Erftstadt:
Exklusiv wohnen mit Komfort : Großzügiges Familienhaus mit 3 Garagen in bester Lage von Erftstadt-Köttingen

Objekt-Nr.: KLK0110b
Titelbild

Titelbild

Hausansicht 1

Hausansicht 1

Vorderseite

Vorderseite

Hausansicht 2

Hausansicht 2

Garage und Wallbox

Garage und Wallbox

Gesamtes Grundstück

Gesamtes Grundstück

Rückseite

Rückseite

Hauseingang

Hauseingang

Eingangsdiele mit Blick in die Küche

Eingangsdiele mit Blick in die Küche

Küche mit Blick ins Ess-/Wohnzimmer

Küche mit Blick ins Ess-/Wohnzimmer

Einbauküche mit Geräten

Einbauküche mit Geräten

Essbereich

Essbereich

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer mit Blick ins Bad en Suite

Elternschlafzimmer mit Blick ins Bad en Suite

Bad en Suite

Bad en Suite

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Garten

Garten

Büro

Büro

Bad 2 mit Dusche EG

Bad 2 mit Dusche EG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Blick in den begehbaren Kleiderschrank

Schlafzimmer 2 mit Blick in den begehbaren Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

Flur im OG

Flur im OG

Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG

Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 4

Balkon mit Fernblick

Balkon mit Fernblick

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Rückansicht

Rückansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Energiekennziffer ''C''

Energiekennziffer ''C''

Referenzen

Referenzen

Titelbild
Hausansicht 1
Vorderseite
Hausansicht 2
Garage und Wallbox
Gesamtes Grundstück
Rückseite
Hauseingang
Eingangsdiele mit Blick in die Küche
Küche mit Blick ins Ess-/Wohnzimmer
Einbauküche mit Geräten
Essbereich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Blick ins Bad en Suite
Bad en Suite
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
Überdachte Terrasse
Terrasse und Garten
Garten
Büro
Bad 2 mit Dusche EG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Blick in den begehbaren Kleiderschrank
begehbarer Kleiderschrank
Flur im OG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Balkon mit Fernblick
Dachgeschoss
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Energiekennziffer ''C''
Referenzen

Preis:
590.000 €

Wohnfläche ca.:
178 m²

Grundstück ca.:
457 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1923 auf einem 457 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtfläche von rund 287 m² erwarten Sie sieben großzügig geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage direkt am Gebäude mit elektrischem Tor sowie eine Doppelgarage auf dem hinteren Teil des Grundstücks, die bequem von der Rückseite aus befahrbar ist – perfekt für Auto- oder Hobbyliebhaber. Eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Jahr 2003 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme entstand ein genehmigter, hochwertiger Anbau, der das Raumangebot deutlich vergrößert und das Haus sowohl funktional als auch architektonisch aufwertet. Der Grundriss wurde dabei optimiert und die Elektrik sowie die Heizung vollständig erneuert.

Mehr anzeigen
Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt


Nutzfläche ca.: 109,30 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 1


Terrasse: 1


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 3 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1923


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.12.2025 bis 14.12.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2023


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geschäfts- und Provisionsbedingungen

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Katzmann Immobilien GmbH
Herr Nico Ziegenhagen

Telefon: +49 2235 9900321


Objekt-Adresse

DE-50374 Erftstadt
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
QR-Code