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La Manga del Mar Menor: Costa Cálida, Moderne Apartments direkt am Meer (Neubau) zu verkaufen

Objekt-Nr.: 18WAES027001
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-30385 La Manga del Mar Menor
Murcia
Región de Murcia
Region:
Murcia
Preis:
191.400 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
1
Etagenanzahl:
9
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolle und moderne Wohnanlage 100 km südlich von Alicante
Das Grundstück befindet sich neben den Salinen von Marchamalo ("Salinas de Marchamalo")
Es ist ein geschütztes Gebiet, in dem verschiedene Vogelarten, darunter die gleichnamigen Flamingos, vorkommen. Sie fanden hier ihren natürlichen Lebensraum

Die Fassade des Hauses versucht mit ihrer Umgebung in Dialog zu treten. Die Balkongeländer auf den großen Terrassen zum Meer hin sind verkleidet
in einem Trespa-Panel mit Holzimitation. Die Geländer werden in Sicherheitsglas ausgeführt und bieten ein Panorama, das es Ihnen ermöglichen wird, privilegierte Ausblicke auf die Landschaft mit praktisch keinen Hindernissen zu geniessen, ob von den Terrassen oder vom Inneren der Häuser.
Das Gebäude wurde nicht nur mit einem exklusiven Erscheinungsbild und einer eigenen Identität versehen, sondern auch mit einer Fassade versehen, die ein sehr anspruchsvolles Maß an Komfort aufweist.
Das Haus weist eine sehr gute thermische und akustische Isolation auf.

Die begehbaren Terrassen sind mit Holzfliesen und Keramikfliesen belegt. Diese Freiluftterrassen liegen über anderen Terrassen benötigen keine Wärmedämmung.

Mit diesem System sind die Wände neben einer hohen Schall- und Wärmedämmung perfekt glatt und die Lackierung liefert die gewünschte Leuchtkraft oder Wärme.

Das Innere der Häuser ist so gestaltet, dass es eine Atmosphäre von akustischem Komfort und einer angenehmen Temperatur bietet.
Das wird auch durch die Installation einer modernen Klima- und Lüftungsanlage ermöglicht. Dadurch werden optimale Bedingungen hinsichtlich Temperatur und Luftfeuchtigkeit erreicht.
Die richtige thermische Vorbereitung des Gebäudes verbessert sein Energie-Verhältnis und zusammen mit aerothermischen Geräten wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert.

Zu Ihrer Sicherheit ist die Eingangstür zu Ihrer Wohnung gepanzert und verfügt über ein Sicherheitsschloss, Anti-Jimmy-Scharniere und ein optisches Guckloch. Die Türen zwischen den Zimmern werden glatt und weiß lackiert sein, eine moderne und elegante Lösung.
Die Einbauschränke werden vom Boden bis zur Decke ausgeführt, mit Schiebetüren passend zu den Zimmertüren.

Die Fussböden werden im ganzen Haus in Fliesen ausgeführt.

In den Küchen wird der Sockel auf der Arbeitsplatte in porzellanähnlicher Keramik, kombiniert mit Acrylfarbe ausgeführt.
In den Badezimmern können unsere Kunden aus verschiedenen Verkleidungsmodellen wählen.
Die Außenflächen der Terrassen in allen Wohnungen werden mit rutschfesten holzähnlichen porzellanartigen Fliesen versehen.

Damit unsere Kunden einen Kontakt zu ihren Herkunftsländern haben, werden TV-Signale völlig kostenlos in Spanisch, Russisch, Französisch, Englisch und Deutsch empfangen.

Die Wohnungen können für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst werden.
Das Wichtigste ist, dass unsere Kunden in ihrem Traumhaus leben können. Deshalb können Sie sich innerhalb von vereinbarten Fristen an der Personalisierung Ihres Hauses beteiligen


Ausstattung/Zubehör:
• Wohnanlage direkt in der Natur
• Mediterraner Garten über 1300 m²
• Chillout-Bereich unter freiem Himmel
• vielfältige öffentliche Bereiche, wie Sport, Spa, Kinderspielplätze, Gemeinschaftsräume
• für Tierliebhaber gibt es auch einen Hundepark
• Designer-Pool
• Tiefgarage mit besonderen Sicherheitsfunktinen
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Frontaler Meerblick
• Fußboden Heizung optional
• Abstellraum ist optional (ca. 4000,- Euro + IVA)
• Alles auf einer Ebene
• Klimaanlage
• Jalousien
• Erste Linie zum Meer
• Guter Zustand
• Doppelverglasung
• moderne Küche amerikanisch mit Tresen
• Küche ist möbliert und ausgestattet
• Nah an allen Annehmlichkeiten
• Einbauschränke
• die Penthäuser haben ein Jacuzzi auf der Terrasse
• Gute Vermietbarkeit (hohe Rendite aufgrund grosser Anfrage nach Ferienwohnungen)
• Moderne Immobilie
• Hochwertige Residenz
• Ruhige Lage
• Begehrte Wohnlage
Lage Haus/Grundstück:
• 100 km südlich von Alicante.
• Nähe Fischerdorf Cabo de Palos mit vielfältigen Restaurants
• 4 TOP-Golfplätze im Radius von 30 km
• Nahe am Strand (höchstens 100 m)
• Nahe an Geschäften (Aldi, Plus-Supermarkt)
• Nahe internationales Krankenhaus, Ärtzte
Der nächste grössere Ort ist Cartagena, ca. 215.000 Einwohner
Der nächste Flughafen ist San Javier (nur 26 Minuten von der Wohnanlage entfernt)
Sonstiges:
BEISPIELE FÜR WOHNUNGEN
- 2 SZ/2 BZ 85 m² Erdgeschoss 174.000,00 EUR + 10% IVA
- 3 SZ/2 BZ 113 m² Erdgeschoss 235.000,00 EUR + 10% IVA
- 2 SZ/2 BZ 93 m² 1. Obergeschoss 181.000,00 EUR + 10% IVA
- 3 SZ/2 BZ 109 m² 3. Obergeschoss 218.000,00 EUR + 10% IVA
- 3 SZ/2 BZ 85 m² 7. Obergeschoss 390.000,00 EUR + 10% IVA
- 2 SZ/1 BZ 99 m² 8. Obergeschoss 198.000,00 EUR + 10% IVA
- 3 SZ/1 BZ 106 m² 9. Obergeschoss 242.000,00 EUR + 10% IVA

Baubeginn: März 2018
Bezugsbereit: vor dem Sommer 2020

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
(aufgrund der ökologischen Bauweise mit moderner Architektur wird die Energieklasse wohl A oder B sein - aber noch nicht offiziell)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH
Herr Waldemar Andreas

Siemensstrasse31 a
50374 Erftstadt


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