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San Vito lo Capo: Italien, Sizilien, Typisches Landhaus in einem Baglio mit Meerblick zu verkaufen

Objekt-Nr.: 18WAIT009014
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-91010 San Vito lo Capo
Region:
Sizilien
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.6 % Käuferprovision incl. MWSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
1942
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses typische Haus in einem sizilianischen Haufendorf (Baglio) kaufte ein deutsches Ehepaar vor 30 Jahren. Es handelt sich um eine kleine Siedlung, wo einige wenige Häuser dicht beieinander stehen, um sich scheinbar gegenseitig zu beschützen. Der Vorteil dieser Bauweise ist natürlich, dass die Häuser nie allein gelassen sind und dass immer ein Nachbar in der Nähe ist. Das Haus hat einen kleinen Garten, ist zweistöckig und hat ausserdem auf einem gegenüberliegenden Grundstück eine Garage. Die Hauptstrasse nach San Vito ist ca. 1km entfernt, genauso weit ist auch das vom Haus aus zu sehende Meer entfernt. Der nächste Ort ist das bekannte Seebad San Vito Lo Capo. Die Idee der Besitzer war, irgendwann ganzjährig hier zu wohnen; vor einigen Jahren verstarb leider der Ehemann der Besitzerin, die nun entschieden hat, das Haus schweren Herzens zu verkaufen.
Das Haus selbst hat eine Grundfläche von 60 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und der Wohnraum sowie eine Gästetoilette. Die ersten drei Räume sind mit schönen Rundbögen miteinander verbunden. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine kleine Küche für eventuelle Gästeübernachtungen. Vom Balkon haben Sie einen grandiosen Blick auf den ganzen Golf von Cofano. Der Garten ist ca. 500 m² gross, bewachsen mit Oliven, Orangen, Zitronen- und Mandelbäumen. Zudem wachsen dort Gelsomino, Mespola, Lorbeer, Kaki und Aprikosen. Der Garten ist zweigeteilt. In einem steht ein Wohnwagen und ein kleines Häuschen mit Bad und Küche. Auf dem anderen Grundstück steht eine Garage. Vor ein paar Jahren haben die Eigentümer mit einer Nachbarin einen Brunnen bohren lassen, so dass sie jetzt von der kommunalen, im Sommer unregelmäßigen Wasserversorgung unabhängig sind. Durch die langen Abwesenheiten der Besitzerin macht alles einen etwas "verlassenen" Eindruck. Sehr dörflicher Charakter. Das Haus ist prinzipiell sofort bewohnbar, doch sollte zumindest das Haus von innen und die Fenster gestrichen werden.
Insgesamt ein Haus mit Charakter, in das für Innenausbau, Heizung und Fenster investiert werden muss. Alle Dokumente sind in Ordnung. Gern würde die Besitzerin ihr Haus an deutschsprachige Interessenten verkaufen.
Nachdem das Objekt eine ganze Weile mit einem viel zu hohen Preis von Seiten der Verkäuferin angeboten wurde, ist es nun auf einen realistischen Kaufpreis korrigiert worden.

Ausstattung/Zubehör:
Zustand gut, Bj. 1942
Baustil klassischer Stil eines Landhauses
Größe 120 m²
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Heizung nein
Zustand der Bäder renovierungsbedürftig
Garage ja
Parkplätze ja
Öffentliche Wasserleitung ja
Brunnen mit Pumpe ja
Telefon ja
Größe des Grundstücks 550 m²
Größe des Gartens 300 m²
Lage Haus/Grundstück:
Provinz Ragusa
Provinz Trapani
Stadt San Vito Lo Capo
Vorort Castelluzzo
Entfernung zum Strand 800 m
Entfernung Ort 600 m
Entfernung zum Flughafen 30 km
Gegend Kulturland/Küste
Ausblick Land und Meer

Sonstiges:
Zum Verkaufspreis berechnen wir Ihnen noch eine Provision von 3,6 % inkl. MWSt, mit der wir Sie sprachlich und technisch beratend bis zum Vertrag begleiten.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
Provision:
Käuferprovision: 3,6 % inkl. MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr. 31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 68 81 43
Fax: +49 2235 68 98 78


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