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Bonn: Bonn, Vilich-Müldorf: Top renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 201505001
  • vermietet
    Blick von der Straße
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    Die Gartenansicht
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    Viel Platz für die Kinder!
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    Flur im EG (Fußbodenbelag k...
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    Viel Platz zum Duschen!
  • vermietet
    Die schöne Keramik
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    Das Wohnzimmer (noch nicht ...
  • vermietet
    Vom Wohnzimmer in den Garten
  • vermietet
    Moderne Heizungszentrale!
  • vermietet
    Zimmer im Erdgeschoss
  • vermietet
    Hereinspaziert!
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    Flur im EG (noch ohne Boden...
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    Das Kinderzimmer
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    a343acec33049c62f783f0b1eef4ec
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    Einzigartig - Zugang zum Ba...
  • vermietet
    Bad im Obergeschoss
  • vermietet
    harmonisch abgestimmt!
  • vermietet
    Flur im Obergeschoss
  • vermietet
    Flur mit Einbauschrank
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    Einbauschränke für die Dame...
  • vermietet
    Schlafzimmer/Kinderzimmer
  • vermietet
    Schlaf-/Jugendzimmer mit Ba...
  • vermietet
    Balkon über Eck
  • vermietet
    Zimmer mit Blick zum Garten
  • vermietet
    275f3ce2345ddc94d3ac36cfdfce13
  • vermietet
    Warmwasserspeicher made by ...
  • vermietet
    Die Brennwerttherme
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    Gepflegtes Erscheinungsbild
  • vermietet
    Überdachter Eingangsbereich
  • vermietet
    Für Autos viel Platz!
  • vermietet
    Sieht einfach gut aus!
Blick von der Straße
Die Gartenansicht
Viel Platz für die Kinder!
Flur im EG (Fußbodenbelag k...
Viel Platz zum Duschen!
Die schöne Keramik
Das Wohnzimmer (noch nicht ...
Vom Wohnzimmer in den Garten
Moderne Heizungszentrale!
Zimmer im Erdgeschoss
Hereinspaziert!
Flur im EG (noch ohne Boden...
Das Kinderzimmer
a343acec33049c62f783f0b1eef4ec
Einzigartig - Zugang zum Ba...
Bad im Obergeschoss
harmonisch abgestimmt!
Flur im Obergeschoss
Flur mit Einbauschrank
Einbauschränke für die Dame...
Schlafzimmer/Kinderzimmer
Schlaf-/Jugendzimmer mit Ba...
Balkon über Eck
Zimmer mit Blick zum Garten
275f3ce2345ddc94d3ac36cfdfce13
Warmwasserspeicher made by ...
Die Brennwerttherme
Gepflegtes Erscheinungsbild
Überdachter Eingangsbereich
Für Autos viel Platz!
Sieht einfach gut aus!
Basisinformationen
Adresse:
DE-53229 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.058 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
01.08.2015
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz für die große Familie in zentraler Lage!

Hier erwartet Sie ein reizendes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem ca. 1058 m² großen Garten, der zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen bietet. Entspannung finden Sie auch auf dem schönen Balkon oder der Terrasse des Hauses.

Zum Haus gehört eine riesige Garage mit Zugang zum Garten, in der Ihr Auto und viele andere Dinge Platz finden. Weitere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die große Familie. Es erwartet Sie ein im Jahr 2015 vollständig saniertes Haus mit neuer Heizungsanlage, modernen Bädern und neuen Fußbodenbelägen. Hier wurde nicht gespart!

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig:

Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner großer Eingangsbereich, die Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit WC, ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmekörper. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².

Zum Obergeschoss gelangt man über ein schönes Holztreppenhaus.
Diese Etage bietet mit ihren ca. 64 m² viel Platz für 4 weitere Räume und ein Tageslichtbad mit WC, welches mit einer modernen Einbau-Badewanne ausgestattet ist. Vom riesigen Schlafzimmer gelangt man auf den schönen großen Balkon des Hauses, der sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt.
Auf dieser Etage sind dann noch weitere 3 schöne Zimmer vorhanden. Ein großer heller Einbauschrank in einem der Zimmer und auf dem Flur dieser Etage bieten viel Platz.

Im Kellergeschoss stehen auf insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche 4 große Kellerräume zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Wasch-/Trockenraum. Eine neue wärmegedämmte Kellerausgangstür führt zum Garten des Hauses.

Die Nebenkosten in Höhe von 130,00 Euro beinhalten nicht die Heizkosten und die Kosten für die Warmwasseraufbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 226,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zent...
Ausstattung/Zubehör:
Das im Jahr 2015 voll sanierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem Top Zustand und wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Ausstattung im Detail:

Große Garage mit Ausgang zum Garten
Sonnenbalkon
Terrasse
Vorgarten mit großer Toreinfahrt
Großer Garten mit Baumbestand und rückwärtigen, großen Gartentor
Überdachter Eingangsbereich
Neue Bäder mit hochwertiger Keramik und modernen Fliesen
Duschbad und Wannenbad mit Tageslicht
Handtuchwärmekörper
Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
Neue weiße Innentüren mit modernen Beschlägen
Dreifachverglaste Fenster (abschließbar) mit Rollladen
Energiesparende Zentralheizung (Heizkörper)
Neue Gas-Brennwerttherme Fa. Vissmann mit Zentralsteuerung und
Vissmann Warmwasserspeicher Vitocell 100
Neue wärmegedämmte Kellerausgangstür

Schauen Sie sich einfach die Bilder an und Sie werden überzeugt sein. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Vilich-Müldorf ist einer der 14 Ortsteile des Bonner Stadtbezirks Beuel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Anbindung und durch die Nähe zum Bonner Stadtzentrum hat sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahren aufgrund der neu entstandenen Wohngebiete deutlich erhöht.

Der S-Bahn Anschluss und auch die Bushaltestellen sind fußläufig nur 2-3 Minuten entfernt. Ohne umzusteigen führen z.B. die Straßenbahnlinien 66 und 67 in Fahrtrichtung Bonn, Bad-Godesberg oder Siegburg. In nur 10 Minuten erreicht man z.B. die Bonner Innenstadt und in ca. 15 Minuten gelangt man zum ICE-Bahnhof Siegburg.

Über die Bundesstraße B56 gelangt man in kürzester Zeit zum Autobahnanschluss A59 in alle Richtungen. Den Großflughafen Köln-Bonn erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, den Sportflughafen Hangelar in ca. 5 Minuten.

Auch mit dem Fahrrad kann man hier viele Dinge schnell erledigen. Die gut ausgebauten Radfahrwege führen zum Rhein und zur Sieg, aber auch zu den Naherholungsgebieten, wie z.B. in die Rhein-Aue oder in das Siebengebirge. Die Stadt Bonn hat viel zu bieten!

Im Ort selbst sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, wie z.B. ein kleiner Supermarkt, zwei Bäckereien oder ein Zeitungsladen. Man findet dort aber auch Gaststätten, eine Sparkassenfiliale, einen Arzt und weitere Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe.

In nur ca. 5 Autominuten erreicht man die großen Einkaufszentren, wie z.B. Maxus, Real, Hit, Aldi, Lidl, Globus oder Edeka. Aber auch Baumärkte, Fachhändler, Dienstleistungsbetriebe, Fachärzte, Apotheken, Krankenhauseinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Vilich-Müldorf ist ein liebenswerter und gemütlicher Ort. Trotz der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung befindet sich das zu vermietende Haus mit dem schönen großen Garten in einer ruhigeren Lage.

Für Neubürger ist es nicht schwierig, sich in...
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH - Herr Günter  Katzmann
Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann

Siemensstr.31a
50374 Erftstadt
Telefon: +49 2235 68 81 43
Fax: +49 2235 68 98 78


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