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Bonn: Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartement mit EBK, Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zu vermieten!

Objekt-Nr.: MIE0100a
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Pantryküche
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53127 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ippendorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
510 €
Wohnfläche ca.:
42,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
710 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Krankenhaus, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.06.2016 bis 08.06.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 42 m² große 1-Zimmer-Appartement liegt in Bonn-Ippendorf in einem gepflegten Umfeld mit bester Infrastruktur.

Die zu vermietende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 12 Parteienhauses. Hier wohnen Eigentümer und Mieter in einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre.

Das Gebäude aus dem Jahr 1977 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 510,00 €
Tiefgaragenstellplatz 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 150,00 €


Hinzu kommen noch die Kosten für die Beheizung der Wohnung (siehe unten). Als Kaution sind 2 Monatskaltmieten zu zahlen.

Die Pantryküche mit Kühlschrank und großem Apothekerschrank wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:

- Frischwasser u. Abwasser
- Niederschlagswasser
- Gebäudesach- und Haftpflichtversicherungen
- Stromkosten allgemein
- Treppenhausreinigung
- Müllabfuhrkosten
- Straßenreinigung
- Kosten für Schornsteinfeger
- Kosten für den Betrieb der Gemeinschafts-Antennenanlage (SAT)
- Pflege in Form von Zuschnitt der Bäume und Sträucher (Gärtner)
- Sonstige Betriebskosten

Zusätzliche Kosten die durch den Mieter selbst zu tragen sind:

- Kosten für die Gasversorgung
- Stromkosten für den Eigenbedarf





Ausstattung:
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und gut.

Zur Wohnung gehören:

- Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer (ca. 22,75 m²)
- Duschbad (ca. 2,90 m²)
- Diele (ca. 2,3 m²)
- Balkon (ca. 6,84 m²)
- Kellerraum (ca. 5,40 m²) mit eigenem Stromanschluss

Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster, doppelverglast braun (1977)
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollladen
- Eicheninnentüren
- Pantryküche mit Kühlschrank u. Apothekerschrank
- Bodenbelag Parkettboden
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster) mit Handtuchheizkörper
- eigene Wasseruhr im Badezimmer
- eigener Stromzähler
- Sprechanlage vorhanden
- Balkon mit Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner für die Allgemeinheit
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Lage:
Die Lage wird Sie zu 100% überzeugen – Willkommen in Bonn-Ippendorf!

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, wie z. B. Banken, Apotheken, Bäckereien, Friseurgeschäfte und ein Supermarkt. Auch für die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen etc. gesorgt. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Kindergärten und eine Grundschule

Die Stadt Ippendorf liegt südwestlich des Zentrums zwischen dem Venusberg und dem Kreuzberg am Rande des Kottenforsts. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. In Ippendorf wohnen derzeit etwa 7000 Einwohner, die etwa 2% der Einwohner Bonns ausmachen.

Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht ein rasches Vorankommen. Über die nur 2 Fußminuten entfernte Bushaltestelle Bonn Ippendorfer Allee erreicht man mit der Buslinie 602 oder 603 den Bonner Hauptbahnhof in nur ca. 12 Minuten. Die Autobahn A 565 ist direkt und schnell über die Autobahnauffahrt Bonn-Hardtberg zu erreichen.

Zudem lockt ein beachtliches Freizeit- und Kulturangebot. Auch Naturliebhaber kommen reichlich auf Ihre Kosten. Ippendorf wird im
Osten durch den Engelsbach, im Norden durch die Kreuzbergallee, im Westen durch offene Felder und dem Naturschutzgebiet Katzlochbachtal sowie im Süden durch den Dottendorfer Weg und Gudenauer Weg begrenzt. Hier lassen sich schöne Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge realisieren.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Ippendorf ein Stadtteil mit hohem Wohnwert.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.bonn.de.


Sonstiges:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität (Schufa-Auskunft und Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen)

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Frau Samira  Lautenschläger
Katzmann Immobilien GmbH
Frau Samira Lautenschläger

Siemensstr. 31a
50374 Erftstadt


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