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Trabia: Italien, Sizilien, Neuwertige Villa mit 2 Apartments in Strandnähe zu verkaufen

Objekt-Nr.: 18WAIT009025
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-90019 Trabia
Region:
Sizilien
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.6 % Käuferprovision incl. MWSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Garten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
2012
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Villa ist nicht weit vom Hafenort San Nicola entfernt, die
Nachbarschaft ist gepflegt, schöne Vorgärten mit Rasen, Bepflanzungen und Swimmingpool beherrschen das Bild. Gerne werden große ausländische Autos gezeigt. Bei diesem Haus hier, ist offensichtlich den Besitzern das Geld ausgegangen. Das Kellergeschoss mit dem Platz für eine große Garage und für ein weiteres Apartment ist nicht fertiggestellt, die Gartenfläche um das Haus ungepflegt.
Man erkennt, dass beim Bau des Hauses viel Wert auf gute Qualität gelegt wurde. Keinerlei Risse oder Feuchtigkeit zeugen von Pfusch.
Besonders vom Obergeschoss genießen Sie einen schönen Blick aufs nahe Meer. Das Haus ist an das Wassernetz und Strom angeschlossen, Telefon und Internet sind gelegt.
Das Objekt hier ist eine Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen mit je 3 und 2 Schlafzimmern, Kellergeschoss und Garage. Auf jeder Etage sind 2 Badezimmer mit Bidet und Duschen. Alle Zimmer sind geräumig, unten und oben wurden zudem Veranden, die auf dem Bauplan als solche angegeben sind, geschlossen und zu Zimmern umgebaut. Selbstverständlich sind diese legalisiert. Im Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung, der dazugehörige Gastank wurde im Garten versenkt eingebaut. Das Kellergeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Dort wäre auch eine Werkstatt realisierbar.
Fertiggestellt wurde das Haus in 2012. Die dort lebende Familie verkauft das Haus, um nach Deutschland auszuwandern.
Ausstattung/Zubehör:
Zustand Neuwertig
Baustil Villa für 2-3 Familien
Größe 140 m² + 120 m² + 220 m² (Keller, Garage)
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Zimmer 10 fertig
Anzahl Bäder 4
Anzahl Schlafzimmer 5

Heizung Gas-Zentralheizung
Zustand der Heizung ok
Elektrizität ok
Klimaanlagen ja
Fußböden Fliesen
Bäder 4
Badfenster ja
Zustand der Bäder perfekt
Keller ja - noch fertigzustellen
Garage ja
Parkplätze 4
Öffentliche Wasserleitung ja
Schwimmbad möglich
Kamin nein
Größe des Grundstücks 900 m²
Größe des Gartens 600 m²
Lage Haus/Grundstück:
Das Casa Profeta befindet sich in der Gemeinde Trabia zwischen Palermo und Cefalu an der Nordküste Siziliens. Trabia selbst ist ein authentisches Städtchen am Meer mit einem kleinen Fischer- und einem großen Jachthafen, der sich im Ortsteil San Nicola befindet. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Palermo sowie den Stränden hat sich um Trabia in schöner Hügellage und mit Meerblick eine große Zahl von Landhäusern angesiedelt, die bis vor 10 Jahren ausschließlich im Sommer bewohnt wurden, nun aber oft auch als ganzjährige Hauptwohnung dienen.
Provinz Palermo
Stadt Trabia
Vorort San Nicola
Entfernung zum Strand 2 km
Entfernung Ort 1,5 km
Entfernung Stadt 10 km
Entfernung zum Flughafen 70 km Palermo
Gegend Villengegend
Ausblick Meerblick

Sonstiges:
Die Verkäufer rufen für dieses 2-Familienhaus einen Kaufpreis von € 335.000,00 als Verhandlungsbasis auf, zu dem noch die Provision von 3,6% inkl. MWST. addiert werden muss.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
Provision:
Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 68 81 43
Fax: +49 2235 68 98 78


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