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Altea: Spanien, Costa Blanca, 13 Luxus-Apartments OCEAN SUITES mit fantastischem Meerblickl zu verkaufen (Neubau)

Objekt-Nr.: 18WAES015024
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-03590 Altea
Alicante
Comunidad Valenciana
Region:
Valencia
Gebiet:
1A
Preis:
1.700.000 €
Wohnfläche ca.:
579 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Luxusapartments Ocean Suites ist eine private Promotion von 13 aussergewöhnlichen Luxus-Apartments mit herrlichen Aussichten, gelegen in einer der besten Gegenden von Sierra de Altea. Mit bebauten Wohnflächen ab 575 m² bis 900 m², Terrassen ab 120 m² bis 300 m². Alle bestehen aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern plus Gäste-WC. Das Master-Schlafzimmer von ca. 51 m² besteht aus einem geräumigen Umkleideraum und ein Badezimmer en-suite, mit Regen-Dusche und einer freistehenden Badewanne. Alle 3 Schlafzimmer verfügen über Direktzugang zu der Terrasse von der man die fantastische Meersicht geniessen kann.
Mit Oberflächen auf höchsten Nivea: Innenboden Travertino aus Marmor, Terrasse aus Holzboden IPE, intelligentes Haussystem KNX, technisches Beleuchtungsprojekt, Zentralheizung mit Heizkörpern und Kanal-Klimaanlage, Fussbodenheizung in Badezimmern, Multi-Room-Audio-System.
Bestehend aus einer privaten Garage für mehrere Fahrzeuge und einem Abstellraum von ca. 100 m²
und Zugang durch die Halle, die ausschliesslich für die Besitzer verfügbar ist und mit der Wohnung in der gleichen Etage. Die Gemeinschaftsbereiche erstrecken sich auf einem Grundstück von umzäunten 13.000 m², eingeschränkten und kontrollierten Zugang, Parkplätzen für Gäste, Apartament für den Hausmeister, geräumigen Garten mit Springbrunnen, einen Fitnessraum, einen Spielplatz und Lagunen-Pool.
Ausstattung/Zubehör:
Sowohl die beiden Badezimmer im Schlafbereich als auch das Gästebad sind mit Badezimmermöbeln der Firma Duravit, Hahnarmaturen von Hansgrohe, Verkleidungen der italienischen Firma Trend und Ablageflächen aus Corian® ausgestattet. Die Küche ist gemäß dem Qualitätsstandard der gesamten Wohnung eingerichtet, mit Elektrogeräten der Firma Miele, in Hochglanz lackierten Möbeln. Das Wohn-Esszimmer ist der Hauptraum dieser Wohnung. Auf 63 m² beherbergt er verschiedene Bereiche, die durch elegante Beleuchtung voneinander abgegrenzt werden. Ein Projektor mit Leinwand verwandelt ihn in ein wunderbares Heimkino. Außerdem bietet der lichterfüllte Raum direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse von über 53 m² mit Veranda, Whirlpool und fantastischem Meerblick.
Die Qualität dieser exklusiven Wohnung kommt in allen Elementen zum Ausdruck, wie zum Beispiel dem internen Bodenbelag aus Travertin-Marmor, der Terrasse mit Außenbereich Holz Deck IPE, dem intelligenten Domotik-System KNX, dem Beleuchtungskonzept, der Zentralheizung mit Radiatoren und der Klimaanlage mit Lüftungskanälen.
Lage Haus/Grundstück:
Modell APART 09, PLANTA 3, Wohnung zum Kauf liegt in Altea, in Häusern mit unvergleichlichem Meerblick, die neben dem Golfclub Don Cayo, in der Nähe der Playa de la Olla und des Sporthafens Campomanes, nur 8 km vom Stadtzentrum Altea und direkt bei Altea la Vella gelegen sind. Ocean Suites Altea wurde auf einem Grundstück von 13.000 m² erbaut. Es ist rundum abgeschlossen mit Zugangskontrolle durch einen Pförtnerraum zur Überwachung der Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen. Des Weiteren gibt es Besucher-Parkplätze, ausgedehnte Gartenflächen mit Brunnen, einen Gartenpavillon und Aussichtspunkte, einen Gesellschaftsclub, einen Kinder-Badebereich und einem spektakulären Swimmingpool von 198 m² Wasseroberfläche. Dazu kommt die hervorragende Lage mit direkter Ausfahrt von der Mittelmeer-Autobahn AP7-64. All dies macht aus der Anlage ein Luxusobjekt, das zu den exklusivsten Immobilienangeboten Alteas und der nördlichen Costa Blanca gehört.
Sonstiges:
Ein Detail, das in diesem Luxus-Objekt besondere Erwähnung verdient, sind die Gemeinschaftsbereiche. Sie wurden in einem professionellen Projekt entwickelt mit dem Ziel, eine sichere Umgebung mit gepflegten Außenanlagen und wunderschönen Ecken zu schaffen. Auch an alle Arten von Serviceleistungen wurde gedacht, die es einem ermöglichen, jeden Tag in einem einzigartigen und komfortablen Ambiente zu genießen.

Beim Betreten der Anlage erblickt man zunächst einen spektakulären Brunnen mit Kaskade, daneben befinden sich die Einfahrt für Fahrzeuge, der Fußgängerzugang und die Rezeption mit Pförtnerloge.

Geht man weiter hinein, stößt man auf diverse Grünzonen und dekorative Elemente, unter denen besonders der von Toni Mari entworfene Brunnen mit Kunstobjekten hervorsticht. Eine elegante Beleuchtung, Spazierwege, Besucherparkplätze und als zentrales Element ein beeindruckender Pool mit Chill-out-Zone, Sonnensegeln und Liegewiese runden das Bild ab. Auch ein Fitnessbereich, Toiletten, Umkleideräume und ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.

Die Sicherheitseinrichtungen wurden ebenfalls sehr gründlich durchdacht. Es wurde ein diskretes System mit Kameras installiert, die über den ganzen Komplex verteilt sind und mit einer zentralen Alarmanlage sowie der Rezeption in Verbindung stehen. Gemeinsam mit der Zugangskontrolle für Fahrzeuge und Personen und der kompletten Umfriedung des Grundstücks gewährleisten sie die Sicherheit der Bewohner.

Qualitätsbeschreibung
BAU
STRUKTUR
Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.
AUSSENMAUERN
Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Keramikziegeln von 11 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.
INNENWÄNDE
Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk
ISOLIERUNG
Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.
VERKLEIDUNGEN
ZWISCHENDECKEN
Durchgehende abgehängte Decke aus Gipskartonplatten, System PLADUR oder Ähnliches, gemäß technischem Projekt
FLIESEN
Verkleidung der Wände in Küche und Bädern mit Keramikfliesen erstklassiger Marken und Hersteller
BODENFLIESEN
Bodenbelag im Inneren des Hauses aus Travertin-Marmorfliesen
Bodenbelag der Außenterrasse aus technologischem Holz in Kombination mit einer künstlichen Rasenfläche
ANSTRICH
Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 17,25 kw, gemäss technischem Projeck.
SCHALTER UND DOSEN
Schalter und Steckdosen in den Farben Aluminium oder Anthrazit, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Badezimmermöbel der Serie PURAVIDA in Weiß von der Firma DURAVIT
BADEWANNE
Badewanne der Serie STARK aus Acryl 180x80 in Weiß von der Firma DURAVIT
BADEZIMMER ARMATUREN
Hahnarmaturen der Serie PURA VIDA in weißer Ausfertigung von der Firma HANSGROHE
KÜCHEN ARMATUREN
Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie K4 verchromt von GROHE, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel aus Modulen nach Maß, obere und untere Schränke mit Türen, Schubkästen und ganz ausziehbaren Topfschränken mit Bremse, Vorderseiten aus lackiertem Material, Furnier oder Holz, Rückseiten aus Melamin, Griffe Serie Standard. [Serien 6-8]
ARBEITSFLÄCHEN
Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit gerader Kante
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1772*x559mm, Modell "K 9753 iD" von MIELE oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, aus rostfreiem Stahl, Modell "H 4318 BP ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke
HERD
Glaskeramik-Induktionskochfeld, Modell "KM6310" von MIELE oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
90 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, aus rostfreiem Stahl, Modell "P-401 V.850" von PANDO oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Einbau-Mikrowelle, aus rostfreiem Stahl, Modell "M8261-2 ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
KLIMAANLAGE
Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen durch Installation des intelligenten Systems VRV Wärmepumpe von DAIKIN mit Innengeräten für Wand, Boden, Decke oder Luftkanäle in Wohnzimmer und Schlafzimmern, gemäß technischem Projekt.
HEIZUNG
Zentralheizung mit Wasser-Radiatoren im Inneren des Hauses durch Installierung einer Warmwasser-Zirkulation über das System ALTHERMA HT von DAIKIN
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.
TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
INTEGRATION VON DOMOTIK
GENERELL
Integration und Implementierung eines intelligenten Domotik-Systems im Haus, basierend auf dem internationalen Standard KNX mit Produkten, Marken und Herstellern von höchstem Niveau, zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Klimatisierung, Sicherheit.
STEUERUNG
Domotik-Steuerungssystem mit elektrischen Schaltern, Tastenmodulen, Farb-Touchscreen, von jedem mit dem hausinternen Netz verbundenen PC aus sowie per Internet oder Telefon zu konfigurieren.
BELEUCHTUNG
Beleuchtung mit Regulierungssystem in Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmern, die restlichen Räume verfügen über ein in das Domotik-System integriertes ON/OFF-Beleuchtungssystem.
KLIMATISIERUNG
In das Domotik-System integrierte Thermostate zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum.
TÜRSPRECHANLAGE
VideoTürsprechanlagenSystem bestehend aus einer Außeneinheit im Eingangsbereich des Grundstücks und einer Empfangseinheit im Haus, integriert in DomotikSystem, was die Rufweiterleitung von der Videosprechanlage zu Festnetz oder Mobiltelefonen ermöglicht.
ANDERE INSTALLATIONEN
VIDEOÜBERWACHUNG
In das Domotik-System integriertes Videoaufzeichnungssystem, bestehend aus Videoserver und Aufzeichnungsgerät, 4 Außenkameras, mit Zugang und Visualisierung der Aufnahmen von jedem mit dem hausinternen Netz verbundenen PC oder vom Internet aus.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
GENERELL
Hochwertige Aluminiumprofile mit thermischer Trennung von TECHNAL oder ähnlicher Marke, Doppelverglasung mit Isolierkammer (Typ Climalit oder Ähnliches), mit Sonnenschutz und niedriger Emissivität, gemäß technischem Projekt.
EINGANGSTÜR
Erstklassige gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen zur Verankerung in der Wand als Aushebelschutz, Sicherheitsscharnieren und Sicherheitsschloss, aus PVC in RAL-Farben lackiert oder Holzimitation, gemäß technischem Projekt.
ROLLÄDEN
Rollläden mit Aluminiumlamellen mit Automatikantrieb durch einen in das Domotik-System integrierten Elektromotor, gemäß technischem Projekt.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Schubläden, Einlegeböden und Kleiderstange, Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren oder aus Lacobel-Glas, gemäß technischem Projekt.
INNENTÜREN
Zimmertüren aus Massivholzplatte, lackiert oder holzfurniert, mit System aus versteckten Scharnieren, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.
ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.
UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.
ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH
Herr Waldemar Andreas

Siemensstrasse31 a
50374 Erftstadt


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