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Campofelice di Roccella: Italien, Sizilien, Casa delle melie - eine Traumimmobilie mit höchstem Wohlfühlfaktor zu verkaufen

Objekt-Nr.: 18WAIT009028
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-90010 Campofelice di Roccella
Region:
Sizilien
Preis:
980.000 €
Wohnfläche ca.:
287 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.5 % Käuferprovision incl. MWSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
2008
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung, Solarheizung
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine kleine Abzweigung von der strada provinciale führt zum Casa delle melie.Das 2008 mit edelsten Materialien errichtete Haus fügt sich nahtlos in die schönen, hügeligen Olivenhaine unterhalb der Madonie ein.
Die lokalen Traditionen bewahrend entstand hier ein sizilianisches Landhaus vereint mit modernem Design und gesundem, ökologischen Wohnkomfort. Das stilvoll eingerichtete Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und über eine neue Holzheizungsanlage (Holz vom hauseigenen Grundstück), die das ganze Haus versorgt.
Über einen kleinen Patio geht es zum Haupteingang, der in den offenen loftartigen Wohnraum führt. Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine Galerie in der oberen Etage führt zur Dachterrasse und in weitere 2 Zimmer, jeweils mit ensuite Badezimmer.
Die antiken, massiven Holztüren sind der Nachlass eines alten Palazzo in Palermo.
Zusätzlichen Wohnraum bietet der mit sizilianischen Keramikfliesen verzierte Wintergarten sowohl im Winter (mit Holzofen und Heizung ausgestattet) als auch im Sommer durch Öffnen der Glasfronten hin zur Natur und zum Poolbereich und 2 überdachte Terrassen.
Der Pool hat ein Salzfiltrationssystem und verfügt über eine Gegenstromanlage.
Der Garten ums Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt.
Zum 2 Hektar grossen Grundstück gehört ein kleiner See und mehrere hunderte Olivenbäume.
Casa delle melie - eine Traumimmobilie mit höchsten Wohlfühlfaktor!
Ausstattung/Zubehör:
Zustand sehr gut
Baustil moderner Landhausstil
Größe 287 m² + 51 m² Terrasse
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Bäder 4
Anzahl Schlafzimmer 3

Versorgungsanlagen Haus
Heizung ja, Gas, Holz und Pellet
Elektrizität Photovoltaikanlage
Wasser/Abwasser 200 l Warmwasserboiler über Sonnenenergie
Zustand Wasser/Abwasser Wasserenthärtungsanlage für Küche und Bad
Klimaanlagen ja in allen Schlafzimmern und Wintergarten
Fußböden Cottofliesen, Parkett
Zustand der Bäder sehr gut
Parkplätze ja
Öffentliche Wasserleitung ja und 6000 l Wassertank Zulauf vom Staudamm
Brunnen mit Pumpe ja
Schwimmbad ja 10 m x 3 m x 1.3 m
Kamin ja und 2 Holzöfen
DSL WI-FI und TV SKY
Lage Haus/Grundstück:
Provinz Palermo
Stadt Cefalu
Vorort Campofelice di Roccella,Collesano
Entfernung zum Strand 4 km
Entfernung Ort 2 km Campofelice di Roccella, 9 km Collesano
Entfernung Stadt 14 km Cefalu
Entfernung zum Flughafen 85 km Palermo
Ausblick Hügel , Meer und Madoniegebirge
Erreichbarkeit gut über die SP9
Größe des Grundstücks 2 Hektar
Größe des Olivenhains ca. 250 Olivenbäume Bio (500l - 800l Olivenölproduktion/Jahr)
Größe des Obstgartens Biofrüchte( Nespoli, Feigen, Granatapfel, Traube, Grapefruit, Zitrone)
Sonstiges:
Auf 2,5 Hektar angrenzendem Land bietet der Besitzer ein renoviertes Rustico "Casa del timo" ebenfalls zum Verkauf sowie weitere 2 Hektar unbebautes Land mit Bauplan und Genehmigung für ein 160 m² bzw. 200 m² Haus.
Es bietet sich hier also auch die Möglichkeit eine Geschäftsidee zu realisieren.
Natürlich sind die Objekte auch einzeln zu erwerben.

Der Verkäufer ruft dieses moderne Landhaus zu einen Kaufpreis von € 980.000,00 als Verhandlungsbasis auf, zu dem noch die Provision von 2,5 % inkl. MWST. addiert werden muss.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
Provision:
Käuferprovision: 2.5 % inkl. MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH
Herr Waldemar Andreas

Siemensstrasse 31 a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 688143
Fax: +49 2235 689878


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