend 5.000 m² betragen muss. Alle angren-zenden Nachbarhäuser werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Von einem repräsentativen, vollautomatischen Tor führt eine imposante Zufahrt durch ausgedehnte Rasenflächen, am Gästehaus und Olivenbaumreihen vorbei zur großzü-gigen Freitreppe des Haupthauses.
Über ein Entree gelangt man in den großzügigen, geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich. Rundbögen trennen Wohn-, Ess- und Turmzimmer (Kamin mit 2-Stufengebläse) optisch voneinander.
Die Küche liegt auf der gleichen Ebene der 2 Schlafzimmer, welche durch einen klei-nen Flur getrennt sind.
Zur Nordseite erstreckt sich eine, in den heißen Monaten angenehm frische Sommer-terrasse.
Auf der Südseite schließt sich die großzügige, von Tosca-Bögen eingerahmte, verglas-te und beheizte Naya, welche auch bei kälteren Temperaturen den vollen Panorama-blick genießen lässt.
Das Gästehaus mit Wohnzimmer und offener Küche, 2 Schlafzimmern, Vollbad, Ab-stellraum und Vorratskammer und großer Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen.

Das Anwesen ist etwas für Idealisten, die stadtnah, jedoch in absoluter Stille, umgeben von Orangenplantagen, leben möchten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haupthaus sowie das in ca. 50 Meter Entfernung liegende Gäste-bzw. Verwalter-haus wurden 1986 erbaut. Beide Häuser sind unterkellert und verfügen über großzügi-ge Abstellflächen. Das Objekt wurde laufend auf den neuesten Standard gebracht.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm, die Nutzfläche beträgt ca. 90 qm. Das Gästehaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70 qm. Sämtliche Türen und Fenster verfügen über kunstschmiedeeiserne, massive Gitter und selbstverständ-lich über zum Teil elektrische Rollläden und Fliegenfenster.

Die Fußböden wurden aus fugenlos verlegten Marmor erstellt. Die handgefertigte Massivholzküche (Pinie gewischt, vanillefarben) verfügt über deutsche Technik inkl. Großraumkühlschrank mit Eiswürfelbereiter.

Das Wasser wird noch zusätzlich entkalkt und speziell im Küchenbereich über eine Umkehr-Osmose-Anlage veredelt.
Das geräumige Bad verfügt über eine Eckdusche, Whirlpoolwanne, Fußbodenheizung und handgefertigte Pinien-Bademöbel.
Die Türen und Einbauschränke, sowie die Zimmertüren wurden in Wischtechnik er-stellt.
Das ganze Haus hat eine helle und positive Ausstrahlung.

Eine 2. Wasserlinie liefert günstiges Agrarwasser (Wasseraktien). Die Wasserrechte garantieren eine monatliche Lieferung von 300.000 Litern (!!!). Auf dem Grundstück befindet sich ein unterirdisches Wasserdepot mit einem Fassungsvermögen von 200 Kubikmetern zwecks Zwischenlagerung; dieses wird mit einer Hochdruckpumpe der computergesteuerten Bewässerungsanlage des Gartens in der Nacht dazu geordert.
Lage Haus/Grundstück:
Nur wenige Kilometer vom Meer und Denia entfernt, umgeben von Zitrus-Plantagen und in internationaler Nachbarschaft, liegt dieses sonnenüberflutete, ca. 6.000qm große, völlig ebene Grundstück mit hervorragend gepflegten, parkähnlichen Garten und über 50 alten Olivenbäumen.

Nach Süden bietet sich ein fantastischer Blick auf den Hausberg Montgo, dem 18-Loch Golf Platz La Sella.

Im Osten sieht man die alte Burganlage von Denia und teilweise das Mittelmeer.

Westlich erstreckt sich ein imposantes Bergmassiv.

Im Norden schließt sich eine große Apfelsinen-Plantage an.

In ca. 2 Km Entfernung befindet sich das modernste Klinikum der gesamten Region, in ca. 3 Km Entfernung wurde das größte Einkaufszentrum dieser Region errichtet.
Sonstiges:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet; der Bereich des Gästehauses verfügt über eine zusätzliche (unsichtbar durch Heckenbepflanzung) Einzäunung mit 3 Toren.
Beide Häuser verfügen über eine SAT-Anlage und haben eine separate Heizung, Elektrik, sowie Wasserversorgung/Entsorgung.
Die Alarmanlage ist direkt mit dem Sicherheitsdienst verbunden und ein weiterer Sicher-heitsschalter im Haus aktiviert Hochleistungsstrahler, die dann des Nachts das Grundstück taghell erleuchten.
Die aufwendige Gartenbeleuchtung (teilweise automatisch) lässt den Garten in der Nacht träumerisch wirken.
Der fast 200 qm große Teich (Schildkröten, Kois etc.) wird mit einer Wasserfontäne und einem Wasserfall belüftet und lockert das Grundstück angenehm auf. Eine bestimmte Fischart sorgt dafür, dass auch im Sommer keine Mücken sich niederlassen können.
Im Kellergeschoß befinden sich eine große Garage, Werkstatt, Vorrats- und Wirtschafts-raum mit Dusche und WC.
Zusätzlich gibt es einen Doppelcarport mit römischen Säulen sowie ein separates Carport für ein großes Reisemobil.
Die Gasversorgung erfolgt mittels 10 großen Gasflaschen (separates Gästehaus) bzw. einem großen Gastank (reicht für 2 Jahre).
Der 10 x 5 m große Pool arbeitet vollautomatisch und verfügt über eine römische Treppe und 2 Unterwasserstrahlern.
In der Nähe des Pools befindet sich ein schattenspendender BBQ mit kompletter Außenkü-che. Hinter dem Haupthaus ist ein ca. 100 qm großes, separat eingezäuntes Grundstück mit 4 massiven Hundehäusern.
Beide Häuser verfügen über eine DSL-Internet und Telefonflatrate, 24 STD.- Internet und beliebig lange in die ganze Welt telefonieren für 36 EUR im Monat.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser befindet sich noch in der Erstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH
Herr Waldemar Andreas

Siemensstrasse31 a
50374 Erftstadt


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