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Bonn: Schönes Appartement in zentraler Lage von Bad Godesberg ab 01.02.2021 zu vermieten

Objekt-Nr.: VGJ0501a
  • frei ab 01.02.2021
    Startbild mit Logo
  • frei ab 01.02.2021
     Hausansicht
  • frei ab 01.02.2021
     Hauseingang
  • frei ab 01.02.2021
    Briefkastenanlage (je Etage 5 WE)
  • frei ab 01.02.2021
     Hauseingang Treppenhaus
  • frei ab 01.02.2021
     Treppenhaus
  • frei ab 01.02.2021
     Wohnungszugang
  • frei ab 01.02.2021
     Natursteinmosaik Dioden
  • frei ab 01.02.2021
     Bad mit Wanne u. Duschabtrennung
  • frei ab 01.02.2021
     Bad Handtuchwärmekörper
  • frei ab 01.02.2021
     Flur (Sicht auf Wohnungseingangstür)
  • frei ab 01.02.2021
     Schlafbereich (abgetrennt) mit Platz für Schrank
  • frei ab 01.02.2021
     Essbereich
  • frei ab 01.02.2021
     Wohnen - Essen
  • frei ab 01.02.2021
     Wohnbereich
  • frei ab 01.02.2021
     Küche mit Theke
  • frei ab 01.02.2021
    Einbauküche
  • frei ab 01.02.2021
    Fahrradkeller
  • frei ab 01.02.2021
    Trockenraum
  • frei ab 01.02.2021
    Eigener Kellerbereich
  • frei ab 01.02.2021
    Grundriss Appartement
  • frei ab 01.02.2021
    Energieausweis
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Hausansicht
Hauseingang
Briefkastenanlage (je Etage 5 WE)
Hauseingang Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungszugang
Natursteinmosaik Dioden
Bad mit Wanne u. Duschabtrennung
Bad Handtuchwärmekörper
Flur (Sicht auf Wohnungseingangstür)
Schlafbereich (abgetrennt) mit Platz für Schrank
Essbereich
Wohnen - Essen
Wohnbereich
Küche mit Theke
Einbauküche
Fahrradkeller
Trockenraum
Eigener Kellerbereich
Grundriss Appartement
Energieausweis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53177 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bad Godesberg
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
445 €
Wohnfläche ca.:
41,06 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 09.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung

Ideal für Singles oder Studenten!

Das ca. 41,06 m² große Appartement liegt im Zentrum von Bad Godesberg in einem gepflegten Umfeld mit bester Infrastruktur.

Hier benötigen Sie kein Fahrzeug, denn Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Godesberg ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.


Die monatliche Kaltmiete inkl. Kellerraum beläuft sich auf 445,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 €.

Die Einbauküche samt Theke und Barhocker ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen (5 Wohnungen je Etage).

In den monatlichen Nebenkosten (aktuell 120,00 €) sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten:

- Frischwasser u. Abwasser
- Niederschlagswasser
- Gebäude-/Haftpflichtversicherungen
- Stromkosten allgemein
- Restmüll
- Straßenreinigung
- Hausmeister
- Hausreinigung einschl. Material
- Wartung/TÜV Aufzüge
- Pflege der Außenanlagen (Gärtner)
- Kabelanschluss (TV)
- Heizkosten inkl. Wärmemessdienst
- Grundsteuer B

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, gemauerter Kellerraum, in dem sich auch eine Steckdose befindet (für z.B. den Anschluss einer Kühltruhe).

Für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Öffentliche Parkplätze befinden sich auf der Burgstraße.

Zur Liegenschaft gehört aber auch ein Parkdeck und eine Tiefgarage. Auf dem Parkdeck (Anfahrt über die Dechant-Heimbach-Str.) können die Bewohner und deren Besucher kostenlos parken.

Über die Hausverwaltung kann im Bedarfsfall ggfs. auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.


Die Hausverwaltung ist schon seit vielen Jahren erfolgreich tätig und der Hausmeister bewohnt eine Wohnung in der Anlage.

Ausstattung:
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und gut.

Zur Wohnung gehören:

- Wohnen / Essen / Schlafen (ca. 28,72 m²)
- Kochen (ca. 3,79 m²)
- Bad (ca. 3,25 m²)
- Flur (ca. 4,08 m²)
- Abstellraum (ca. 1,22 m² - Platz für Waschmaschine u. Regale)

zzgl. eigener Kellerraum ca. 6 m²


Der Schlafbereich ist vom Wohnraum abgetrennt. Hier findet ein Bett und ein Schrank ausreichend Platz.
Lage:
Ein Auto benötigt man hier eigentlich nicht - besser kann die Lage kaum sein!

Das Appartement befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Bad Godesberg.

Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Einkaufscenter, Modeboutiquen, Eisdielen, und zahlreiche kleine und große Restaurants sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ärzte jeglicher Fachrichtung sind in einem großen Spektrum vertreten und nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Krankenhaus (Waldkrankenhaus).

Bad Godesberg ist auch für den kulturellen Austausch sehr bekannt. So findet man dort u.a. das städtische Theater oder z.B. auch das große Kino Kinopolis.

Der Freizeitwert in Bad Godesberg ist riesig. Wandern, Joggen oder Fahrradfahren ist hier sehr gut möglich. Die Nähe zum Rheinufer rundet das Freizeitpaket vollends ab.

Für die jüngsten unter uns gibt es vielzählige Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Die Universität zu Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bad Godesberger Bahnhof, die U-Bahn Haltestelle und diverse Bushaltestellen liegen sozusagen direkt vor der Tür. Von dort aus kann man in ca. 10 Minuten im Zentrum der Stadt Bonn sein.


Sonstiges:
BITTE BEACHTEN:
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte ausschließlich eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen.

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität und Einkommensnachweis. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Personalausweis, alternativ Reisepass mit Meldebescheinigung

Nichtraucher werden bei der Auswahl der Interessenten bevorzugt.

Eine Hauskatze wird gerne gesehen, doch die Haltung eines Hundes wird nicht gewünscht.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre!

______________________________

Sehr geehrte(r) Mietinteressent/-in,

wenn Sie uns eine E-Mail Anfrage senden, möchten wir
Sie bitten, uns Ihre Namen, Ihre Vollständige Anschrift
sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir personalbedingt nicht alle Anfragen zeitgerecht bearbeiten können. Gerne schreiben Sie uns.

Vielen Dank im Voraus.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr. 31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 990030
Fax: +49 2235 68 98 78


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