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Terrasini: Italien, Sizilien, Villa mit grosszügigem Grundstück und Pool in Strandnähe zu verkaufen

Objekt-Nr.: 18WAIT009024
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-90049 Terrasini
Region:
Sizilien
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
4.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % Käuferprovision incl. MWSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Meerblick
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa Terrasini verkörpert den Wohlstand der 80er Jahre. Riesiges, großzügiges Grundstück mit üppiger Vegetation, beeindruckend großer Swimmingpool, Tennisplatz, 6 Bäder und 5 Schlafzimmer, Wintergarten, großer Salon mit offenem Kamin, Zentralheizung, eine Lagerhalle, die wohl früher als Garage und Abstellplatz für alle möglichen Gartengeräte diente – heute geeignet, um dort eine Wohnung zu realisieren. Das Meer ist nur rund 100 m entfernt, keine direkten, störenden Nachbarn – eigentlich passt alles, nur haben die beiden erwachsenen Söhne des ehemaligen Besitzers – einem Industriellen aus Palermo – inzwischen eine andere Arbeit und leben weit weg. Das Haus ist eine Belastung geworden, wenn es nicht verkauft wird, beginnen die richtigen Reparaturkosten. Das Haus ist seit 8 Jahren verlassen, vorher betrieb ein Sohn hier ein B&B.
Um es wieder in Schuss zu bringen, werden wohl € 100.000 nötig sein, die Struktur ist aber perfekt. Kontrolliert und überarbeitet werden muss sicher das Pumpensystem des Pools, die elektrische Anlage, die Heizung.
Der Bade- und Fischerort Terrasini hat eine reizvolle Innenstadt und Strandpromenade mit vielen netten Lokalen; Strände in ca. 4 km Entfernung laden zum Baden auch für Kinder ein, während es in der Nähe der Villa eher kleinere Felsbuchten gibt.
Wenn Sie nicht selbst mit Freunden oder Ihrer Großfamilie hier wohnen möchten, würde sich diese Immobilie perfekt als B&B eignen. Autobahn und internationaler Flughafen sind nicht weit weg (18km), ohne dass man sie hören könnte. Das Dorf ist auch mit einem Fahrrad erreichbar. Es gibt zwar Nachbarn, doch es handelt sich um große Grundstücke, kein Haus ist in direkter Nähe. Die Innenstadt von Palermo ist 40 km entfernt.
Der Preis ist verhandelbar.
Zum erzielten Preis müssen Sie eine Provision von 3% inkl. MwSt. einkalkulieren.
Ausstattung/Zubehör:
Zustand gute Struktur, renovierungsbedürftig
Baustil Villa am Meer
Größe 250 m² + 120 m²
Größe des Grundstücks 4000 m²
Größe des Gartens 1000 m²
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Bäder 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Versorgungsanlagen Haus
Heizung Zentralheizung, Gas
Zustand der Heizung unklar, aber Heizkörper
Elektrizität ok
Fußböden Fliesen
Bäder etwas altmodisch
Badfenster ja
Zustand der Bäder zu renovieren
Parkplätze genug
Öffentliche Wasserleitung ja
Schwimmbad ja, riesig
Kamin ja
Telefon möglich
Lage Haus/Grundstück:
Provinz Palermo
Stadt Terrasini
Entfernung zum Strand 150 m
Entfernung Ort 3,5 km Terrasini
Entfernung Stadt 40 km Palermo
Entfernung zum Flughafen 18 km Palermo
Gegend Villen, Meer
Ausblick Meer, Berge

Lage an der Küste westlich von Terrasini
Erreichbarkeit sehr gute Anbindung

Sonstiges:
Zum Verkaufspreis berechnen wir Ihnen noch eine Provision von 3 % inkl. MWSt, mit der wir Sie sprachlich und technisch beratend bis zum Vertrag begleiten.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
Provision:
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr. 31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 68 81 43
Fax: +49 2235 68 98 78


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