Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Weilerswist: Große 4-Zimmerwohnung im EG mit PKW-Stellplatz und Garten zu vermieten

Objekt-Nr.: MKE0100a
  • inkl. Garten
    Startbild
  • inkl. Garten
    Garten inklusive!
  • inkl. Garten
    Seitenansicht (Kein Hochwasser in 2021)
  • inkl. Garten
     Straßenansicht
  • inkl. Garten
    Hausseinang mit seitlicher Garage (gehört zur Wohnung)
  • inkl. Garten
    Flur
  • inkl. Garten
    Wohn-/Essbereich
  • inkl. Garten
    Arbeiten
  • inkl. Garten
    Küche
  • inkl. Garten
    Bad
  • inkl. Garten
    Garten - Blick von oben
  • inkl. Garten
    Garten - Blick von oben
  • inkl. Garten
    Zugang zum Garten
  • inkl. Garten
    Teil der Terrasse
  • inkl. Garten
    Garten
  • inkl. Garten
    Kellerflur
  • inkl. Garten
    Kellerflur
  • inkl. Garten
    Waschküche
  • inkl. Garten
    Keller
  • inkl. Garten
    Kellerausgang
  • inkl. Garten
    Trockenraum
  • inkl. Garten
    Grundriss EG
  • inkl. Garten
    Grundriss KG
  • inkl. Garten
    Energieausweis
  • inkl. Garten
    Referenzen (auszugsweise)
Startbild
Garten inklusive!
Seitenansicht (Kein Hochwasser in 2021)
Straßenansicht
Hausseinang mit seitlicher Garage (gehört zur Wohnung)
Flur
Wohn-/Essbereich
Arbeiten
Küche
Bad
Garten - Blick von oben
Garten - Blick von oben
Zugang zum Garten
Teil der Terrasse
Garten
Kellerflur
Kellerflur
Waschküche
Keller
Kellerausgang
Trockenraum
Grundriss EG
Grundriss KG
Energieausweis
Referenzen (auszugsweise)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-53919 Weilerswist
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Metternich
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
106,26 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
erlaubt
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.07.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.04.2014 bis 26.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 106 m² große, gepflegte und helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit wunderschönem Garten an, der nur von dem Bewohner dieser Wohnung genutzt werden kann.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines 4-Familienhauses und verfügt zusätzlich über einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum.

Die helle und schön geschnittene Erdgeschosswohnung besteht aus:

• 1 großes Elternschlafzimmer
• 1 sehr großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• 2 Kinderzimmern
• 1 große Wohnküche mit reichlich Platz
• 1 modernes Duschbad mit Fenster

Die ca. 106 m² große 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 4 eingetragenen Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer erhöhten Lage von Weilerswist und wurde somit vom Hochwasser im Jahr 2021 verschont. Es liegt umgeben von Wiesen und Feldern in einer gepflegten Wohngegend.

Besonders der sich hinter dem Gebäude befindliche Garten trägt zum gepflegten Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses bei.

Die große Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattung:
Ausstattungsdetails der Wohnung:
==========================

• Eigener Garten (nur vom Mieter EG nutzbar)

• Große Süd-West Terrasse, gefliest

• Türsprecheinrichtung Firma Ritto

• Innentüren in weiß

• Hochwertige Fliesen in der Küche, im Bad, im Wohnzimmer und im Flur

• Wandfliesen im Bad in weiß

• Waschküche im Keller mit Waschmaschinenstellplatz

• Kelleraußentreppe zum Garten

• sehr gepflegte Kellerräume

• Ölzentralheizung Firma Brötje (2004)

• Beheizung über Heizkörper

• Warmwasser über neuen Warmwasserspeicher(2023) der

• Wasserentkalkungsanlage

• Rückspülfilter

• gemeinsamer Wasch-Trockenraum (getrennte

• Strom-/Wasserzähler je Wohneinheit)

• Heizkostenablesung erfolgt über Funk (Fa. Metrona)

• schnelles Internet lt. Check24, aktuell 1000 Mbit/s im Downloadbereich (Vodafone, O2)

• Fernsehen über SAT-Schüssel

• Moderne Einbauküche kann übernommen werden (siehe *)


*) Küche:
=======

Die U-förmige Markenküche der Firma Nolte befindet sich in einem Top-Zustand. Es handelt sich um eine Hochglanzküche mit neuwertigen Markengeräten.

Sie befindet sich noch im Eigentum des Vormieters der Wohnung. Die Küche kann im Bedarfsfall vom Mieter übernommen werden. Der Kaufpreis für die Küche beträgt 6.000 Euro (VB) inklusiver aller Markeneinbaugeräte.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in 53919 Weilerswist-Metternich in einer höhergelegenen Anliegerstraße (Sackgasse).

Metternich ist eine Ortschaft in der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen im äußersten Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt am südwestlichen Hang der Ville.

Sie liegt im Osten der Gemeinde Weilerswist etwa mittig zwischen den Nachbarorten Weilerswist und Heimerzheim. Durch den Ort verläuft die für die Gemeinde namensgebende Swist. An das Straßennetz ist Metternich über die Bundesautobahn A61, die Landstraße 163 und die Kreisstraße 33 angeschlossen.

Die örtliche Infrastruktur beinhaltet Verkehrsanbindungen, Nähe zu Autobahnen und Schienennetzen sowie die Anbindung an Weilerswist. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen findet man hier vor.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen ist gut ausgebaut. Die VRS-Buslinie 986 der RVK verbindet den Ort mit Weilerswist und Heimerzheim. Abends und am Wochenende fahren die TaxiBusPlus nach Bedarf. Zusätzlich verkehrt an Schultagen eine Fahrt der Linie 806 nach Euskirchen und zurück.

Ab dem Bahnhof Weilerswist gibt es halbstündlich gute Zugverbindungen mit der Deutschen Bundesbahn nach Köln und in die Eifel.

Im Fokus Metternichs steht vor allen Dingen das rege Vereinsleben und die soziale Infrastruktur der naheliegenden Orte, die eine gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, dem alltäglichen Bedarf etc. umfassen. Besonders die beiden Ortsteile Weilerswist und Heimerzheim haben einiges zu bieten.

In Metternich selbst gibt es die Drei-Eichen-Grundschule und 2 Kindergärten. In Heimerzheim befindet sich die Grundschule „Swistbachschule“, eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen vorzufinden. Weitere Gesamtschulen befinden sich in Weilerswist und Bornheim.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.weilerswist.de sowie auf Facebook und Instagram
Sonstiges:
Wichtig:
======


• Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

• Max. 4 Personen sollten die Wohnung bewohnen.

• Haustiere (Hund oder Katze) sind erlaubt.

• Die Miete sollte möglichst aus eigenen Mitteln gezahlt werden können.

• Die Übernahme der Markeneinbauküche (Fa. Nolte) durch den neuen Mieter (6.000 Euro VB) wäre wünschenswert.


Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, fordern Sie gerne das Exposé bei uns an. Wir leiten Ihre Anfrage dann direkt per Mail an die Vermieter weiter.

Die Vermieter möchten die Besichtigungen selber durchführen, um Sie persönlich kennenzulernen. Daher wäre es wichtig, dass Sie neben zusätzlichen Informationen auch eine Telefonnummer angeben, unter der Sie der Vermieter erreichen kann.

Wir können Ihnen leider keine Termine unterbreiten, da wir Ihre Anfrage bei uns direkt per Mail an die Vermieter weiterleiten. Die Vermieter werden sich dann ggfs. bei Ihnen melden und einen Termin vereinbaren.


Wohnflächen:
==========

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Küche ca. 16,37 m²

• Wohnen ca. 29,17 m²

• Kind 1 ca. 9,23 m²

• Eltern ca. 16,57 m²

• Kind 2 ca. 14,28 m²

• Diele ca. 10,47 m²

• Bad und Gäste-WC ca. 6,11 m²

• Terrasse (25%) ca. 4,06 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 106,26 m²


• zzgl. Nutzfläche im eigenen Keller

• gemeinschaftlicher Waschraum

• gemeinschaftlicher Trockenraum

Die schöne Erdgeschosswohnung wird zum 01.07.2024 frei.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.300 € (einschl. Stellplatz) und die Nebenkosten für die Wohnung liegen bei ca. 300 Euro monatlich (abhängig vom Verbrauchsverhalten und von der Anzahl der Personen).

Die Wohnung wird renoviert an die neuen Mieter übergeben. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. der Austausch der Fenster, der Einbau einer neuen Haustür und die Heizungserneuerung wurden bereits begonnen, bzw. beauftragt.

Zurück zur Übersicht